أسعار قطع الأرض في دبي في ارتفاع

أدت ندرة الأراضي غير المبنية في دبي إلى ارتفاع غير مسبوق في أسعار قطع الأرض، مما مهد الطريق لمزيد من الارتفاعات في سوق العقارات باهظة الثمن أصلاً في المدينة. ويشير المحللون إلى أن أسعار الأراضي في بعض المناطق تضاعفت أربع مرات تقريباً في العام الفائت، مما اضطر المطورين إلى إعادة النظر في استراتيجياتهم للاستفادة من هذا الاتجاه.

يعتقد رضوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة الدانوب، الشركة الأم لشركة الدانوب العقارية في دبي، أنه لا توجد مؤشرات على أن سوق العقارات سوف يهدأ هذا العام. ويتوقع ارتفاعاً بنسبة 20% إلى 30% “كحد أدنى” في أسعار العقارات في جميع القطاعات في المواقع الرئيسية بدبي للعام 2024، وقد أعزى هذا التوقع إلى ارتفاع أسعار الأراضي. ويشير ساجان إلى أنه لاحظ ارتفاعاً كبيراً في أسعار نفس قطع الأرض خلال أشهر قليلة فقط.

وبحسب ساجان، فإن أسعار بعض قطع الأرض ارتفعت بنسبة 40 إلى 50% في أقل من 6 أشهر، مصحوبة بزيادة في تكاليف البناء بنسبة 10%. وتتأثر أسعار قطع الأرض بعوامل مثل الموقع والحجم والاستخدام المقصود والندرة. على سبيل المثال، عُرضت قطعة أرض بمساحة 19,000 قدم مربع في قرية جميرا الدائرية مقابل 32 مليون درهم إماراتي (8.7 مليون دولار أمريكي)، في حين أن قطعة أرض بمساحة 24,077 قدم مربع مخصصة لقصر في “صف المليارديرات” بدبي في جزيرة جميرا باي معروضة للبيع مقابل 200 مليون درهم إماراتي (54.4 مليون دولار أمريكي).