+971 4 428 6151
AR
/
AED
ميناء خور دبي , دبي
سيلفا دي سي إتش من إعمار – شقق وتاون هاوس مطلّة على الواجهة البحرية في دبي كريك هاربور
يقع مشروع سيلفا دي سي إتش على خور دبي، بجوار محمية رأس الخور الطبيعية المحمية، وعلى بُعد دقائق فقط من وسط مدينة دبي.
سعر الإطلاق
1.79m
سيتم الانتهاء من
Q3 2029
نظرة عامة على المشروع
يقع مشروع سيلفا دي سي إتش على خور دبي، بجوار محمية رأس الخور الطبيعية المحمية، وعلى بُعد دقائق فقط من وسط مدينة دبي. يوفّر المشروع شققاً فاخرة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى تاون هاوس بثلاث غرف نوم، فيضمن أسلوب حياة راقٍ ضمن مساحات مفتوحة مع إطلالات خلابة على الواجهة البحرية. كما يمتاز المشروع بشرفات خاصة، وتصاميم داخلية بألوان ترابية، وتجهيزات منزلية ذكية تواكب المستقبل.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارApartments, Maisons de ville, شقق
-
عدد غرف النوم1-3
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ3 2029
-
خطة السداد80/20
معرض
سيلفا دي سي إتش
مخططات الطوابق
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
70%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
النقاط الرئيسية
مطعم فاخر بإدارة مجموعة ريكاس
تتولى مجموعة ريكاس للضيافة، المتخصصة في تجارب الطعام الفاخرة والنكهات العالمية، إدارة مطعم راقٍ داخل المشروع ليختبر السكان تجارب من العمر.
سينما في الهواء الطلق
شاهد نجوم السينما تحت النجوم المتلألئة في السماء، في أجواء لا تُنسى.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح لا متناهي
-
بادل تنس
-
صالة ألعاب رياضية
-
مساحة عمل مشترك
-
حدائق
وسائل الراحة
-
مسبح لا متناهي
-
بادل تنس
-
صالة ألعاب رياضية
-
مساحة عمل مشترك
-
حدائق
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةميناء خور دبي , دبي
يعد مشروع ميناء خور دبي مشروعًا تبلغ مساحته 6 ملايين قدم مربع من شركة إعمار العقارية، ويوفر أسلوب حياة لا مثيل له على الواجهة البحرية. عند اكتمالها، ستضم المنطقة نسخة “أنثى” من أطول مبنى في العالم؛ برج خليفة. وستكون النقطة المحورية الأخرى لميناء خور دبي هي مركز التسوق والترفيه المسمى The Square، والذي قد يفوق حجم دبي مول، الأكبر في الإمارة.
مشاريع أخرى في ميناء خور دبي
عن المطور
إعمار
تُعد شركة إعمار العقارية أكبر مطوّر عقاري في العالم العربي، وتمتلك محفظة واسعة من المشاريع البارزة والرمزية. هذه الشركة العملاقة في مجال العقارات هي العقل المدبّر وراء إنشاء دبي مول، برج خليفة، مرسى دبي، وسط مدينة دبي وغيرها الكثير. وقد بيع أحد أكثر مجمّعاتها السكنية شهرة، "العنوان ريزيدنسز"، بالكامل خلال أسبوع واحد فقط، مما يؤكد ثقة المستثمرين بجودة مشاريع الشركة العالية.
-
83
المشاريع المنجزة
-
1997
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ إعمار
الأسئلة المتكررّة
-
من هو مطوّر مشروع سيلفا دي سي إتش؟
المطوّر الأيقوني إعمار العقارية هو المسؤول عن تنفيذ المشروع.
-
أين يقع سيلفا دي سي إتش؟
في منطقة دبي كريك هاربور الحيوية، دبي.
-
ما أنواع العقارات المتوفرة؟
شقق من 1 إلى 3 غرف نوم، بالإضافة إلى مساكن تاون هاوس بثلاث غرف نوم.
-
متى يُتوقع الانتهاء من المشروع؟
في الربع الثالث من عام 2029.
-
ما خطة الدفع المتاحة؟
خطة دفع بنسبة 80/20 من إعمار — تشمل 10٪ دفعة أولى، 70٪ خلال فترة الإنشاء، و20٪ عند التسليم.
-
كم تبلغ أسعار الشقق في سيلفا دي سي إتش؟
تبدأ الشقة بغرفة نوم من 1.79 مليون درهم إماراتي (488 ألف دولار أمريكي)، فيما تتوفّر الشقة من غرفتين ابتداءً من 2.65 مليون درهم إماراتي (721 ألف دولار أمريكي). أمّا الشقة من 3 غرف فتبدأ بسعر 3.87 مليون درهم إماراتي (مليون دولار أمريكي) ومساكن التاون هاوس بـ3 غرف فتبدأ من 6.3 مليون درهم إماراتي (1.7 مليون دولار أمريكي).
-
هل يمكن الحصول على إقامة عند شراء عقار في سيلفا دي سي إتش؟
نعم، الشراء يؤهّلك للحصول على إقامة في دبي.
-
ما نوع التأشيرة التي يمكن الحصول عليها؟
الاستثمار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر يتيح لك التقدّم للحصول على تأشيرة إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات تشمل كفالة الزوج/الزوجة، الأطفال، والموظفين المنزليين.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في سيلفا دي سي إتش؟
نعم، المشروع يُقدّم حق التملّك الحر للمستثمرين والمقيمين الأجانب.
-
هل الاستثمار في سيلفا دي سي إتش فكرة جيدة؟
نعم. يقدّم المشروع عوائد إيجارية بين 6٪ و7.5٪ ونمواً سنوياً للأسعار يتجاوز 14٪. كما أن مشاريع المستقبل على غرار برج كريك وخط المترو الأزرق تعزّز من جدوى الاستثمار طويل الأمد.
-
هل يُعد مشروع سيلفا دي سي إتش مكاناً جيداً للعيش؟
بلا شك. يجمع المشروع بين الإطلالات الهادئة، التصاميم الذكية، والمرافق الراقية، فيما يقع على بُعد دقائق من وسط المدينة والمطار فيُعدّ مثالياً للعائلات والمهنيين على حد سواء.
-
ما مزايا السكن في دبي كريك هاربور؟
يُقدّم المشروع مزيجاً نادراً من الطبيعة والراحة ويتربع على مقربة من محمية رأس الخور، داون تاون دبي، المدارس المرموقة، وخط المترو الأزرق المرتقب.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
Cornell Campbell
January 8, 2026
كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
Kenneth Whitelaw-Jones
January 8, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع كاريس نايلور من شركة MPP. لقد وجدت لي كاريس عقارًا ممتازًا في دبي. كانت سريعة، وكفؤة، ومتجاوبة، وودودة للغاية، ومتعاونة. لقد كانت داعمة جدًا لي في جميع مراحل العملية. أوصي بها بشدة.
سيلفا دي سي إتش
إطلاق مشروع جديد في ميناء خور دبي بواسطة إعمار استكشف وحدات Apartments, Maisons de ville, شقق فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة ميناء خور دبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.70m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q3 2029
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
التحقق من التوافر وعرض جميع الخيارات
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين والتوافر. أرسل طلبًا للحصول على أحدث التوافر والخيارات المناسبة.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
العرض التقديمي
The PDF File: 6.51 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
