الاتجاهات العقارية في أبريل 2023 في دبي

شهد أبريل 2023 انخفاضاً شهرياً في أسواق العقارات قيد الإنشاء والجاهزة في دبي، من حيث العدد الإجمالي والقيمة الإجمالية للمعاملات. كما أن هناك العديد من الأسباب المحتملة لانخفاض المبيعات، من بينها عطلة العيد وعطلة الربيع المدرسية، بالإضافة إلى وجود عدد أقل من عمليات إطلاق المطورين في الشهر الماضي.

على الرغم من الانخفاض الحالي في المعاملات، ارتفعت أسعار العقارات على الخارطة بنسبة 35٪ تقريباً. وبذلك يرتفع متوسط السعر من 3.12 مليون درهم إماراتي (850,000 دولار أمريكي) إلى 4.22 مليون درهم إماراتي (1.15 مليون دولار أمريكي). وفي المقابل، شهدت العقارات الجاهزة انخفاضاً في أسعارها حيث انخفضت هذا الشهر من 3.2 مليون درهم إماراتي (871,000 دولار أمريكي) إلى 2.29 مليون درهم إماراتي (624,000 دولار أمريكي)، بفارق 28٪.

وبالنظر إلى أفضل العقارات التي يمكن للمستثمرين شراؤها، فقد تجاوزت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة البقية ب 12,418 صفقة، تليها الشقق المكونة من غرفتي نوم والاستوديوهات، مع 7,732 و6,148 صفقة على التوالي.

من الأمور المهمة الأخرى التي يجب مراجعتها هو ربحية الاستثمار العقاري حسب الموقع. تظهر الأبحاث الحالية أن أكبر ثلاثة مجتمعات للاستثمار في العقارات قيد الإنشاء تشمل دبي مارينا ودبي هيلز وقرية جميرا الدائرية. أما بالنسبة للعقارات الجاهزة، فإن المجتمعات الأكثر شعبية هي وسط مدينة دبي ونخلة جميرا ومرسى دبي.