عقارات للبيع في أبراج بحيرة الجميرا
عقارات للبيع في أبراج بحيرة الجميرا
Elie Saab VIE Townhouses, Mohammed Bin Rashid City
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Laguna Tower, Jumeirah Lake Towers
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Sur La Mer, Jumeirah
المدرجة من قبل
Ziedune Janule
Golf Tower 1, The Views
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
Elan, Tilal Al Ghaf
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Springs 10, The Springs
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Executive Bay A, Business Bay
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Collective at Dubai Hills Estate Tower 1, Dubai Hills Estate
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
The Prism, Business Bay
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
افضل الوكلاء فى ابراج بحيرة الجميرا
مشاريع في أبراج بحيرة الجميرا
عن الحي
يقع مجتمع أبراج بحيرات جميرا (JLT) على طول ساحل الخليج. إنه مجتمع مثالي للمقيمين للعيش والعمل واللعب. تتكون المنطقة من 87 برجًا تشمل شققًا ومكاتب ومنافذ بيع بالتجزئة، بالإضافة إلى ثلاث بحيرات وحديقة 590 ألف قدم مربع. تغطي الحدائق المائية والمناظر الطبيعية مساحة إجمالية تبلغ 7،900،000 قدم مربع، ويوجد 80 برجًا حول البحيرات، وسبعة أبراج على الواجهة البحرية مُطلة على جزيرة نخلة جميرا. يتراوح ارتفاع المباني من 35 م إلى 45 م.
أطول برج مركزي في المجمع هو برج الماس، ويتكون من 66 طابقًا. تم بناء أول برج في مشروع أبراج بحيرات جميرا في عام 2006، وبحلول عام 2011، تم الانتهاء من 80٪ من المجمع. يستمر المشروع في التطور، وإن كان بوتيرة أبطأ. أعلن المطور DMCC مؤخرًا عن خطط لإنشاء أطول برج تجاري في العالم برج 2020.
هناك 26 مجموعة في مجتمع أبراج بحيرات جميرا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة تضم فنادق ومحلات سوبر ماركت ومرافق تعليمية ومراكز ترفيهية. يعيش أكثر من 35000 شخص بشكل دائم في الأبراج، وهناك اتجاه ملحوظ للنمو السكاني في المنطقة.
تقع أبراج بحيرات جميرا بجوار شارع الشيخ زايد، أحد الطرق السريعة الرئيسية في المدينة، والتي توفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من دبي. يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا في غضون 10 دقائق. تتمثل وسائل النقل العام في محطات المترو ومحطات الحافلات. وعلى حسب موقع المجمع السكني، فإن أقرب محطات المترو هي مركز دبي للسلع المتعددة وشوبا العقارية.
تحتوي كل مجموعة تقريبًا على روضة أطفال ومركز للتعليم المبكر. تقع المدارس في المناطق المجاورة التي تقع على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من المجمع. وهناك حرم جامعي في المنطقة، مثل نوليدج بارك. للحصول على الخدمات الطبية، يمكن للمقيمين الذهاب إلى أرمادا و Optimum Diagnostic Clinic.
مطورون في أبراج بحيرة الجميرا
الجاذبية الاقتصادية
تعتبر منطقة أبراج بحيرات جميرا من أكثر المناطق جاذبية للاستثمار العقاري. وذلك بسبب سكان دبي والأجانب الذين يسعون لشراء وتأجير الشقق هنا. توفر المنطقة العديد من المزايا لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش والعمل في نفس المكان مع التمتع بوفرة من وسائل الراحة.
الأهم من ذلك وبدعم من حكومة دبي أصبحت المنطقة منطقة حرة لممارسة الأعمال التجارية، مما يجذب العديد من الشركات التي تتطلع إلى إنشاء مكاتب لها. تم تبسيط نظام الترخيص وتسجيل الأعمال هنا، وتتميز العقارات التجارية في أبراج بحيرات جميرا بأنها تملك حر.
يصل عائد الاستثمار على الشقق في أبراج بحيرات جميرا إلى 7.4٪ سنويًا. تتميز الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بأعلى معدلات العائد، ويبلغ معدل العائد على الشقق المكونة من أربع غرف نوم 5.2٪. وتعد أسعار العقارات هنا أقل مما هي عليه في وسط المدينة أو في المناطق التي تصل إلى البحر. يمكن شراء الشقق ليتم تأجيرها لاحقًا. يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي لشقة من غرفة نوم واحدة 52000 درهم إماراتي (14158 دولارًا أمريكيًا).
تشمل العقارات السكنية في منطقة أبراج بحيرات جميرا استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم وبنتهاوس من ثلاث إلى أربع غرف نوم.
تشمل المشاريع الشهيرة في أبراج بحيرات الجميرا المجمعات التالية:
- برج آيكون مجمع أبراج به شقق متاحة للشراء والإيجار. شقة من غرفتي نوم بمساحة 1306 قدم مربع يبدأ سعرها من 800.000 درهم (218.000 دولار أمريكي).
- غولد كريست فيو مجمع سكني ببنية تحتية متطورة وإطلالات جميلة على البحيرة. يبدأ سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 1،000،000 درهم إماراتي (272،300 دولار أمريكي) ومعدل إيجار سنوي يقارب 63،000 درهم إماراتي (17،200 دولار أمريكي).
- برج ليك فيو عبارة عن مجمع سكني به حوض سباحة وساونا ومنطقة للشواء وملاعب للأطفال. تبلغ مساحة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 854 قدمًا مربعًا 800 ألف درهم إماراتي (218 ألف دولار أمريكي)، ويبدأ سعر الإيجار السنوي من 52 ألف درهم إماراتي (14200 دولار أمريكي).
- برج سابا عبارة عن مجمع بهندسة معمارية مستقبلية. تشمل العقارات استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. يبدأ سعر شراء الوحدات من 800 ألف درهم إماراتي (218 ألف دولار أمريكي) وتتراوح أحجامها من 530 قدمًا مربعًا إلى 2050 قدمًا مربعًا.
مناطق الجذب
لدى أبراج بحيرات جميرا العديد من الأماكن ذات الأهمية. هناك نشاطات دورية، مثل المهرجانات وعروض الأفلام والمعارض الفنية في الهواء الطلق والتي تقام في المجتمع وحوله.
تشمل مناطق الجذب الشهيرة في مجتمع أبراج بحيرات جميرا المناطق التالية:
- توجد ثلاث بحيرات صناعية وحديقة أبراج بحيرات الجميرا التي توفر مساحة للأنشطة الترفيهية مثل اليوجا والرياضة. ومن المثير للاهتمام أنه تم انشاء الحديقة في موقع البحيرة الرابعة المجففة.
- برج الماس هو أطول مبنى في المنطقة ويضم خزائن الذهب والألماس في دبي. فهي موطن لتبادل الألماس واللؤلؤ ومركز مؤتمرات لاجتماعات العمل على أعلى مستوى.
- يمتد الورنيش بطول 7 كيلومترات على طول الأحواض الاصطناعية. هناك العديد من أماكن الترفيه والمطاعم والمقاهي ومناطق لعب الأطفال والمرافق الرياضية المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟ارسل طلب
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!
تواصل معنا للعثور على عقارك المثالي