ارتفعت أسعار البيع في دبي بنسبة 24٪ في أول 3 أشهر من عام 2023

أظهر سوق العقارات في دبي أداءً متميزاً في الآونة الأخيرة، مع عوائد قوية وارتفاع أسعار العقارات. ويمكن رؤية ذلك بوضوح في تقرير سوق العقارات في دبي الصادر عن بيوت، والذي كشف أيضاً عن الأحياء الأكثر بحثاً في الإمارة والمناطق ذات العوائد الأعلى في الربع الأول من عام 2023.

وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجلت الإمارة في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023 (30,767) صفقة بيع عقاري سكني بقيمة 87,9 مليار درهم إماراتي (23,9 مليار دولار أمريكي). كما نَمت قيم المبيعات بنسبة 24٪ وارتفعت معدلات إيجار الفلل الفاخرة بنسبة تصل إلى 89٪.

كانت دبي مارينا المنطقة الأكثر شعبية للشقق الفاخرة، كما ذكرت بيوت. ارتفع متوسط سعر القدم المربع هنا بنسبة 12.5٪، ليصل إلى 1,529 درهماً إماراتياً (416 دولاراً أمريكياً) خلال الربع الأول من عام 2023.

كانت نخلة جميرا الخيار الأفضل للفلل الراقية في دبي. ارتفع سعر القدم المربع هنا بنسبة 23.3٪، بمتوسط (3,711 درهم إماراتي) (1,010 دولار أمريكي).

اعتباراً من الربع الأول من عام 2023، تميزت سيتي انترناشيونال بأفضل عوائد الاستثمار لأصحاب العقارات. في الواقع، بلغ متوسط عائد الاستثمار في هذا المجال 9.16٪.

كانت أم سقيم الأكثر شعبية لتأجير الفلل الرئيسية، مع زيادات تصل إلى 50٪ لجميع أنواع الأسرّة. في الربع الأول من عام 2023، بلغ متوسط سعر الإيجار 271,000 درهم إماراتي (74,000 دولار أمريكي) و 315,000 درهم إماراتي (86,000 دولار أمريكي) و 474,000 درهم إماراتي (129,000 دولار أمريكي) للوحدات المكونة من 4 و 5 و 6 غرف نوم على التوالي. كما تشمل الأحياء الأخرى الأكثر بحثاً عن إيجارات الفلل الفاخرة دبي هيلز استيت ونخلة جميرا والمرابع العربية 2. وسجلت بيوت زيادة في الأسعار تصل إلى 89٪ في هذه المناطق.

وفقًا لما قاله حيدر علي خان الرئيس التنفيذي لشركة بيوت ودوبيزل ورئيس مجموعة إي إم بي جي الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، فإن شعبية دبي ترجع إلى أمنها وبنيتها التحتية ودعمها الحكومي وصورتها الإيجابية بشكل عام. تستقبل منصة بيوت أكثر من 7,000,000 زيارة شهرياً للعقارات في دبي وحدها، مما يدل بوضوح على مدى قوة الطلب.