المجمع العملاق المذهل ذو الرؤية المستقبلية للمعيشة في الغابات من ماجد الفطيم في دبي لاند، والذي يغمر الشقق الحديثة للغاية مباشرة بين عشرات الآلاف من الأشجار بالقرب من القرية العالمية.
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.
عرض المزيد من الصور
Ghaf Woods
عرض المزيد من الصور
Ghaf Woods
عرض المزيد من الصور
Ghaf Woods
عرض المزيد من الصور
Ghaf Woods
عرض المزيد من الصور
Ghaf Woods
عرض المزيد من الصور
Ghaf Woods
عرض جميع المشاريع في غاف وودز واستكشاف مواقعها على الخريطة.
يُعد غاف وودز (Ghaf Woods) مجمعاً سكنياً رائداً ومبتكراً (Master-planned community) من تطوير شركة “ماجد الفطيم”، ويُسوق عالمياً باعتباره أول وجهة سكنية في دبي تعتمد مفهوم “العيش في الغابة”. يقع هذا المشروع الضخم استراتيجياً في منطقة “دبي لاند” (وادي الصفا 4)، بالقرب من “القرية العالمية” (Global Village) ويتمتع بمدخل مريح ومباشر من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وقد تم دمج المشروع بالكامل داخل نظام بيئي للغابات الكثيفة. يضم المجمع أكثر من 35,000 شجرة محلية مقاومة للجفاف، بما في ذلك شجرة “الغاف” الوطنية التي تعتبر رمزاً أصيلاً لدولة الإمارات.
يتألف المجمع، المصمم خصيصاً ليكون صديقاً للمشاة، من 11 مجمعاً فرعياً (Clusters) منخفض الارتفاع، توفر شققاً فاخرة ووحدات دوبلكس فسيحة. ولتعزيز الارتباط بالطبيعة إلى أقصى حد، تم حصر مواقف السيارات بالكامل في الطابق الأرضي، بينما تم رفع المساحات السكنية لتكون فوق مستوى مظلة الأشجار. وقد تم تصميم هذه المساحات الخضراء الواسعة بدقة وعناية لخفض درجات الحرارة الخارجية الموضعية بما يصل إلى 5 درجات مئوية، وتحسين جودة الهواء بنسبة تصل إلى 20% مقارنة بالمناطق المحيطة.
سيتمتع السكان بأسلوب حياة يركز بشكل مكثف على الصحة والعافية (Wellness). تشمل المرافق الحصرية 8 كيلومترات من مسارات المشي وسط الغابة، ومساراً بطول 3.5 كيلومتر لركوب الدراجات الجبلية، ومسابح تقع على أطراف الغابة، وأول مركز وعيادة للصحة والعافية داخل غابة في دبي، بالإضافة إلى أراضٍ زراعية مجتمعية تدعم مفهوم تناول الطعام “من المزرعة إلى المائدة”. وسيكون المركز التجاري متعدد الاستخدامات “ديستريكت” (Distrikt) هو القلب النابض للمجمع، حيث يضم مجموعة من متاجر التجزئة والمطاعم، ومن المخطط أن يتم بناء مركز تسوق ضخم لاحقاً تحت اسم “غاف وودز مول” (Ghaf Woods Mall).
يمثل “غاف وودز” فئة أصول جديدة ومتميزة بالكامل في سوق العقارات بدبي. وباعتباره مشروعاً فاخراً يوفر ميزة التملك الحر (Freehold)، فإنه يُعد أول مجمع سكني ضخم يركز على الشقق من تطوير “ماجد الفطيم”، مما يوسع بشكل استراتيجي محفظة الشركة السكنية الناجحة للغاية والتي كانت تركز سابقاً على الفلل (مثل مشروع “تلال الغاف”). وتجلب الشركة المطورة خبرة مؤسسية تمتد لأكثر من ثلاثة عقود، حيث تقف وراء إنشاء وجهات أيقونية مثل “مول الإمارات” ومراكز تسوق “سيتي سنتر”.
ديناميكيات السوق وآفاق الاستثمار: يقدم المشروع شريحة جديدة كلياً وهي “الفخامة البيئية” (Eco-luxury) في منطقة “دبي لاند”، والتي هيمنت عليها تاريخياً مجمعات التاون هاوس والفلل القياسية.
أداء الطرح الأول: حظي المشروع باستقبال استثنائي من السوق. فمنذ إطلاق المبيعات الأولية في يونيو 2024، شهد الطلب ارتفاعاً هائلاً، حيث تم بيع المرحلة الأولى بالكامل بعد فترة وجيزة من طرحها.
الجداول الزمنية المتوقعة للتسليم: يتقدم البناء في مراحل منظمة. ومن المقرر تسليم أولى العقارات في عام 2027، مع إطلاق المراحل اللاحقة تدريجياً حتى عام 2031. ويتيح هذا الجدول الزمني للمستثمرين الأوائل الاستفادة من نمو قيمة رأس المال (Capital Appreciation) على المدى الطويل مع تطور المجمع واكتمال بنائه.
يوفر الموقع الاستراتيجي للمجمع بالقرب من ممر مطار آل مكتوم الدولي الذي يتوسع بسرعة، إلى جانب الدمج المخطط له لـ “غاف وودز مول”، أساساً قوياً لزيادة قوية في قيمة رأس المال وتحقيق عوائد إيجارية ممتازة (Premium Rental Yields) بمجرد تسليم الوحدات.
(ستستمر بيانات Property Monitor الموثقة لحجم المعاملات، واتجاهات الأسعار للعقارات على الخارطة (Off-plan)، وإجمالي عدد الوحدات، في تشكيل الملف الاستثماري للمنطقة مع إطلاق المراحل الجديدة).
مجتمع بيئي مخصص للمشاة فقط قيد الإنشاء من ماجد الفطيم، تحيط به شوارع E311 والشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) (دقيقتان بالسيارة) — طريق سريع غربي رئيسي للتنقل عبر المدينة
• شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) (دقيقتان بالسيارة) — شريان داخلي حيوي يربط دبي لاند بمدينة إكسبو
• محطة مترو إكويتي (20 دقيقة بالسيارة) — أقرب محطة مترو قيد التشغيل على الخط الأحمر
• برج خليفة: 25 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 25 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 30 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 25 دقيقة
يقع بالقرب من موتور سيتي، وسيستفيد السكان من المدارس المعتمدة ذات التصنيف المرتفع بالمنهاج البريطاني.
• مدرسة جيمس متروبول موتور سيتي (10 دقائق بالسيارة) — منهاج بريطاني من (FS1) إلى السنة 13، تصنيف «جيد» من (KHDA)
• مدرسة رويال جرامر جيلفورد دبي (15 دقيقة بالسيارة) — منهاج بريطاني متميز بالقرب من موتور سيتي
• مدرسة جبل علي (15 دقيقة بالسيارة) — منهاج بريطاني في داماك هيلز، تصنيف «جيد جداً» من (KHDA)
تُدعم الرعاية الصحية بمراكز جراحة اليوم الواحد في موتور سيتي والمستشفيات التخصصية في البرشاء جنوب.
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (12 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص يضم 182 سريراً على شارع أم سقيم
• مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد موتور سيتي (10 دقائق بالسيارة) — منشأة عيادات خارجية متعددة التخصصات
• عيادة أستر دبي لاند (10 دقائق بالسيارة) — عيادة خارجية لطب الأسرة والأطفال
تدمج مساجد مجتمعية صديقة للبيئة ضمن المخطط الرئيسي الغابي.
• مسجد مجتمع غاف وودز (مخطط) (دقيقتان مشياً) — مسجد مركزي لصلاة الجمعة للمجتمع البيئي
• مسجد القرية العالمية (5 دقائق بالسيارة) — مسجد جامع مجاور
ستضم مرافق التسوق أجنحة بيئية داخل المجتمع، يدعمها بشكل كبير سيتي لاند مول المجاور.
• سيتي لاند مول (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق دائري بمساحة 1.2 مليون قدم مربع يضم كارفور
• أجنحة القرية العالمية (5 دقائق بالسيارة) — تسوق تجاري عالمي ينشط موسمياً
• فيرست أفينيو مول (10 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق يتكون من طابقين يضم أكثر من 50 متجراً وكارفور ماركت في موتور سيتي
يُعد المخطط الرئيسي أول مجتمع للعيش في الغابة في دبي، مصمم ليكون أبرد بنحو 5 درجات عن المدينة.
• مسارات غابة غاف وودز (5 دقائق مشياً) — مسارات مشاة ودراجات جبلية واسعة تلتف بين أشجار الغاف المحلية
• حدائق العيش في الغابة (دقيقة واحدة مشياً) — 35 ألف شجرة مدمجة في مناطق الغابات المخصصة للمشاة
• مسار القدرة للدراجات الهوائية (15 دقيقة بالسيارة) — المسار الصحراوي الشهير لركوب الدراجات
تتميز بمطاعم عضوية على جانب الغابة، ومطاعم من المزرعة إلى الطاولة، وترفيه المدن الترفيهية.
• أجنحة المطاعم البيئية في غاف وودز (مخطط) (دقيقتان مشياً) — مقاهٍ عضوية في الغابة وبسترو من المزرعة إلى الطاولة
• القرية العالمية (5 دقائق بالسيارة) — وجهة موسمية للثقافة وتناول الطعام والترفيه
• آي إم جي عالم من المغامرات (8 دقائق بالسيارة) — مدينة ترفيهية مغلقة بمساحة 1.5 مليون قدم مربع
مجموعة رائدة في المنطقة، مطورة لمول الإمارات وسيتي سنتر، والمجتمعات السكنية الاستثنائية مثل تلال الغاف ذات البحيرات الكريستالية.
يقع غاف وودز في وادي الصفا 4 ضمن دبي لاند، بجوار القرية العالمية وعلى مقربة من آي إم جي عالم المغامرات. ويبعد المجتمع نحو 25 دقيقة عن داون تاون دبي، فيما يرتبط أيضًا بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54).
تتولى تطوير غاف وودز شركة ماجد الفطيم ، التي تقف وراء مشاريع تلال الغاف ومول الإمارات ومراكز سيتي سنتر التجارية. وتمثّل هذه المنطقة أول مجتمع سكني للمطوّر في دبي يركّز على الشقق.
نعم. غاف وودز مشروع تملك حر متاح للمشترين من جميع الجنسيات، ويتيح الملكية الكاملة للعقارات.
يقدّم غاف وودز شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، ووحدات بحدائق خاصة، ودوبلكسات ضمن مبانٍ منخفضة الارتفاع موزعة على 11 مجمّعًا سكنيًا .
بدأت الأسعار عند الإطلاق من 1.2 مليون درهم . وتتفاوت الأسعار الحالية تبعًا لنوع العقار ومساحته ومرحلة الإصدار.
غاف وودز قيد الإنشاء حاليًا ويُسلَّم على مراحل. انطلقت المبيعات في يونيو 2024، ويُتوقع تسليم أولى الوحدات في عام 2027 على أن يستمر إطلاق المراحل اللاحقة حتى عام 2031.
صُمّم غاف وودز حول مساحات طبيعية حرجية تضم نحو 35,000 شجرة محلية ومتأقلمة مع المناخ ، من بينها شجرة الغاف، شجرة الإمارات الوطنية. وتركّز استراتيجية التشجير على إيجاد موئل طبيعي داخل المجتمع، مع توقع أن تستوطن المنطقة أكثر من 20 نوعًا من الطيور. كما يسهم التنسيق الموفّر للمياه واختيار الأنواع المتأقلمة في خفض استهلاك الموارد وتوفير بيئة خارجية أكثر برودة.
لا توجد حاليًا مدارس أو مستشفيات داخل غاف وودز. وتتوفر خيارات قريبة في مجتمعات مثل المرابع العربية ، على بُعد نحو 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة. ومن المقرر إنشاء مدرسة ضمن المخطط الرئيسي المستقبلي.
لا توجد حاليًا محطة مترو قرب غاف وودز. ويتم الوصول إلى المجتمع أساسًا بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54).
دبي الجنوب
متوسط السعر الابتدائي
إعمار الجنوب
متوسط السعر الابتدائي
بورت دي لا مير
متوسط السعر الابتدائي
ميدان ديستريكت 11
متوسط السعر الابتدائي
إعمار ليفينج
متوسط السعر الابتدائي
داماك هيلز 2 (أكويا سابقاً)
متوسط السعر الابتدائي
تاون سكوير
متوسط السعر الابتدائي
أبراج بحيرات جميرا
متوسط السعر الابتدائي
مجمع دبي للعلوم
متوسط السعر الابتدائي
الفرجان
متوسط السعر الابتدائي
وصل جيت
متوسط السعر الابتدائي
الخليج التجاري
متوسط السعر الابتدائي
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
وكيل عقاري
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تواصل معنا للعثور على عقارك المثالي
