وفي العاصمة الإماراتية، ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 5.7٪ خلال العام الماضي، لكنها لا تزال أقل من ذروة السوق في عام 2014. في أبو ظبي، أصبحت الفلل أكثر بأسعار معقولة بنسبة 16٪ من مستويات عام 2014.
العوامل الرئيسية التي تؤثر على سلوك المشتري هي الاستقرار النسبي و “الخصم” الكبير من ذروة السوق الأخيرة. لا يزال متوسط التكاليف أقل بنسبة 25٪ من ذروة عام 2014، في حين أن القيمة الإجمالية لم تتغير منذ ثلاث سنوات ونصف حتى الآن.
يظهر الجزء المنخفض إلى المتوسط من سوق العقارات نمواً أكثر بروزاً في أسعار الفلل. شهدت مجتمعات حدائق الراحة وفلل الريف زيادة في التكاليف بنسبة 4.9٪ و 16.9٪ على التوالي منذ يناير 2020.
تعد الفلل في واحدة من أرقى المناطق في أبوظبي – جزيرة السعديات – هي الأغلى ثمناً، حيث تتجاوز أسعار العقارات في المجتمع 20 ضعف متوسط دخل الأسرة. تقدم جزيرة السعديات نسبة جودة سعر متميزة تبلغ حوالي 1.3 ألف درهم إماراتي (354 دولاراً أمريكياً) للقدم المربع.
ارتفعت أسعار السكن في مجتمعات التملك الحر في أبوظبي بنسبة 1.6٪ في الربع الثاني، ليصل متوسط الأسعار إلى 979 درهماً إماراتياً (267 دولاراً أمريكياً) للقدم المربع وهو أعلى بنسبة 2.8٪ عن عام 2022. يرجع استقرار التكلفة في مناطق التملك الحر في عاصمة الإمارات العربية المتحدة إلى العدد المحدود من المساكن الجديدة قيد الإنشاء حالياً.
من المتوقع أنه بحلول نهاية عام 2027، سيتم بناء ما مجموعه 33700 عقار، ستكون حوالي 59٪ منها فلل. سيؤدي ذلك إلى زيادة إجمالي العرض تدريجياً وسيحافظ على استقرار أسعار سوق العقارات.
في الربع الثاني من عام 2023، تم تسليم 15 مجتمعاً سكنياً، حيث بلغ عدد الشقق والفلل التي تم إطلاقها حوالي 6000 في كل مجمع.
اشترك لتلقي الأخبار
فنادق ومساكن أكالا - برج سكني يحمل علامة تجارية في زعبيل 2
جميرا رزيدنسز أبراج الإمارات في دبي - شقق فائقة الفخامة بالقرب من متحف المستقبل
إيدن هاوس زعبيل — أسلوب حياة عصري متكامل في مركز دبي المالي
مشروع سلفارا - حيث يلتقي الإرث العريق بروعة الجلالة وأسلوب الحياة الفروسية النبيلة
جزر داماك في دبي لاند
اكتشف الواحة – مجتمع البحيرة الزرقاء من إعمار في دبي
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!
