أظهر الربع الثالث من عام 2022 عددًا قياسيًا من المعاملات والقيم

شهدت دبي رقماً قياسياً في عدد معاملات المبيعات التي تجاوزت 100 مليون درهم إماراتي (27.22 مليون دولار أمريكي). بلغ العدد الإجمالي لهذه الأنواع من المعاملات في سوق العقارات على الخارطة والعقارات الثانوية من يناير 2022 حتى الآن (16). بينما كان العدد الإجمالي لنفس النوع من المعاملات (5) فقط في عام 2021 .

كما تم تسليم حوالي 5700 وحدة في دبي في الربع الثالث من عام 2022، مما يعني أن إجمالي عدد الوحدات التي تم تسليمها منذ بداية عام 2022 حتى الآن وصل إلى 19000 وحدة. ومن المقرر تسليم 13500 وحدة أخرى في الربع الرابع من عام 2022 وبالتالي سيكون العدد الإجمالي 32500 وحدة هذا العام.

بالمقارنة مع الربع الثالث من عام 2021، نجد زيادة واضحة بنسبة 49٪ في إجمالي معاملات السوق الثانوية، بينما يمكن ملاحظة نمو بنسبة 60٪ في السوق على الخارطة. تمت غالبية عمليات التسليم في عام 2022 في مدينة محمد بن راشد ودبي لاند وقرية جميرا الدائرية والخليج التجاري ووسط مدينة دبي. وفقًا للخبراء، يمكن أن يؤدي ارتفاع المعاملات على الخارطة إلى مخاطر متأصلة، ويمكن أن يتأثر الطلب في الأرباع التالية بسبب عدة عوامل من بينها التضخم وارتفاع أسعار الفائدة والدولار القوي الذي يرتبط به الدرهم. سيؤدي ارتفاع أسعار الإيجارات إلى شعور بعض المستأجرين بالقلق، ولكن ليس فقط أسعار الايجار بين الوحدات السكنية، فقد شهد سوق المكاتب كيف يتجاوز الطلب العرض، حيث أن عدد المكاتب محدود في المواقع الرئيسية في الإمارة بينما مستوى الإشغال مرتفع. وفي محاولة لتعزيز الثقة في قطاع العقارات في الإمارة، وقعت غرف دبي ودائرة الأراضي والأملاك مذكرة تفاهم من شأنها زيادة الشفافية وتحسين بيئة الاستثمار في سوق العقارات الإيجارية المحلية.

ظهرت مؤخراً عدد من المشاريع الفاخرة والفريدة من نوعها في مناطق مختلفة من دبي. ومن بين أحدث المشاريع التطويرية التي جذبت بالفعل انتباه المستثمرين الذين يخططون لتوليد دخل ثابت سلبي ولمن يرغب في الانتقال إلى دبي:

إيلي صعب أَفِي آت ذا فيلدز من قبل شركة جي اند كو للتطوير العقاري ذ.م.م – المنطقة الحرة بالشراكة مع فورتشن 5 والتي ستقع في ميدان.
شيك تاور من داماك العقارية بالشراكة مع دي جريسوجونو في الخليج التجاري.
ماما ريزيدنس من كابا أكّا للتطوير العقاري في الخليج التجاري.