بن غاطي لونا
معلومات عن بن غاطي لونا
(قدم مربع)
اشترِ عقارات مشابهة في قرية جميرا الدائرية
10 Oxford, Jumeirah Village Circle
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Sky Livings By Peace Homes, Jumeirah Village Circle
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Elysee Heights, Jumeirah Village Circle
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Circle
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
Elitz 3 by Danube, Jumeirah Village Circle
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
Elitz 2 By Danube, Jumeirah Village Circle
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
La Riviera Azure, Jumeirah Village Circle
المدرجة من قبل
Albert Tohme
Marriott Residences, Jumeirah Village Circle
المدرجة من قبل
Shakir Mustan Chataiwala
Binghatti Tulip, Jumeirah Village Circle
المدرجة من قبل
Saidi Latipov
يقع بن غاطي لونا في منطقة JVC District 12، قرية جميرا الدائرية، وهو مبنى سكني مكون من 20 طابقًا من شركة بن غاطي للتطوير. مع ما يقدر بـ 212 وحدة، يوفر المشروع شقق بغرفة نوم واحدة و3 غرف نوم للشراء، بالإضافة إلى 5 وحدات للبيع بالتجزئة. يتراوح حجم العقارات من 616 قدمًا مربعًا للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة إلى وحدات أكثر اتساعًا مكونة من 3 غرف نوم بمساحة 1491 قدمًا مربعًا.
ستتميز بن غاطي لونا بتصميم الشرفة الفريد من نوعه، مما يضمن مساحة خارجية كافية وأقصى قدر من الخصوصية في نفس الوقت. كما سيوفر أيضًا الظل الذي سيقلل بدوره من كمية الطاقة اللازمة لتبريد مساحات المعيشة داخل المشروع. يتميز المخطط الرئيسي لبن غاطي لونا باستخدام الطابق السفلي كمواقف للسيارات.
معلومات الملكية
- موقع قرية جميرا الدائرية, دبي الامارات العربية المتحدة
- حالة المشروع في تقدم
- نوع المشروع مبنى سكني
- عدد غرف النوم 1-3غرف نوم
- المساحة الأذنى 616 قدم مربع
- المبلغ الإجمالي للوحدات 212
- خطة الدفع 60/40
أسعار العقارات
يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في بن غاطي لونا من 610.000 درهم إماراتي (166.000 دولار أمريكي). وتجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمة للمساحات الداخلية 10 دراهم إماراتية (2.72 دولار أمريكي) لكل قدم مربع و 2.5 درهم إماراتي (0.68 دولار أمريكي) للشرفات.
خطة الدفع
الموقع
يقع بن غاطي لونا بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل التنقل السريع والسهل في جميع أنحاء دبي. ومع ذلك في غضون 15 دقيقة بالسيارة، سيتمكن القاطنون المحتملون من الوصول إلى مدينة دبي للاستوديوهات وموتور سيتي، من بين المجتمعات الشهيرة الأخرى. كما تستغرق المسافة إلى مطار دبي الدولي حوالي نصف ساعة. وهناك مجموعة من محطات الحافلات على مسافة قريبة من بن غاطي لونا، مثل JVC – فلل النخيل T12-1 ، JVC – Qamash Blvd A-1 و JVC – Emirates Garden Rose 2 Apartments 1، على سبيل المثال لا الحصر.
بالنسبة لمتجر بقالة، يتوفر للمقيمين خيار زيارة غرينز ميني مارت الذي يقع في مكان قريب. ويوجدعلى بعد 20 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام، سيركل مول مع أكثر من 80 منفذًا للبيع بالتجزئة، بالإضافة إلى مراكز الترفيه العائلي والمطاعم والمرافق الصحية. تضم المنطقة أيضًا HUNA Aquatics، وهي أول منشأة في المنطقة بها حوض سباحة على السطح وأكاديمية للسباحة.
تشمل المرافق الأخرى التي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة من بن غاطي لونا ما يلي:
- بنك الإمارات دبي الوطني
- مودرن فِت JVC (عيادة بيطرية)
- مركز ماغنوم فاميلي الطبي
- حضانة كيدز وورلد قرية جميرا الدائرية
- مدرسة JVC الدولية
بالإضافة إلى كل ما سبق، يتميز التطوير المرتقب بقربه من مجموعة من المشاريع الأكثر مبيعًا في الحي، مثل كاتش ريزيدنس وذا بورتمان وأوكلي سكوير ريزيدنس وغيرها الكثير.
الجاذبية الاقتصادية
من المقرر الانتهاء من التطوير في الربع الثالث من عام 2023، مما يترك للمشترين المحتملين وقتًا كافيًا للاستثمار في عقار بأسعار منخفضة خلال المراحل الأولى من البناء. إذا اخترت الاستثمار في عقار هنا لعقد إيجار لاحق، فستكون حريصًا على معرفة أن متوسط العائد على الاستثمار الإجمالي في قرية جميرا الدائرية 7٪ خلال الربع الثالث من عام 2022، مع تحديد الحد الأدنى لسعر الإيجار بـ 30،000 درهم إماراتي (8،000 دولار أمريكي). تم الكشف عن هذه الأرقام من خلال منصة بروبيرتي فايندر. يمكنك استخدام خدمة إدارة الممتلكات لدينا، والتي ستمكنك من الاستفادة من الدخل السلبي من أي مكان في العالم.
أنت مؤهل للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات إذا قررت شراء عقار بسعر لا يقل عن 750،000 درهم إماراتي (205،000 دولار أمريكي). ولكن مع فارق بسيط وحيد في هذه الحالة أنه سيتعين عليك الانتظار حتى الانتهاء من البناء لتتمكن من التقدم بطلب للحصول على واحدة، لأن هذه اللائحة لا تغطي العقارات خارج المخطط.
مشاريع مماثلة
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!