دبي تسجل ارتفاعاً قياسياً في أسعار الإيجارات

وقد شوهدت زيادة قياسية في أسعار الإيجارات في دبي، وتستمر الأرقام في النمو بشكل كبير. بلغ متوسط سعر الإيجار السنوي للفيلا في الإمارة 268,758 درهماً إماراتياً (73,000 دولار أمريكي)، والذي ارتفع بنسبة 26٪ في العام حتى سبتمبر.

وفيما يتعلق بالشقق، ارتفع متوسط التكلفة بنسبة 27٪ ليصل إلى 89,986 درهماً إماراتياً (24,500 دولار أمريكي). ويمكن تفسير هذه الأرقام بعدة عوامل، بما في ذلك العدد المتزايد من الأجانب الذين ينتقلون إلى دبي. ويوجد تفسير آخر هو ارتفاع أسعار العقارات الفاخرة، التي قفزت بنسبة 89 ٪ مقارنة بالعام السابق.

واحدة من أكثر المناطق التي تعتبر بأسعار معقولة لاستئجار فيلا في دبي هي ديرة، حيث يبلغ متوسط تكلفة الإيجار لهذا النوع من الوحدات السكنية 112,740 درهم إماراتي (30,700 دولار أمريكي) سنوياً. ومع ذلك حتى هذه المنطقة شهدت زيادة بنسبة 3.5 ٪. وقد لوحظ نمو بنسبة 4.8٪ في منطقة نخلة جميرا المرموقة، مما يجعل متوسط سعر إيجار الفيلا 501,000 درهم إماراتي (136,400 دولار أمريكي). سيكلفك استئجار شقة في هذه الجزيرة الاصطناعية 231,400 درهم إماراتي (63,000 دولار أمريكي) في المتوسط.

يمكن استئجار فيلا في حي البراري مقابل 946,300 درهم إماراتي (258,000 دولار أمريكي). يبلغ متوسط سعر الإيجار في تلال الإمارات والينابيع 879,100 درهم إماراتي (239,300 دولار أمريكي) و 166,724 درهم إماراتي (45,400 دولار أمريكي) على التوالي. بدأ بعض الناس في التحرك نحو ضواحي دبي واختيار العقارات هناك. من الممكن أن تبدأ أسعار الإيجار في الاعتدال بحلول عام 2023.

وصل عدد المنازل المشتراة في عام 2022 حتى سبتمبر إلى أعلى مستوى منذ عام 2009. علاوة على ذلك، سجل في الربع الثالث من عام 2022 رقماً قياسياً في عدد معاملات البيع التي تجاوزت 100 درهم إماراتي (27.22 دولار أمريكي) في الإمارة. في حين أن عدد هذه الأنواع من المعاملات في عام 2021 كان 5 فقط، في حين وصل هذا العدد إلى 16 بين يناير 2022 وسبتمبر 2022.