عقارات للبيع في أساطير حية
نبذة عن المنطقة
تقع ليفينغ ليجيندز في دبي لاند بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد. تم تنفيذ المشروع من قبل شركة تنمية العالمية وشركة TPM للاستشارات الهندسية. بدأ البناء في عام 2004 واكتمل في عام 2016.
يغطي المشروع مساحة 14 مليون قدم مربع (1.3 مليون متر مربع) ويضم 500 فيلا مقسمة إلى أربعة قطاعات: A و B و C و D. كما يضم المشروع أيضا 12 مبنى سكنيا. تحتوي المنطقة على مجمعات جاهزة للبناء، بالإضافة إلى عقارات قيد الإنشاء. تتضمن الخطة الرئيسية لليفينغ ليجيندز مجمعا للتسوق وملعبا للغولف من تسع حفر وروضة أطفال ومدرسة. القدرة الاستيعابية للمنطقة أكثر من 20,000 شخص.
يقع ليفينغ ليجيندز بالقرب من القرية العالمية وآي إم جي عالم من المغامرات. تشمل المجمعات المجاورة البراري ومجان، بالإضافة إلى فالكون سيتي أوف وندرز وسيتي أوف أرابيا.
البنية التحتية والموقع
توفر المنطقة شبكة متطورة من الطرق. ومع ذلك لا تتوفر وسائل النقل العام، لذلك ينصح السكان بالتنقل بالسيارة الشخصية وسيارات الأجرة. ومن المخطط أن يصبح ملعب الغولف المكون من تسع حفر (والذي يجري تطويره حاليا) مركز المنطقة. تقدم ليفينغ ليجيندز مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك:
- مضمار الجري
- ملعبان لكرة القدم
- ملاعب رياضية
- وقوف السيارات
- مدرسة بمنهج أمريكي
- ملاعب للأطفال
- الحدائق والمتنزهات
- مطعم ومقهى
- مسجد
الفنادق
يوفر موقع هذه المنطقة وصولا سريعا إلى محلات البقالة والعيادات الطبية والمرافق التعليمية. كما يقع ليفينغ ليجيندز بالقرب من صيدلية واثنين من محلات السوبر ماركت: كارفور إكسبريس في Andalusia Mall وباديز هاوس.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من المطاعم المحلية بما في ذلك LOWE Dubai و Roar Legends، بالإضافة إلى ذا فارم ومطعم وكافيه تيراكوتا و تندوري بيتزا هاوس، والتي يمكن العثور عليها بالقرب من منطقة مجان والبراري. ولتناول وجبة سريعة، تجد مطعم ماكدونالدز بالقرب من المجمع. ويعد أقرب مركز تسوق رئيسي “سيتي لاند مول”، الذي يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية وهايبر ماركت كارفور.
تقع مدرسة Dunecrest الأمريكية في ليفينغ ليجيندز، ويمكن الوصول إلى مدرسة جيمس وينشستر دبي في أرابيا في غضون 10 دقائق بالسيارة من المساكن. كما يمكن للطلاب الوصول إلى جامعات المدينة الأكاديمية في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
تقع المنطقة حول شارع الشيخ محمد بن زايد، الذي يوفر للسكان سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من الإمارة. يقع ليفينغ ليجيندز على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من مناطق الجذب السياحي في المدينة، بما في ذلك:
- القرية العالمية وآي إم جي عالم من المغامرات – 10 دقائق
- منتجع ونادي الحبتور للبولو – 15 دقيقة
- مجمع حمدان الرياضي – 20 دقيقة
- دبي هيلز مول ونادي دبي هيلز للجولف – 20 دقيقة
- دبي مول وبرج خليفة – 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 20 دقيقة
- الخيل مول – 25 دقيقة
الجاذبية الاقتصادية
تقدم ليفينغ ليجيندز محفظة عقارية متنوعة، وتعد أماكن الإقامة مثالية للمسافرين من رجال الأعمال وموظفي أماكن الترفيه القريبة من المنطقة والعائلات الكبيرة.
توفر المجمعات السكنية الشاهقة استوديوهات وشققا مع مخططات أرضية من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وتحيط بالمجمعات فيلات من أربع إلى ست غرف نوم.
توفر الاستوديوهات في برج كليوباترا أكثر أسعار الإيجار المعقولة في المنطقة بتكلفة سنوية تبلغ 22,000 درهم إماراتي (6,000 دولار أمريكي)، أما الفلل المكونة من ست غرف نوم في مجتمع الفلل A فهي أغلى أسعار الإيجار بتكلفة سنوية تبلغ 300,000 درهم إماراتي (82,000 دولار أمريكي).
تقدم ليفينغ ليجيندز العديد من الفرص الاستثمارية المربحة. حيث يبلغ متوسط العائد على الاستثمار للمنطقة 5.08٪. لا تزال بعض العقارات قيد الإنشاء ويمكن شراؤها خارج الخطة، أي يمكن شراؤها خلال مراحل البناء أو التخطيط.
أفضل المشاريع العقارية
المشاريع الثلاثة الأكثر شعبية في ليفينغ ليجندز “سي فيلاز” و”برج هرقل” و”برج كليوباترا”.
تقدم سي فيلاز فيلات من طابقين مع مخططات أرضية تضم خمس إلى ست غرف نوم. تتراوح مساحة الوحدات بين 3,600 قدم مربع (334 متر مربع) و 9,429 قدم مربع (876 متر مربع)، وتتراوح الأسعار بين 2,650,000 درهم إماراتي (722,000 دولار أمريكي) و 4,200,000 درهم إماراتي (1,144,000 دولار أمريكي).
برج هرقل مجمع مكون من 12 طابقا يضم 142 وحدة سكنية. تم الانتهاء منه عام 2016. يوفر المجمع استوديوهات وشقق مع تصاميم من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. تتراوح مساحة الوحدات بين 489 و 3,885 قدم مربع (361 متر مربع)، وتتراوح الأسعار بين 315,000 درهم إماراتي (86,000 دولار أمريكي) و 1,950,000 درهم إماراتي (531,000 دولار أمريكي).
يوفر برج كليوباترا استوديوهات وشققا مع مخططات أرضية من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. بدأ البناء في عام 2009 وهو على وشك الانتهاء. تتراوح مساحة الوحدات بين 469 و 469 قدم مربع (43.5 متر مربع) و 1,849 قدم مربع (172 متر مربع). قسم من المبنى مأهول بالفعل، ويمكن استئجار الوحدات فيه. ويتراوح سعر شراء العقار من 300,000 درهم إماراتي (82,000 دولار أمريكي) إلى 1,200,000 درهم إماراتي (327,000 دولار أمريكي).
مناطق الجذب السياحي
يقع منتجع ونادي الحبتور للبولو على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المساكن. يمكن للمقيمين الذهاب إلى هناك للاستمتاع بحقل البولو والإسطبلات والمطاعم والمقهى، بالإضافة إلى فندق خمس نجوم. النادي مثالي لعشاق ركوب الخيل.
يحتوي ليفينغ ليجيندز على حديقة مجتمعية خاصة به مع مناطق ذات مناظر طبيعية جميلة. وهو مكان مناسب للتجول مع الأصدقاء والعائلة.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!