شهدت دبي تدفقا في عمليات الاستحواذ على العقارات من قبل الأثرياء

وكما يقول خبراء الاستشارات العقارية، شهد سوق العقارات في دبي حتى الآن من هذا العام بيع 142 وحدة فاخرة بسعر لا يقل عن 36.7 مليون درهم إماراتي (10 ملايين دولار أمريكي) لكل منها، حيث يأتي الأفراد ذوو الملاءة المالية العالية إلى دبي بشكل جماعي.

وتشير التقديرات إلى أن الأثرياء العالميين لديهم ما يقرب من 9.18 مليار درهم إماراتي (2.5 مليار دولار أمريكي) متاحة للإنفاق في دبي هذا العام، بانخفاض عن حوالي 14 مليار درهم إماراتي (4 مليارات دولار أمريكي) في العام الماضي.

ارتفعت قيم العقارات السكنية الرئيسية بأكثر من 50٪ في العام الماضي ، وهي أعلى نسبة لسوق العقارات المتميزة في العالم وتشهد على جاذبيتها الاستثمارية. يشتري الأثرياء فيلات فاخرة على شاطئ البحر ومنازل فاخرة في المناطق الأكثر تفضيلا ، مثل وسط المدينة ونخلة جميرا – 37٪ و 30٪ على التوالي. يفضل الأثرياء من المملكة المتحدة وأوروبا وأمريكا الشمالية شراء العقارات في نخلة جميرا وتلال الإمارات ، بينما يختار شرق آسيا وسط المدينة والخليج التجاري.

هذه البيئة الاستثمارية الحالية ذات أهمية خاصة حيث أن غالبية المشترين (66٪) يتطلعون على وجه التحديد إلى شراء منازل ثانية ومنازل عطلات خاصة ، وهو تناقض كبير عن الفترات السابقة عندما كان المستثمرون أكثر تركيزا على تقليب العقارات.

ويعتقد أن الإمارة تستفيد بشكل كبير من استجابتها القوية خلال الجائحة، والتي يمكن رؤيتها في معدلات النمو المرتفعة في نخلة جميرا ووسط المدينة منذ الربع الأول من عام 2022، بنسبة 25٪ و 15٪ على التوالي، والطلب المستقر بشكل ملحوظ على الفلل.

وقد حققت دبي الآن المركز الرابع في السوق النشطة لبيع المنازل الفاخرة في جميع أنحاء العالم، مع توقع استمرار النمو، ولكن بوتيرة أبطأ قليلاً.