المغتربون المحليون يساهمون في ازدهار سوق العقارات القادم

مع استمرار ارتفاع أسعار الإيجارات، يتطلع المغتربون المحليون في دبي والإمارات العربية المتحدة أكثر نحو شراء العقارات مباشرة بدلاً من الاستمرار في الإيجار. يأتي ذلك في وقت تشهد فيه دولة الإمارات العربية المتحدة نمواً اقتصادياً واستقراراً إلى جانب تنفيذ العديد من المبادرات التي من شأنها تحرير الاقتصاد وتوفير آفاق جذابة للعائلات والشركات والمواهب الأجنبية. تزيد هذه العوامل من جاذبية دبي للإقامة طويلة الأمد، فضلاً عن تغيير مفهوم المدينة على أنها أكثر من مجرد وجهة سياحية أو استثمارية.

يشتهر سوق العقارات في دبي بعائد الاستثمار المرتفع وقد ارتفع بشكل جيد بعد كوفيد 19. على الرغم من استمرار ارتفاع أسعار العقارات في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، اشترى المغتربون المحليون حوالي 40٪ من جميع العقارات العام الماضي ومن المتوقع أن يصل المعدل إلى 50٪ بحلول عام 2025.

شهد العام الماضي العديد من هذه المعاملات العقارية التي قام بها المهاجرون الأثرياء أي المغتربين الروس. يهتم المشترون الروس بشكل خاص بالفيلات وغيرها من العقارات الراقية في دبي والإمارات العربية المتحدة والتي تقدر قيمتها بما يقرب من ضعف كمية مشتريات المغتربين الآخرين. يتوقع سوق العقارات في العام المقبل، أن يشهد عدداً أقل من المستثمرين الأثرياء والمزيد من عائلات الطبقة الوسطى التي تشتري منازلها الأساسية.

فيما يتعلق بارتفاع أسعار العقارات وبالتالي تكاليف الإيجار، يختار المغتربون الشراء بدلاً من الاستئجار. وتشمل العوامل الأخرى التي يتم أخذها في الاعتبار الاستقرار العام لدولة الإمارات العربية المتحدة والنمو الاقتصادي والمزايا للمستثمرين وأصحاب العقارات ومستوى المعيشة المرتفع، فضلاً عن مجموعة من المزايا الأخرى التي تجعل الإقامة طويلة الأجل جذابة للغاية.