اذهب إلى البحث

عقارات للبيع في البراري

البراري

عقارات جاهزة للبيع في البراري

افضل الوكلاء في البراري

Neveen Haddad
Neveen Haddad
يتحدث: English, Arabic
Ziedune Janule
Ziedune Janule
يتحدث: English, Russian, Lithuanian
Oybek Shamsiddinov
Oybek Shamsiddinov
يتحدث: English, Russian, Persian, Turkish, Uzbek
Sherzod Davlatov
Sherzod Davlatov
يتحدث: English
Rasha Ibrahim
Rasha Ibrahim
يتحدث: English, Arabic
Alena Balabanova
Alena Balabanova
يتحدث: Russian, English

مشاريع في البراري

التيسيما
50/50 خطة الدفع
4% DLD
سيتم الانتهاء من 2026 4ربع
إكسورا
40/60 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2024 2ربع

إكسورا

البراري

لوناريا
50/50 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2024 ربع2

لوناريا

البراري

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

عن البراري

البراري هو مجمع أخضر جميل متعدد الاستخدامات في ند الشبا في دبي لاند. شركة البراري للتطوير هي المطور الرئيسي للمشروع، حيث تعمل GHD كمستشار للمخطط الرئيسي. أدارت PMC المناظر الطبيعية والبنية التحتية للتطوير، الذي تم بناؤه من قبل فرع دبي لشركة Mace International Limited في المملكة المتحدة. تبلغ التكلفة التقديرية للمشروع ۲۳.٥ مليار درهم، ومساحة البراري الإجمالية ۱٥.۳ مليون قدم مربع.

بدأ مشروع البراري أعمال البناء في عام ۲۰۰۷ وتم الانتهاء منه في ديسمبر من عام ۲۰۱۹. وقد تم بناء المشروع على مرحلتين، تضمنت المرحلة الأولى منها ما يقرب من ۳۰۰ فيلا و ۳٤ حديقة نباتية. وشهدت المرحلة الثانية بناء ۳۰۰ شقة و ۹۹ فيلا في ثلاثة مشاريع (سيفنث هيفن و ذا نيست وأشجار).

تترجم البراري حرفياً إلى “البرية” وتتكون من ۸۰٪ من المساحات الخضراء. مع العديد من الممرات المائية والشلالات وتيارات المياه العذبة والبحيرات والحدائق ذات المناظر الطبيعية، يعد هذا المجمع الحضري الأقل كثافة في الإمارات العربية المتحدة. يدور مفهوم التنمية حول الوعي البيئي والطبيعة. تم إنشاؤه وفقًا لتقييم الأثر البيئي لبلدية دبي من أجل تعزيز الحياة الخضراء. وتجدر الإشارة إلى أن زعل محمد زعل، مؤسس ورئيس مجلس إدارة الشركة، يعيش هناك مع عائلته، مما يدل على قابلية المنطقة للنمو.

العش، سيفنث هيفين، أشجر، ذا ريسيرف، ذا جوار، وذا ريزيدنسز هي المجمعات الفرعية الستة التي تتكون منها البراري. يحتوي كل منزل في المجمع على نظام طاقة مستقل خاص به. يمكن إعادة تدوير النفايات المنزلية في البراري بفضل نظام التجميع تحت الأرض الذي يفصل بين المواد المختلفة لتحقيق كفاءة أكبر.

تزدهر المناطق المحيطة الحالية في البراري بسبب نظام الري الخاص الذي سمح للحشرات والأسماك والطيور والحياة البرية والنباتات المائية بالازدهار في البيئة. تعد جرين وركس، أكبر مشتل للنباتات في المنطقة، واحدة من أبرز ميزات البراري. تم جلب أكثر من ٥۰۰ نوع من النباتات المزروعة من جميع أنحاء العالم.

على مر السنين، حصل البراري على العديد من الجوائز مثل:

  • ۲۰۱٥ – أفضل مشروع مستدام للعام في جوائز ميد
  • ۲۰۱۷ – أفضل مشروع عقاري في جوائز الخليج العقارية ؛ جائزة التنمية المستدامة للعام ضمن جوائز التميز العقاري
  • ۲۰۱۹ – أفضل مشروع سكني (الوصيف) في جوائز ابتكار البناء
  • ۲۰۲۰ – أفضل مشروع سكني في جوائز أريبيان بزنس العقارية.
جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في دبي.

المطورون في البراري

البنية التحتية للبراري

بالقرب من ند الشبا، يقع المجمع المسور على بعد ۱۰ دقائق من تقاطع الطرق السريعة الرئيسية في دبي، الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق العين. المنطقة حاليًا بدون خط مترو ؛ ومع ذلك، تقع أقرب محطات المترو، الراشدية والصفا، على بعد ۲٥ دقيقة فقط. ومع ذلك، فإن السكان الذين لا يمكنهم الوصول إلى سيارة خاصة لديهم خيار آخر: محطة حافلات القرية العالمية، التي تبعد ۱۰ دقائق فقط.

في غضون ۲٥ دقيقة كحد أقصى، يمكن العثور على المرافق الأساسية مثل المدارس ودور الحضانة ومرافق الرعاية الصحية والبنوك ومحلات السوبر ماركت في المنطقة المحيطة. يمكن لأصحاب المنازل والمستأجرين على حد سواء الاستفادة من قربهم من المرافق الهامة مثل:

  • المدارس: مدرسة دنكريست الأمريكية – 15 دقيقة، مدرسة ليسيه فرانسيس الدولية جورج بومبيدو، كلية كنت في دبي – 25 دقيقة.
  • الحضانات: مكان للأطفال – 10 دقائق، حضانة فالكون سيتي – 15 دقيقة.
  • الرعاية الصحية: مركز الدكتور كامكار الطبي والعلاج الطبيعي – 10 دقائق، ميديكير – 15 دقيقة.
  • البنوك: صراف آلي بنك رأس الخيمة – 15 دقيقة، بنك الشارقة – 20 دقيقة.
  • المطارات: مطار دبي الدولي – 30 دقيقة.

ويتروز، البراري ميني مارت، إف مارت، وسوبر ماركت كويك من بين محلات البقالة في البراري والمنطقة المحيطة.

لدى السكان مجموعة متنوعة من خيارات التسوق التي يمكن الوصول إليها بسهولة من البراري. على سبيل المثال، سيتي لاند مول، وهو وجهة ترفيه وتسوق فريدة من نوعها تبلغ مساحتها 18 مترًا مربعًا ومستوحاة من الطبيعة وتحظى بشعبية كبيرة بين السياح، على بعد 15 دقيقة فقط. نقطة ساخنة أخرى في واحة دبي للسيليكون هي مركز سندري للتسوق، الذي يبعد 20 دقيقة.

تشتهر البراري بمطاعمها ومقاهيها الراقية التي توفر تجربة طهي لا مثيل لها. يعد ذا فارم، المفتوح لتناول الطعام وتناول الطعام في الخارج وخدمة التوصيل للمنازل، أحد أشهر المطاعم وأكثرها شهرة في المنطقة. وقد فاز بالعديد من الجوائز ويعمل كمركز اجتماعي لسكان الإمارات العربية المتحدة من جميع أنحاء الدولة. لوي و مطعم جي 5 و بيربل فورك هي ثلاثة مطاعم أخرى في المنطقة، وكلها تقع على بعد 5 دقائق من البراري.

يقع المجمع السكني الأخضر الفخم بالقرب من بعض أهم مناطق دبي:

  • واحة دبي للسيليكون، حديقة التكنولوجيا – على بعد ۱٥ دقيقة
  • مدينة دبي الأكاديمية العالمية، مركز للتعليم العالي – على بعد ۲۰ دقيقة
  • مدينة دبي الرياضية، تطوير رياضي متعدد الأماكن – على بعد ۲۰ دقيقة
  • الخليج التجاري، المنطقة التجارية والتجارية الرئيسية – على بعد ۲٥ دقيقة

إلى جانب مشتل النباتات الواسع، هناك أيضًا الكثير من المعالم والمعالم السياحية القريبة من البراري:

  • القرية العالمية، مدينة ملاهٍ ثقافية ومدينة ملاهي – ۱۰ دقائق
  • حديقة دبي المعجزة – ۱٥ دقيقة
  • مول الإمارات – ۲٥ دقيقة
سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

الترفية في البراري

على مدار العام، يستضيف مشروع البراري مجموعة متنوعة من الأنشطة لكل من البالغين والأطفال، مثل مهرجانات الربيع وليالي الأفلام المضاءة بالنجوم. داخل حي سيفنث هيفن، يوجد ملعب مجمعي به جسور حبال خشبية ومنصات عائمة ومنطقة رملية ليستمتع بها الأطفال.

آي إم جي عالم من المغامرات هو واحد من أكبر أماكن الترفيه بالقرب من البراري. إنها أكبر مدينة ترفيهية داخلية وترفيهية في العالم. الوجهة التي تبلغ مساحتها ۱.٥ مليون قدم مربع مفتوحة طوال العام، وتبلغ رسوم الدخول ۲٤٥ درهمًا إماراتيًا (٦۷ دولارًا أمريكيًا) للفرد. تعد كرتون نتورك، لوست فالي، مارفيل، آي إم جي بوليفارد بارك المناطق الأربعة في آي إم جي عالم من المغامرات، والتي تشمل العروض والمطاعم والحدائق الداخلية.

يقع دبي أوتودروم في موتور سيتي على بعد ۲۰ دقيقة لمحبي سباقات السيارات والدراجات النارية. يقام هناك سباق A1 سباق الجائزة الكبرى وبطولة فيا جيت وبطولة بطولة أوروبا للسيارات السياحية. دبي أوتودروم يلبي جميع متطلبات استضافة سباقات الفورمولا ۱. يستضيف دبي كارتدروم، وهو جزء من أوتودروم، أكبر سباق للكارتينج في الإمارات العربية المتحدة.

يوجد أيضًا دبي مارينا مول، المتصل برصيف ۷ وفندق العنوان مرسى دبي من فئة ٥ نجوم ويقع على بعد ۲٥ دقيقة فقط. إنها واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في دبي، حيث يضم بير ۷ ستة أماكن لتناول الطعام على الواجهة البحرية ويضم المركز التجاري ۱٤۰ متجرًا ذا علامة تجارية ومنطقة لعب للأطفال و ٦ شاشات ريل سينما.

ومن المعالم الأخرى المعروفة نادي جولف أرابيان رانشز (على بعد ۲۰ دقيقة)، وهو قريب من نادٍ تقليدي للأعضاء. المجمع، السيدات / الناشئين، بطولة الميداليات، البطولة، والميدالية هي المجموعات الخمس المتاحة من المحملات. نتيجة لذلك، يرحب نادي الجولف باللاعبين من جميع مستويات المهارة والخبرة. يتوفر ثلاثة مدربين محترفين في الموقع لمساعدة القادمين الجدد في تحسين تأرجحهم. يقع كل منمطعم رانشز و رانشز سبورتس بار و بيرديز سبورت لاونج، بالإضافة إلى فندق بوتيكي صغير يضم ۱۱ جناحًا، في نادي جولف أرابيان رانشز.

المزايا الاقتصداية للبراري

ظل نشاط المعاملات العقارية جيدا في الربع الأول من عام ۲۰۲۱ ، حيث تم الاستحواذ على ما يقرب من ۱۰۰,۰۰ وحدة في جميع أنحاء المدينة، وهو ما يمثل زيادة بنسبة ٥٪ على أساس سنوي. الطلب على العقارات المكتملة حاليًا أعلى بكثير من الطلب على المبيعات على الخارطة، حيث شكلت العقارات المكتملة حوالي ٦٥ في المائة من جميع المعاملات في عام ۲۰۲۱. كانت البراري واحدة من أهم المجمعات الفرعية في دبي، مع ارتفاع المبيعات والطلب. منذ صيف عام ۲۰۲۰، كان المستثمرون مهتمين بشكل خاص بالفيلات الفاخرة الراقية.

يمكن أن تحصل على ٥ ملايين درهم إماراتي (۱,٤ مليون دولار أمريكي) على تأشيرة إقامة لمدة ٥ سنوات في واحد من ۳۱ مجمعًا في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. تعد البراري حاليًا واحدة من أكثر المناطق المرغوبة، لا سيما بين المستثمرين الصينيين.

تم الانتهاء من غالبية العقارات في البراري وهي جاهزة للإشغال.

  • تتكون ذا نيست، على سبيل المثال، من مجموعة من ٥٥ فيلا من أربع غرف نوم تقع على مساحة لا تقل عن ۱۰,۰۰۰ قدم مربع. تبدأ تكلفة المنزل هناك من ۱۰,٥۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي. (دولار أمريكي ۲,۸٦۰,۰۰۰). وهي تحتل المرتبة الأولى بين أفضل خمس مناطق في البراري مع وجود فلل للبيع.
  • من ناحية أخرى، يعتبر سيفنث هيفن أكثر المباني السكنية شهرة، حيث يضم ۱٥۷ وحدة سكنية وفلل سكاي وحديقة ومنتجع صحي ونادي صحي حائز على جوائز. في هذا المجمع الفرعي، تبلغ تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة ۲,۰۲٦ قدم مربع ۱,۷٥۰,۰۰۰ درهم إماراتي. (٤۷۷,۰۰۰ دولار أمريكي).
  • تعتبر أشجار أيضًا واحدة من أكثر الآفاق الاستثمارية الواعدة. يتكون المشروع من تسعة مجمعات سكنية منخفضة الارتفاع. تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم للشراء أو الإيجار. في أشجار، تبلغ تكلفة الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تبلغ مساحتها ۱۹۱۸ قدمًا مربعًا مع حمامين ۲,۲۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي. (٥۹۹,۰۰۰ دولار أمريكي).
التيسيما

تعتبر فلل الكوريسيا في أشجار واحدة من أحدث الإضافات إلى محفظة البراري العقارية من حيث عمليات الشراء على الخارطة. من المتوقع أن يتم الانتهاء من هذا المشروع في الربع الثاني من عام ۲۰۲۲، مع وجود فرصة لشراء العقارات بأسعار معقولة وخيارات دفع مرنة لا تزال متاحة. تقدم فلل كوريسيا، التي تم افتتاحها في عام ۲۰۲۱، مجموعة أنيقة من ٦۰ فيلا شبه منفصلة مؤلفة من خمس غرف نوم. تبلغ تكلفة الفيلا التي تبلغ مساحتها ٦٦۳٥ قدمًا مربعًا وبها خمس غرف نوم وستة حمامات على سبيل المثال ٥,۳۹۱,۰۰۰ درهم إماراتي. (۱٤٦۸,۰۰۰ دولار أمريكي).
تبلغ تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في البراري ۱٤۰ ألف درهم إماراتي (۳۸,۲۰۰ دولار أمريكي) كحد أدنى سنويًا. هذا النوع من الوحدات السكنية لديه عائد استثماري يصل إلى ٦,۸٪، مما يجعله خيار الاستثمار الأكثر ربحية. يبلغ عائد الاستثمار للشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم ٥,۸٪ و ٥,٤٪ على التوالي. يتراوح العائد على الاستثمار في الفلل في البراري ٥,۲%-٤,٥%.
يمثل الحد الأدنى لسعر شقة ٦۰۰ ألف درهم غرفة نوم واحدة (۱٦٤ ألف دولار أمريكي). تصل رسوم الإدارة والمرافق وضريبة الدخل بنسبة ٥٪ إلى ما يقرب من ۱۱,۰۰۰ درهم إجمالاً (۳,۰۰۰ دولار أمريكي). نتيجة لذلك، ستحقق شقة بغرفة نوم واحدة في البراري صافي ربح يبلغ حوالي ۱۳۸,۰۰۰ درهم (۳۸,۰۰۰ دولار أمريكي).

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

عقارات البراري المشهورة

يتميز مشروع البراري الفاخر بمجموعة واسعة من الشقق الراقية بأحجام وتصاميم مختلفة، فضلاً عن الفيلات والدوبلكس والبنتهاوس والأراضي السكنية. يمكن للمستخدمين النهائيين والمستثمرين من أي جنسية شراء واستئجار عقار التملك الحر.

للبيع

  • يقدم البراري قطع أراضٍ قابلة للتخصيص بالكامل للشراء. تتراوح أحجام هذه العقارات من ۳۱,۰۳۳ إلى ۳٦,۱٦۲ قدم مربع. تشمل قطع الأرض مناظر نباتية وشلالات، بالإضافة إلى مدخل خاص. تتراوح أسعار هذه العقارات بين ۱۲,٤۱٤,۰۰۰ درهم و ۱۷,٦٥۸,۰۰۰ درهم. (۳,۳۸۰,۰۰۰ دولار أمريكي إلى ٤,۸۰۸,۰۰۰ دولار أمريكي).
  • يعد الياسمين ليف البراري من أكثر الخيارات رواجًا للفلل الفاخرة. تشمل المساكن غرف نوم رئيسية مع خزائن مدمجة، وحمامات، وشرفات، ومرائب، ومصعد مدمج، وسطح مع تراس كبير ومنطقة للشواء، بالإضافة إلى أماكن معيشة لخادمة وسائق. ۱۲,٦۰۰,۰۰۰ درهم هو السعر المبدئي (۳,٤۳۱,۰۰۰ دولار أمريكي).
  • يعتبر الحي مجمع فرعي متخصص في الإسكان قيد الانشاء. إنه مبنى سكني من ستة طوابق يحتوي على غرف علوية وشقق وغرف ضيوف، فضلاً عن مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الصحية. سيتم توفير مركز للياقة البدنية ومطعم للذواقة وحوض سباحة لسكان الحي. ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم هو السعر المبدئي لشقة من غرفة نوم واحدة مع حمامين (۲۷۲,۰۰۰ دولار أمريكي). يجب ألا يقل حجم الوحدة السكنية عن ۹٦٦ قدمًا مربعًا.
التيسيما

للإيجار

  • نظرًا لأن المشروع تم الانتهاء منه في عام ۲۰۲۰، فإن المساكن في سيفنث هيفن جاهزة للانتقال إليها. تحتوي على شقق ۱-٤ غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس وحدائق وبنتهاوس. تتوفر حمامات سباحة داخلية وخارجية، وغرفة ألعاب، ومكتبة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من أماكن المأكولات والمشروبات القريبة، للمقيمين والمستأجرين في المبنى المكون من ۱۲ طابقًا. شقة بغرفة نوم واحدة مع حمامين في سيفنث هيفن تكلف ۱۲٥,۰۰۰ درهم إماراتي سنويًا للإيجار (۳٤،۰۰۰ دولار أمريكي).
  • يعتبر مجمع أشجار في البراري هو المجمع الوحيد منخفض الكثافة ومنخفض الارتفاع. في عام ۲۰۱٤، تم تسميته فائز المستقبل السكني في جوائز سيتي سكيب. تشتمل المساكن على مطابخ متميزة مع أجهزة ميلي وتراس كبير وغرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس وحمام داخلي مع حوض استحمام ودش مطري. يمكن استئجار شقة من غرفتي نوم مع حمامين مقابل ۱۸٥,۰۰۰ درهم إماراتي سنويًا (٥۱,۰۰۰ دولار أمريكي).

المزيد من المناطق في دبي

عقارات للبيع و الإيجار في البراري

رقم الوحدةاللقبالمساحةغرفحماماتالسعر الكلي
MS-12445 فيلا من 4 غرف نوم في إكسورا، البراري (MS-12445) 4,940 قدم مربع 4 5 6,950,000 AED
MS-12447 فيلا من 4 غرف نوم في إكسورا، البراري (MS-12447) 4,940 قدم مربع 4 5 6,500,000 AED
MS-12484 فيلا من 6 غرف نوم في لوناريا، البراري (MS-12484) 14,809 قدم مربع 6 7 36,000,000 AED
MS-10585 فيلا من 4 غرف نوم في إكسورا، البراري (MS-10585) 4,791 قدم مربع 4 5 8,500,000 AED
MS-13118 فيلا من 7 غرف نوم في التيسيما، البراري (MS-13118) 27,200 قدم مربع 7 8 60,000,000 AED
MS-14168 فيلا من 4 غرف نوم في إكسورا، البراري (MS-14168) 2,586 قدم مربع 4 5 8,400,000 AED
MS-14170 فيلا من 4 غرف نوم في إكسورا، البراري (MS-14170) 4,940 قدم مربع 4 5 7,300,000 AED
MS-15719 فيلا من 7 غرف نوم في ورقة الياسمين 1، البراري (MS-15719) 13,173 قدم مربع 7 9 23,000,000 AED
اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!