تراجعت أسعار العقارات في إمارة دبي بنسبة 0.31٪

انخفضت قيمة العقارات في دبي لأول مرة لعام 2022 وتبلغ حاليا 1,019 درهما إماراتيا (277 دولارا أمريكيا) للقدم المربع.

تم إجراء عدد قياسي من المعاملات العقارية في قطاع العقارات في دبي في الأشهر الأخيرة، وارتفعت أسعار العقارات شهرا بعد شهر. ووفقا للبيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) يوم الأربعاء 13 يوليو، فقد تم تسجيل معاملات عقارية تزيد قيمتها عن 1 مليار درهم إماراتي (272 مليون دولار أمريكي) في سوق العقارات في دبي.

وشملت المعاملات العقارية 304 عمليات بيع عقارية وبلغ مجموعها 735.85 مليون درهم إماراتي (200 مليون دولار أمريكي)، و77 صفقة رهن عقاري بقيمة 263.54 مليون درهم إماراتي (71.7 مليون دولار أمريكي)، و12 صفقة هدايا بقيمة 24.3 مليون درهم إماراتي (6.6 مليون دولار أمريكي).

وشملت مبيعات العقارات 282 فيلا وشقة بقيمة 651 مليون درهم إماراتي (177 مليون دولار أمريكي) و22 قطعة أرض بقيمة 84.68 مليون درهم إماراتي (23 مليون دولار أمريكي). وشملت القروض العقارية 65 فيلا وشقة بقيمة 136.77 مليون درهم إماراتي (37 مليون دولار أمريكي) و12 قطعة أرض بقيمة 126.77 مليون درهم إماراتي (34.5 مليون دولار أمريكي).

ووفقا لبروبرتي مونيتور، خالف شهر يونيو اتجاه زيادة أسعار العقارات من شهر إلى آخر عندما انخفض سعر العقارات بنسبة 0.31٪. وكانت هذه هي المرة الأولى التي تنخفض فيها الأسعار هذا العام.

وكما قال الخبراء، يبدو أن مرونة سوق العقارات في دبي في مواجهة التضخم تتلاشى مع الارتفاع السريع في أسعار الفائدة، بالاضافة إلى قوة الدرهم بسبب استمرار الدولار الأمريكي في مواجهة أي مخاطر.

كما تم تسجيل الحجم المتزايد للصفقات عند 8,865 مبيع في يونيو، وهو ما يمثل مبيعات أكثر بنسبة 38.8٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وزادت معاملات العقارات السكنية زيادة بلغت 89.3٪ من إجمالي الصفقات

وشملت المعاملات العقارية التجارية مبيعات الشقق الفندقية بنسبة 4.1٪ ، ومبيعات الأراضي بنسبة 2.7٪ ، ومبيعات المكاتب بنسبة 2.6٪.

كما أظهر متوسط إجمالي عائد الإيجار نتائج جيدة في يونيو وارتفع إلى 6.3٪، وهو أعلى معدل منذ أكتوبر 2019. وارتفعت عائدات الشقق من 0.7٪ إلى 6.82٪، في حين ارتفعت عائدات المنازل من 5.4٪ إلى 5.51٪. ومن المتوقع تحقيق المزيد من النمو في عائدات الإيجار في الأشهر المقبلة على خلفية تباطؤ نمو أسعار العقارات.