أظهرت معاملات البيع زيادة بنسبة 128.5٪ على أساس سنوي في يناير في دبي

تواصل دبي تسجيل أرقام قياسية في قطاع العقارات. وهكذا كشفت بروبرتي فايندر أن عدد معاملات البيع العقاري في يناير 2023 قد بلغ 9,800 وهو ما يمثل زيادة بنسبة 128.5٪ مقارنة ب 5,739 صفقة تم الوصول إليها في يناير 2022.

وفي الوقت نفسه، شهدت قيمة المعاملات أيضاً نمواً كبيرا ًبأكثر من 28 مليار درهم إماراتي (7.6 مليار دولار أمريكي) – بزيادة قدرها 178٪ على أساس سنوي. ووصل في يناير لأعلى حجم وقيمة شهرية للمعاملات العقارية القائمة منذ عقد من الزمان. وأظهرت القيمة نمواً بنسبة 42٪ تقريباً لتصل إلى أكثر من 16 مليار درهم إماراتي (4.4 مليار دولار أمريكي) مقارنة بشهر يناير 2022 مع 11,4 مليار درهم إماراتي (3,1 مليار دولار أمريكي).

وكما يعتقد سكوت بوند، المدير الإقليمي في الإمارات العربية المتحدة في بروبرتي فايندر، فإن ارتفاع الطلب على العقارات والميل المتزايد نحو التملك قد يؤدي إلى ارتفاع كبير في الاستثمار العقاري في الأشهر المقبلة. وقال إن بداية عام 2023 كانت بداية رائعة مستمرة من العام الماضي وأظهرت مرونة سوق العقارات في دبي، فضلاً عن النظرة الإيجابية للقطاع العقاري في الإمارة.

وفقاً لبروبيرتي فايندر، يفضل الشقق 59٪ من الأشخاص الذين يبحثون عن عقارات، بينما يختار 41٪ الفلل أو المنازل. أما بالنسبة للمستأجرين، فإن 80٪ منهم مهتمون بالشقق، بينما تجذب الفلل والتاون هاوس 20٪.

علاوة على ذلك، يفضل 46٪ من الناس العقارات المفروشة، بينما يختار 54٪ العقارات غير المفروشة. أما في قطاع الإيجارات، يختار 66٪ من المستأجرين الوحدات المفروشة بينما يختار 34٪ الوحدات غير المفروشة.

أما العقارات الأكثر شعبية للحصول عليها هي وحدات من غرفة واحدة تمثل 41٪ من إجمالي طلب السوق وتليها وحدات من غرفتي نوم. ويهتم غالبية المستأجرين (54٪) بمساكن من غرفة واحدة.

كانت العقارات قيد الإنشاء والعقارات القائمة مطلوبة في يناير 2023. وبالتالي شوهدت زيادة بنسبة 56٪ على أساس سنوي في المعاملات الجاهزة للانتقال بإجمالي عدد يزيد عن 4,800 معاملة. أما بالنسبة للعقارات على الخارطة فقد تم تسجيل نمو بنسبة 90٪ بإجمالي عدد 5,000 معاملة، بينما كان العدد 3,086 في يناير 2022. تم تحقيق نمو كبير بنسبة 130٪ بقيمة تزيد عن 12.1 مليار درهم إماراتي (3.3 مليار دولار أمريكي) من حيث قيمة العقارات قيد الإنشاء، بينما بلغت القيمة في نفس الفترة من العام السابق 5.3 مليار درهم إماراتي (1.4 مليار دولار أمريكي).

ومن بين المناطق الأكثر بحثاً عن الشقق دبي مارينا ونخلة جميرا ووسط مدينة دبي والخليج التجاري ودبي هيلز استيت وقرية جميرا الدائرية، في حين كانت داماك هيلز والمرابع العربية مشهورة بين الذين يبحثون عن منازل وفلل.

بلغت قيمة المعاملات على الخارطة 44٪ من جميع المعاملات في عام 2022. ليس هناك شك في أن عام 2023 سيجلب مجموعة من المشاريع المثيرة للاهتمام. من بين العقارات التي تم إطلاقها مؤخراً والتي جذبت بالفعل انتباه الجمهور هي نورث 43 وفيوز من دانوب وداماك باي من كافالي.