ديستريكت في غاف وودز من ماجد الفطيم، دبي
عن ديستريكت في غاف وودز من ماجد الفطيم
يقدّم ديستريكت في غاف وودز أسلوب حياة منخفض الكثافة ضمن أول مخطط سكني مستوحى من الغابات في دبي. يشمل المشروع شققًا من 1–3 غرف نوم، ووحدات حدائق، ودوبلكسات تبدأ من 1.4 مليون درهم، بمساحات تتراوح بين 804 و3,552 قدم²، صُممت لتوازن بين الراحة الحديثة والطبيعة. مع خطة دفع 60/40 وتسليم في الربع الثالث من 2029، يتمتع السكان بحدائق سماوية، ومناطق استجمام، وصالات نمط حياة، وأكثر من 30,000 قدم² من المرافق. المجتمع معتمد على معايير الاستدامة، ذكي، ومرن، ويقع على بُعد دقائق من القرية العالمية، وIMG وطرق دبي الرئيسية.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
شقة 1 غرفة نوم
Area
شقة مع 2 غرف نوم
Area
شقة مع 3 غرف نوم
Area
دوبلكس مع 3 غرف نوم
Area
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
المرافق في ديستريكت غاف وودز من ماجد الفطيم
راحة الحياة بين الغابات
مصمم للحفاظ على برودة درجات الحرارة وتنقية الهواء طبيعيًا، يقدّم ديستريكت بيئة معيشية محاطة بالخضرة ومناخ دقيق الهندسة. كل منزل يمنح شعورًا بالاقتراب من الطبيعة، مع تحسين الراحة الحرارية وجودة التنفس ضمن المخطط الرئيسي.
منازل مواجهة للغابة مباشرة
تم وضع جميع الوحدات لتوفر إطلالات خضراء غير منقطعة، مما يمنح السكان تجربة العيش داخل مظلة الغابة. هذا التصميم يعزز الخصوصية والرفاهية والشعور بالانغماس في مجتمع غابوي حقيقي.
مطاعم خاصة مع مطبخ عرض
ساحات عمل مشتركة
استوديو سبيننج
استوديو للياقة البدنية
صالة بلياردو
سينما خاصة
صالة نادي ديستريكت
غرفة ألعاب للأطفال
مسبح سماوي ومنصة شمسية
حول الشركة
ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
الجاذبية الاقتصادية لديستريكت غاف وودز
يوفر ديستريكت غاف وودز فرص استثمارية قوية في سوق دبي المتنامي. العوائد الإيجارية متوقعة بين 6.5–8%، مع نمو محتمل في رأس المال بنسبة 15–25% خلال 3–5 سنوات. بدعم من ماجد الفطيم، يوفّر مجتمع الغابات منخفض الكثافة قيمة طويلة الأمد. خطة الدفع المرنة 60/40 تجعل دخول السوق سهلاً للمستثمرين والسكان.
804 و3,552 قدم²
1-3 استوديم
أنواع العقارات
توفّر الإيجارات القصيرة والطويلة الأجل عوائد تتراوح بين 6.5–8%، مع شقق غرفة واحدة تبدأ من حوالي 85 ألف درهم سنويًا، مما يتيح طريقة سهلة لكسب دخل ثابت من موقع مميز في دبي.
آفاق إعادة البيع قوية، مع احتمال نمو القيمة بين 15–25% خلال 3–5 سنوات. توفر الحياة في مجتمع غابي منخفض الكثافة، الموقع المميز، وسمعة ماجد الفطيم طلبًا مستمرًا وقيمة طويلة الأمد.
مثالي للعائلات والمهنيين وعشاق الطبيعة، يجمع ديستركت بين هدوء الحياة الغابية وراحة المدينة. يتمتع السكان بالمدارس، مراكز الأعمال، المولات، مرافق الاستجمام، وخدمات الحياة اليومية كلها على مقربة وسهولة الوصول.
خطة دفع مجازية 60/40 خطة الدفع من Majid Al Futtaim
10%
50%
40%
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 10.13 ميغابايت
الموقع
معلومات عن غاف وودز
مواد المشروع
أسئلة شائعة
المطور هو ماجد الفطيم، إحدى أبرز شركات نمط الحياة وتخطيط المجتمعات في الإمارات. منذ عام 1992، قامت MAF بتطوير مجتمعات مختلطة الاستخدام، وجهات تسوق، ومشاريع ترفيهية أيقونية في المنطقة.
يقع ديستركت في غاف وودز ضمن مجتمع غابي مستوحى من الطبيعة في دبي لاند، دبي. يبعد دقائق عن القرية العالمية وعالم IMG، مع وصول سريع إلى طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق D54.
يشمل المشروع شققًا من 1–3 غرف نوم، وحدات حديقة من 1–2 غرف، ودوبلكسات ثلاث غرف. تتراوح المساحات من 804 قدم² إلى 3,552 قدم².
تبدأ الأسعار من 1.4 مليون درهم إماراتي للشقة بغرفة نوم واحدة، وتصل إلى 2.7 مليون درهم إماراتي للشقة بغرفتي نوم، و4.8 مليون درهم إماراتي للشقة بثلاث غرف نوم. أما الشقق المطلة على الحديقة، فتبدأ أسعارها من 1.7 مليون درهم إماراتي للشقة بغرفة نوم واحدة، و3 ملايين درهم إماراتي للشقة بغرفتي نوم، بينما يبلغ سعر أكبر شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم 5.7 مليون درهم إماراتي.
خطة الدفع هي 60/40:
60% أثناء البناء: 10% دفعة أولى + 50% دفعات متدرجة
40% عند التسليم
من المتوقع التسليم في الربع الثالث من 2029، وفقًا للموقع الرسمي للمشروع.
نعم، المشروع تملّك حر بالكامل، لذا يمكن للمقيمين وغير المقيمين شراء العقار.
نعم، يمكن أن يؤهلك شراء وحدة في المشروع للحصول على إقامة الإمارات، حسب قيمة العقار.
-يمكن التأهل لتأشيرة إقامة لمدة سنتين للاستثمارات الأقل قيمة.
-للاستثمارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر، يمكن التأهل للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، مع إمكانية رعاية الأسرة.
من المرجح جدًا ذلك، فالمفهوم الفريد للحياة الغابية، سمعة MAF القوية، والمجتمع المتكامل يدعم الطلب المرتفع. العوائد الإيجارية المتوقعة وإمكانات نمو رأس المال على المدى الطويل تجعلها جذابة للمستثمرين والمستخدم النهائي.
نعم، بمزيجه من هدوء الطبيعة الغابية، التصميم الذكي، مرافق العافية، والاتصال المريح، فهو مثالي للعائلات والمهنيين وعشاق الطبيعة الباحثين عن توازن في حياتهم اليومية.
-مجتمع قابل للمشي وصديق للبيئة مع مسارات غابية وهواء نقي.
-سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الترفيهية وربط مستقبلية بالمترو.
-نمط حياة مستدام: عدد الأشجار أكبر من عدد السكان، تصميم موفر للمياه، ومناخ مصغر أكثر برودة.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
اترك طلب
خطة دفع مجازية 60/40 خطة الدفع من Majid Al Futtaim
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 10.13 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 0.65 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!