ويعكس الارتفاع في أسعار الشراء والإيجار جاذبية العقارات في دبي

شهد العام الماضي نمواً في أسعار العقارات في دبي. وشهدت العديد من الأحياء قفزة في أسعار الشراء بنحو 34%، مع ارتفاع أسعار الإيجارات بنسبة تصل إلى 46%. ويعزى هذا الاتجاه إلى الطلب القوي من المشترين في سوق العقارات في دبي.

وصلت تكلفة الفيلا في دبي هيلز إلى 2,406 درهمًا إماراتيًا (656 دولارًا أمريكيًا) للقدم المربع، أي بزيادة 34% عن السعر المسجل في العام السابق. وارتفعت تكلفة الشقة في نفس الحي بنسبة 25% لتصل إلى 1,882 درهمًا إماراتيًا (512 دولارًا أمريكيًا) للقدم المربع.

وفي نخلة جميرا، ارتفعت تكلفة الشقة بنسبة 17% لتصل حالياً إلى 2,632 درهماً إماراتياً (717 دولاراً أمريكياً) للقدم المربع. وشهدت أحياء أخرى مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي تضاعف أسعار العقارات تقريباً.

كما تشهد تكاليف الإيجار في الأحياء الراقية في دبي نمواً يبلغ نحو 46%. على سبيل المثال، يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا مكونة من ثلاث غرف نوم في دبي هيلز الآن 279,000 درهم إماراتي (75,959 دولارًا أمريكيًا)، أي ضعف ما كان عليه السعر في عام 2022 تقريبًا. ويتم استئجار الشقق المكونة من غرفتي نوم في أحياء مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي بأسعار أعلى بحوالي 27٪ عن العام السابق.

ويعد نمو الطلب وتكلفة استئجار أو شراء العقارات مؤشرات واضحة على جاذبية دبي في سوق العقارات. وسيستمر السوق في الازدهار مع انتقال المزيد والمزيد من الشركات العالمية والموظفين الأجانب إلى الإمارة.