عقارات للبيع في مجمع دبي الصناعي
نبذة عن الحي
مجمع دبي الصناعي قطاع سكني في مدينة دبي الصناعية، وينقسم إلى عدة مجتمعات. يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وتتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة مما يجعلها تحظى بشعبية بين المستثمرين.
مجمع دبي الصناعي منطقة صغيرة ومرموقة وصديقة للبيئة. وتقع تحت ولاية منطقة دبي الحرة للتكنولوجيا والإعلام، والتي تغطي مساحة 52,025,700 متر مربع (559,999,974 قدم مربع). يوفر الإقليم وفرة من المتنزهات والحدائق ذات المناظر الطبيعية الجميلة. تشمل العقارات الفلل والتاون هاوس والشقق والعقارات التجارية.
يقع مجمع دبي الصناعي على مشارف دبي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي. وتعد وسائل النقل العام غير متوفرة بعد في المجتمع. ومع ذلك تتوفر محطات الحافلات على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المساكن.
يقع مول سفير في مجمع دبي الصناعي، وهو مركز تسوق من طابقين يغطي مساحة 20000 متر مربع ويضم مجموعة متنوعة من المطاعم ومحلات البيع بالتجزئة وهايبر المدينة. وتجد أيضا مراكز تسوق إضافية مثل أوتلت فيليدج وابن بطوطة مول ودبي مارينا مول حيث تقع على بعد 20 إلى 35 دقيقة سيرا على الأقدام من القطاع السكني.
يمكن للسكان الوصول إلى العديد من محلات البقالة في المناطق المجاورة، مثل مدينة سان ماركو وفاطمة وصن رايز سيتي، بالإضافة إلى محلات البقالة في مجمع دبي الصناعي.
لا يوجد في المنطقة حاليا أي مؤسسات تعليمية. ومع ذلك،يمكن للمقيمين الوصول إلى المدارس في المجمع القريب من مجمع دبي للاستثمار، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة بالسيارة من المساكن. وتشمل بعض المدارس المحلية الأكثر شعبية مدرسة جرينفيلد الدولية ومدرسة برايت رايدرز دبي ومدرسة نبراس الدولية.
أما أقرب مستشفى هو مستشفى إن إم سي رويال، الذي تبلغ مساحته 1,600 متر مربع (17,222 قدم مربع) ويقع في مجمع دبي للاستثمار. ويوفر رعاية طبية من الدرجة الأولى ومجموعة واسعة من الخدمات. ويمكن للمقيمين أيضا الذهاب إلى مستشفيات أستر، والتي تقع على بعد 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة من القطاع السكني.
الجاذبية الاقتصادية
مجمع دبي الصناعي جزء من المنطقة التجارية في مدينة دبي الصناعية، والتي توفر جميع البنى التحتية اللازمة للعيش والعمل براحة. تجذب المنطقة كلا من المستأجرين والمستثمرين. يبلغ العائد على معدل الاستثمار للعقار في هذا المجال 6.2٪ سنويا.
تم التخطيط لمجمع دبي الصناعي بعناية ويحتوي على مستودعات واسعة ومكاتب راقية ومجمعات سكنية. وتعتمد تكلفة استئجار فيلا أو شقة أو تاون هاوس في المقام الأول على موقعها داخل المنطقة. ويبلغ متوسط تكلفة الإيجار السنوية للفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم 48,000 درهم إماراتي (13,068 دولار أمريكي)، ويبلغ متوسط تكلفة الإيجار السنوي للتاون هاوس المكون من غرفتي نوم حوالي 38,000 درهم إماراتي (10,345 دولار أمريكي).
ويوفر مجمع دبي الصناعي بالإضافة إلى الفلل والتاون هاوس، استوديوهات وشققا مع غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. ويبلغ متوسط تكلفة الإيجار السنوية للاستوديو 25,000 درهم إماراتي (6,806 دولار أمريكي). كما يبلغ متوسط تكلفة الإيجار السنوية للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 34,000 درهم إماراتي (9,256 دولار أمريكي)، بينما يبلغ متوسط تكلفة الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفتي نوم 45,000 درهم إماراتي (12,251 دولار أمريكي).
يعتمد سعر شراء الوحدة على موقعها ووسائل الراحة. فقد تتراوح أسعار الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم في مجمع دبي الصناعي بين 750,000 درهم إماراتي (204,192 دولار أمريكي) و 800,000 درهم إماراتي (217,805 دولار أمريكي).
أفضل المشاريع العقارية
يقدم مجمع دبي الصناعي مجموعة واسعة من الشقق والتاون هاوس والفلل بأسعار معقولة. تشمل المشاريع العقارية الأكثر شعبية المجمعات التالية:
صحارى ميدوز مجمع مسور ينقسم إلى منطقتين: صحارى ميدوز 1 وصحارى ميدوز 2. تتميز الفلل والمنازل بتصميمات من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وهي متاحة للبيع والإيجار. يبلغ متوسط تكلفة الإيجار السنوي للتاون هاوس المكون من طابقين 60,000 درهم إماراتي (16,300 دولار أمريكي)، ويبلغ سعر الشراء 1,100,000 درهم إماراتي (299,486 دولار أمريكي). تشمل المنازل تاون هاوس ثلاث غرف نوم وحمامات متعددة وغرف تخزين وغرف معيشة. تتميز الفلل بتصاميم متشابهة مع إضافة خزائن ملابس ومكانين لوقوف السيارات. ويبلغ متوسط تكلفة الإيجار السنوية للفيلا المكونة من غرفتي نوم 55,000 درهم إماراتي (14,974 دولار أمريكي)، ويبلغ سعر الشراء 790,000 درهم إماراتي (215,085 دولار أمريكي).
تم الانتهاء من الفيلات التوأم الإسبانية في عام 2015 وتشمل فيلات فاخرة مفروشة مع أربع غرف نوم وستة حمامات وغرف معيشة واسعة ومناطق لتناول الطعام ومطبخ وغرف غسيل. يحتوي المجمع المسور على حديقة صغيرة ومنطقة للشواء وملعب للأطفال ومواقف مغطاة للسيارات. وتتراوح أسعار الفلل من 2,200,000 درهم إماراتي (598,972 دولار أمريكي) إلى 2,500,000 درهم إماراتي (680,650 دولار أمريكي).
مساكن الحصين مجمع سكني يتكون من استوديوهات وشقق مع تصاميم من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. تم تجهيز الوحدات بغرف نوم واسعة وحمامات ومطابخ صغيرة وشرفات. يحتوي المجمع أيضا على مسبح كبير يمكن التحكم في درجة حرارته وصالة ألعاب رياضية وحديقة على السطح. تتراوح تكلفة الإيجار السنوية للاستوديو من 20,000 درهم إماراتي (5,445 دولار أمريكي) إلى 25,000 درهم إماراتي (6,806 دولار أمريكي)، ويبلغ سعر الشراء 430,000 درهم إماراتي (117,071 دولار أمريكي).
مناطق الجذب السياحي
تتوفر العديد من حدائق المدينة الشهيرة وأماكن الترفيه على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المساكن. تقع دبي باركس آند ريزورتس في مكان قريب، وهي أكبر مدينة ملاهي في دولة الإمارات العربية المتحدة مقسمة إلى ثلاث مناطق ترفيهية وتبلغ مساحتها الإجمالية 2,300,000 متر مربع (24,756,993 قدم مربع).
يمكن للمقيمين أيضا الاستمتاع ب “موشن غيت” وهي مدينة ملاهي محلية مع مجموعة متنوعة من مناطق الجذب بناء على مشاريع DreamWorks Animation و Columbia Pictures و Lionsgate. كما يمكن للمقيمين أيضا الوصول بسهولة إلى الحديقة المائية وليغولاند التي تعتبر أماكن مثالية للأطفال دون سن 12 عاما.
تقع بوليوود باركس على بعد مسافة قصيرة من المساكن. وهي مقسمة إلى خمسة أجزاء: بوليوود بوليفارد، مومباي تشوك، فيليج غولي، رويال سكوير، واستوديوهات بوليوود السينمائية. ويتكون المنتزه الترفيهي من العديد من مناطق الجذب والمطاعم الهندية. ومن المؤكد أن عشاق الترفيه في بوليوود سيقضون وقتا ممتعا.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!