روز هيل من إعمار
اكتشف روز هيل – في قلب المجتمعات الخضراء بدبي
يقع مشروع روز هيل من إعمار العقارية في قلب دبي هيلز استيت، ويوفر أسلوب حياة راقٍ يركز على العائلة، يجمع بين التصميم العصري، والأجواء الهادئة، إلى جانب مجموعة غنية من المرافق. تمتد الأبراج منخفضة إلى متوسطة الارتفاع وسط مساحات خضراء مُنسّقة بعناية تطل على ملعب الجولف، حيث ينعم السكان بضوء طبيعي وفير وهواء نقي وإطلالات بانورامية ضمن حي هادئ أخضر. يقدّم المشروع شققاً أنيقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مما يجعل روز هيل فرصة استثمارية واعدة في ضواحي دبي بأسعار دخول تنافسية.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطфط الأرضيات
شقق بغرفة نوم واحدة
المساحة
شقق ذات غرفتي نوم
المساحة
شقق ذات ثلاث غرف نوم
المساحة
اشترِ عقارات مشابهة في دبي هيلز استيت
Mallside Residences, Dubai Hills Estate
المدرجة من قبل
Egor Larin
Executive Residences 1, Dubai Hills Estate
المدرجة من قبل
Bekzod Anarkulov
Parkside Hills, Dubai Hills Estate
المدرجة من قبل
Sviatlana Makutsenia
Socio Tower 1, Dubai Hills Estate
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Parkland, Dubai Hills Estate
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Acacia B, Dubai Hills Estate
المدرجة من قبل
Andrey Ivlev
Socio Tower 2, Dubai Hills Estate
المدرجة من قبل
Zahir Dawood Mullaji
Sidra Villas III, Dubai Hills Estate
المدرجة من قبل
Bekzod Anarkulov
Executive Residences 2, Dubai Hills Estate
المدرجة من قبل
Dmitrii Kolesnikov
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
المرافق في روز هيل
ملعب جولف من 18 حفرة بمواصفات البطولات
يقع مشروع دبي هيلز استيت حول ملعب جولف واسع ونقي مكوّن من 18 حفرة، يُدار من قبل نادي دبي هيلز للجولف، مما يجعله مثالياً للسكان الراغبين في ممارسة رياضة الجولف ضمن بيئة راقية.
وجهات مأكولات ومشروبات فاخرة
بإشراف مجموعة ريكاس الرائدة في الابتكار في عالم الطهي، والتي تدير مطاعم حائزة على جوائز، يوفّر روز هيل تجارب ذوقية شهية لا تُنسى لعشّاق الطعام.
ملعب بادل
مساحة عمل مشتركة
صالة رياضية داخلية وخارجية
مسابح
حدائق مجتمعية
حدائق زن الهادئة
إعمار العقارية هي المطوّر العقاري الأكثر مبيعًا في دبي
تُعد شركة إعمار العقارية أكبر مطوّر عقاري في العالم العربي، وتمتلك محفظة واسعة من المشاريع البارزة والرمزية. هذه الشركة العملاقة في مجال العقارات هي العقل المدبّر وراء إنشاء دبي مول، برج خليفة، مرسى دبي، وسط مدينة دبي وغيرها الكثير. وقد بيع أحد أكثر مجمّعاتها السكنية شهرة، "العنوان ريزيدنسز"، بالكامل خلال أسبوع واحد فقط، مما يؤكد ثقة المستثمرين بجودة مشاريع الشركة العالية.
حول الشركة
ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
جاذبية الاستثمار في روز هيل
تُعد دبي هيلز استيت من أبرز وجهات الاستثمار العقاري في دبي، بفضل العائدات الإيجارية الجذابة ونمو رأس المال القوي. وتُعزّز البنية التحتية المتطوّرة والموقع الاستراتيجي من مكانة المجتمع كوجهة استثمارية رئيسية، حيث تحقق الشقق المكوّنة من غرفة نوم واحدة عوائد إيجارية سنوية تصل إلى 70,000 درهم إماراتي (19,000 دولار أميركي).
754 قدم مربع
6–7%
1-3 غرف نوم
أنواع العقارات:
حتى الربع الثاني من عام 2025، يبلغ متوسط العائد الإيجاري للشقق في دبي هيلز استيت نحو 6% إلى 7%. وتُسهم عوامل مثل الإطلالات على ملعب الغولف، وقرب المشروع من حديقة دبي هيلز ودبي هيلز مول، والبيئة السكنية الراقية، في تعزيز جاذبيته للمستأجرين ضمن شريحة السوق المتوسطة إلى الفاخرة.
تُعد دبي هيلز استيت واحدة من أكثر المجتمعات الرئيسية طلبًا في دبي. وبفضل علامة إعمار التجارية وسمعتها الممتازة في التسليم، إلى جانب الطلب المرتفع على الشقق الفاخرة في المناطق شبه الحضرية، تظل فرص إعادة البيع قوية، لا سيما لدى المستثمرين الباحثين عن أصول ذات إمكانات عالية لنمو القيمة.
يتميّز مشروع روز هيل بموقعه الحيوي، وسط مساحات خضراء هادئة، وبقربه من أبرز المرافق العصرية. حيث يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى دبي هيلز مول، وملعب الغولف العالمي المكوّن من 18 حفرة، ومراكز اللياقة البدنية والترفيه. كما تعزّز التصاميم المعمارية المدروسة، والتفاصيل العصرية، والمساحات الفسيحة من مستوى الراحة اليومي، بينما يوفر الموقع الهادئ والمتصل بالمدينة التوازن المثالي بين الخصوصية وسهولة التنقّل.
خطة دفع مجازية 80/20 من Emaar Properties
80%
20%
الموقع
دبي هيلز استيت هو مشروع تطوير مدينة تم إطلاقه بالتعاون بين شركتي إعمار العقارية ومراس القابضة الشهيرتين. يقدم هذا المشروع الطموح خطة رئيسية تم تصميمها بعناية لدمج حدائق ذات مناظر طبيعية جميلة ومساحات مفتوحة واسعة، مما يوفر نسمة من الهواء النقي للمقيمين والزوار على حد سواء.
من السمات المميزة للمجتمع، التصميم الأنيق لأحيائه، والتي تقع حول ملعب جولف للبطولات مكون من 18 حفرة، مما يضيف جماليات جميلة وقيمة ترفيهية للمنطقة.
معلومات عن دبي هيلز استيت
الترفيه
15دقيقة
نادي دبي هيلز للجولف
10دقيقة
دبي هيلز مول
20دقيقة
ديب دايف دبي
25دقيقة
نادي الإمارات للجولف
المدارس
10دقيقة
مدرسة جيمس نيو ميلينيوم
20دقيقة
مدرسة ريجنت الدولية
20دقيقة
مدرسة نورد أنجليا الدولية دبي
30دقيقة
الجامعة الأمريكية في دبي
العيادات
5دقيقة
مستشفى كينجز كوليدج لندن - دبي
25دقيقة
ميديكلينيك دبي هيلز
25دقيقة
مستشفى إن إم سي رويال مجمع دبي للاستثمار
25دقيقة
مستشفى الزهراء دبي
الأسئلة الشائعة
يقع مشروع روز هيل في دبي هيلز استيت، وهو مجمّع سكني مدروس يتباهى بالمساحات الخضراء المفتوحة في قلب دبي.
تم تطوير روز هيل على يد شركة إعمار العقارية، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة.
يقدم روز هيل مجموعة متميزة من الشقق التي تتراوح بين غرفة وثلاث غرف نوم.
من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2029، مع العلم أن هذا التاريخ تقديري وقد يخضع للتغيير.
لم يتم الإعلان رسميًا عن خطة الدفع بعد، إنّما من المتوقع أن تكون مشابهة للمشاريع السابقة من إعمار مثل خطة 80/20.
تبدأ الأسعار من 1.6 مليون درهم إماراتي (435 ألف دولار أميركي) لشقة من غرفة نوم واحدة، وتصل إلى 2.32 مليون درهم إماراتي للشقق المؤلفة من غرفتي نوم.
نعم، العقارات في دبي هيلز استيت متاحة للتملك الحر لجميع الجنسيات.
نعم، يؤهلك شراء عقار في هذا المشروع للحصول على إقامة في دولة الإمارات.
عند الاستثمار بمبلغ يزيد عن 750 ألف درهم (204 آلاف دولار)، يمكن للمشتري الحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين. أما في حال الاستثمار بمبلغ 2 مليون درهم (545 ألف دولار) أو أكثر، فيحق له التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، تشمل الزوج/الزوجة، الأبناء، وطاقم العمل المنزلي.
نعم، تحقق الشقق في روز هيل عوائد إيجارية مرتفعة تتراوح بين 6% إلى 7%، مع توقعات بزيادة في رأس المال بنسبة 6% إلى 8% سنويًا. ويبلغ متوسط سعر القدم المربعة حوالي 2,070 درهم، فيوفّر المشروع مزيجًا مثاليًا بين المعيشة الفاخرة والقيمة الاستثمارية. بفضل مطوّره الموثوق، شركة إعمار العقارية، وموقعه في أحد أكثر المجتمعات طلبًا في دبي، يستفيد السكان من مرافق مميزة تشمل المدارس، المراكز الصحية، وملاعب الجولف.
بالتأكيد. يتميز روز هيل بشقق مصممة بعناية مع مساحات داخلية أنيقة، تفاصيل عالية الجودة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تطل على ملعب الجولف الخلاب. يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق، مثل مسبح إنفينيتي، صالة رياضية مجهزة، مساحات لليوغا والتأمل، مسارات للجري والدراجات، حدائق خضراء، صالات عمل مشتركة، ومناطق لعب عائلية. كما أن موقعه الاستراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسط المدينة، المارينا، ومطار دبي الدولي.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
ارسل طلب
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 12.96 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 5.39 ميغابايت
حمّل المخطط التنظيمي
المخطط التنظيمي
PDF 13.81 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!