تحول مسار القطاع العقاري في دبي على مدى السنوات العشر المقبلة

ناقش عمالقة العقارات أداء القطاع العقاري في دبي ولماذا يستحق الاستثمار في المدينة خلال مؤتمر AB UAE الذي عقد في 26 يناير. ووفقاً لزياد الشعار، الرئيس التنفيذي لشركة دار جلوبال ونائب رئيس مجلس الإدارة، فإن تملك العقارات في الإمارة هو دائماً قرار قوي، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في اختيار دبي كموطن أساسي لهم. واتفق روبرت بوث، الشريك المؤسس والعضو المنتدب لشركة إلينغتون العقارية، مع تعليق زياد الشعار، وأضاف أيضاً إن الإمارة تواصل التحسن، جنباً إلى جنب مع صناعة العقارات، التي من المرجح أن تزدهر أكثر.

كما حضر محمد راشد، الرئيس التنفيذي للمشاريع في شركة نخيل مؤتمر AB الإمارات، وقال إن شعبية دبي كوجهة عقارية تعزى إلى سلامتها والمبادرات الحكومية المختلفة وبيئة الأعمال المفيدة فيها.

وفقاً لقادة العقارات المذكورين أعلاه، سيتحول قطاع العقارات في الإمارة بالكامل بناء على وتيرته واتجاهاته الحالية خلال العشر سنوات المقبلة. واحدة من القوى الدافعة الرئيسية لهذا القطاع هي المخططات المعفاة من الضرائب الجذابة للغاية للأثرياء. ويتوقع روبرت بوث من إلينغتون العقارية أنه في غضون عقد من الزمان سيكون هناك ما يصل إلى 40 مليون زائر إلى دبي وستكون نخلة جبل علي التي توشك على الانتهاء مكتظة.

وأشار محمد راشد من شركة نخيل إلى أجندة دبي الاقتصادية 33، والتي بفضلها من المقرر أن تصبح دبي أفضل مدينة في العالم. ووفقاً لهادي بدري، المدير التنفيذي للتنمية الاقتصادية في دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، فإن خطة D33 ستساعد الإمارة على مضاعفة ناتجها المحلي الإجمالي من 400 مليار درهم إماراتي (108.9 مليار دولار أمريكي) إلى 800 مليار درهم إماراتي (217.8 مليار دولار أمريكي). وتماشياً مع جدول الأعمال، سيتم إطلاق 100 مشروع تحويلي، مما سيعزز نوعية الحياة لكل من يعمل ويعيش في دبي.

وتستهدف أجندة دبي الاقتصادية 33 32 تريليون درهم إماراتي (8.7 تريليون دولار أمريكي)، مع دخول الإمارة إلى قائمة أفضل 4 مراكز مالية في جميع أنحاء العالم خلال السنوات العشر المقبلة. ومن المتوقع أيضاً أن تجتذب دبي أكثر من 650 مليار درهم إماراتي (191 مليار دولار أمريكي) من الاستثمار الأجنبي المباشر وإضافة 400 مدينة كشركاء تجاريين. أحد الأجزاء الأساسية للخطة المقدمة حديثاً هو جعل 30 شركة يونيكورن على مدى السنوات ال 10 المقبلة. وبشكل عام، كما تستند الاستراتيجية إلى الأفكار الجديدة والابتكارات وأحدث التقنيات، مما يمثل فصلاً جديداً في تطور دبي.

ويوضح أداء سوق العقارات المحلي بوضوح الطلب القوي من المشترين الأجانب والمحليين، حيث سجل عام 2022 معاملات بقيمة 528 مليار درهم إماراتي (143.8 مليار دولار أمريكي)، وفقاً لمكتب دبي الإعلامي. مقارنة بعام 2021، وتعتبر زيادة هائلة بنسبة 76.5٪. كما تشهد الإمارة أرقاماً عالية بشكل خاص في المعاملات العقارية منذ جائحة COVID-19 بفضل التدابير الفعالة التي اتخذتها حكومة الإمارات العربية المتحدة لمكافحة الفيروس.

واستنادا إلى إحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، كان الخليج التجاري هو المنطقة الأفضل أداءً في العام الماضي، بإجمالي 10,853 معاملة مسجلة. كما كانت واحدة من أكثر عمليات الإطلاق تميزاً في الخليج التجاري هي الريتز-كارلتون ريزيدنس من مجموعة خماس للاستثمار وشركاه بالتعاون مع ماريوت الدولية. يقدم المجمع الفاخر المرتقب مجموعة من الشقق الحصرية المفروشة بالكامل، بالإضافة إلى 2 بنتهاوس فخم و 1 فيلا دوبلكس فخمة مع تصميمات داخلية رائعة من آنا موسينت.