سيلفا دي سي إتش من إعمار – شقق وتاون هاوس مطلّة على الواجهة البحرية في دبي كريك هاربور
عوائد إيجارية مرتفعة على الواجهة البحرية
يقع مشروع سيلفا دي سي إتش على خور دبي، بجوار محمية رأس الخور الطبيعية المحمية، وعلى بُعد دقائق فقط من وسط مدينة دبي. يوفّر المشروع شققاً فاخرة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى تاون هاوس بثلاث غرف نوم، فيضمن أسلوب حياة راقٍ ضمن مساحات مفتوحة مع إطلالات خلابة على الواجهة البحرية. كما يمتاز المشروع بشرفات خاصة، وتصاميم داخلية بألوان ترابية، وتجهيزات منزلية ذكية تواكب المستقبل.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
شقق بغرفة نوم واحدة
المساحة
شقق ذات غرفتي نوم
المساحة
شقق ذات ثلاث غرف نوم
المساحة
تاون هاوس بثلاث غرف نوم
المساحة
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مرافق مشروع سيلفا دي سي إتش
مطعم فاخر بإدارة مجموعة ريكاس
تتولى مجموعة ريكاس للضيافة، المتخصصة في تجارب الطعام الفاخرة والنكهات العالمية، إدارة مطعم راقٍ داخل المشروع ليختبر السكان تجارب من العمر.
سينما في الهواء الطلق
شاهد نجوم السينما تحت النجوم المتلألئة في السماء، في أجواء لا تُنسى.
إعمار العقارية هي المطوّر العقاري الأكثر مبيعًا في دبي
تُعد شركة إعمار العقارية أكبر مطوّر عقاري في العالم العربي، وتمتلك محفظة واسعة من المشاريع البارزة والرمزية. هذه الشركة العملاقة في مجال العقارات هي العقل المدبّر وراء إنشاء دبي مول، برج خليفة، مرسى دبي، وسط مدينة دبي وغيرها الكثير. وقد بيع أحد أكثر مجمّعاتها السكنية شهرة، "العنوان ريزيدنسز"، بالكامل خلال أسبوع واحد فقط، مما يؤكد ثقة المستثمرين بجودة مشاريع الشركة العالية.
حول الشركة
ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
القيمة الاستثمارية لمشروع سيلفا دي سي إتش
يُعد سيلفا دي سي إتش خياراً استثمارياً جذاباً، بفضل عوائده الإيجارية المرتفعة، ونموه الرأسمالي المثبت، وقيمته المستدامة المرتبطة باستثمارات البنية التحتية المستقبلية، وكل ذلك ضمن مجتمع راقٍ على الواجهة البحرية.
743 قدم مربع
1-3 غرف نوم
أنواع العقارات:
حتى الربع الثاني من عام 2025، تتراوح العوائد الإيجارية في دبي كريك هاربور بين 6٪ و7.5٪، مع تسجيل الشقق بغرفة نوم واحدة حوالي 6.7٪، والشقق بغرفتين 6.5٪، والتاون هاوس نحو 6.8٪ من العوائد، مما يجعل من المشروع فرصة تأجيرية لا تُضاهى.
سجّلت أسعار العقارات في دبي كريك هاربور ارتفاعاً بنسبة تفوق 14٪ سنوياً، وقد تصل إلى 30٪ في بعض المشاريع. ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة 5 إلى 10٪ إضافية خلال الفترة المقبلة، لا سيّما مع توسّع شبكة النقل وازدهار الاستثمار في المنطقة.
يوفّر مشروع سيلفا دي سي إتش أسلوب حياة متوازن يجمع بين الهدوء المطلّ على الواجهة المائية والاتصال الحيوي بالمدينة، فيشكّل مجتمعاً مخطط له بعناية من تطوير إعمار. يقع المشروع في حي غرين غايت، ويتميّز بإطلالات خلابة على خور دبي وأفق المدينة، إلى جانب ممشى نابض بالحياة يضم مطاعم فاخرة ومحلات تجارية، على مرمى حجر من داون تاون دبي ومطار دبي الدولي.
خطة دفع مجازية 80/20 من Emaar
10%
70%
20%
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 6.51 ميغابايت
الموقع
يعد مشروع ميناء خور دبي مشروعًا تبلغ مساحته 6 ملايين قدم مربع من شركة إعمار العقارية، ويوفر أسلوب حياة لا مثيل له على الواجهة البحرية. عند اكتمالها، ستضم المنطقة نسخة “أنثى” من أطول مبنى في العالم؛ برج خليفة. وستكون النقطة المحورية الأخرى لميناء خور دبي هي مركز التسوق والترفيه المسمى The Square، والذي قد يفوق حجم دبي مول، الأكبر في الإمارة.
معلومات عن ميناء خور دبي
المساحة
مليون قدم مربع
النمط
الواجهة البحرية
النقطة المحورية
الميدان
ترفيه
15دقيقة
دبي فستيفال سيتي مول
15دقيقة
محمية رأس الخور للحياة البرية
15دقيقة
متحف المستقبل
20دقيقة
ديب دايف دبي
مدرسة
15دقيقة
مدرسة ديرة الدولية
15دقيقة
المدرسة الأمريكية العالمية
15دقيقة
Maple Bear Nursery Creek Harbour
20دقيقة
المدرسة السويسرية العلمية الدولية في دبي
عيادة
15دقيقة
مركز ند الحمر الصحي
15دقيقة
ميديكلينيك ميناء الخور
20دقيقة
مستشفى الإمارات التخصصي
25دقيقة
مستشفى راشد
مواد المشروع
الأسئلة الشائعة
المطوّر الأيقوني إعمار العقارية هو المسؤول عن تنفيذ المشروع.
في منطقة دبي كريك هاربور الحيوية، دبي.
شقق من 1 إلى 3 غرف نوم، بالإضافة إلى مساكن تاون هاوس بثلاث غرف نوم.
في الربع الثالث من عام 2029.
خطة دفع بنسبة 80/20 من إعمار — تشمل 10٪ دفعة أولى، 70٪ خلال فترة الإنشاء، و20٪ عند التسليم.
تبدأ الشقة بغرفة نوم من 1.79 مليون درهم إماراتي (488 ألف دولار أمريكي)، فيما تتوفّر الشقة من غرفتين ابتداءً من 2.65 مليون درهم إماراتي (721 ألف دولار أمريكي). أمّا الشقة من 3 غرف فتبدأ بسعر 3.87 مليون درهم إماراتي (مليون دولار أمريكي) ومساكن التاون هاوس بـ3 غرف فتبدأ من 6.3 مليون درهم إماراتي (1.7 مليون دولار أمريكي).
نعم، الشراء يؤهّلك للحصول على إقامة في دبي.
الاستثمار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر يتيح لك التقدّم للحصول على تأشيرة إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات تشمل كفالة الزوج/الزوجة، الأطفال، والموظفين المنزليين.
نعم، المشروع يُقدّم حق التملّك الحر للمستثمرين والمقيمين الأجانب.
نعم. يقدّم المشروع عوائد إيجارية بين 6٪ و7.5٪ ونمواً سنوياً للأسعار يتجاوز 14٪. كما أن مشاريع المستقبل على غرار برج كريك وخط المترو الأزرق تعزّز من جدوى الاستثمار طويل الأمد.
بلا شك. يجمع المشروع بين الإطلالات الهادئة، التصاميم الذكية، والمرافق الراقية، فيما يقع على بُعد دقائق من وسط المدينة والمطار فيُعدّ مثالياً للعائلات والمهنيين على حد سواء.
يُقدّم المشروع مزيجاً نادراً من الطبيعة والراحة ويتربع على مقربة من محمية رأس الخور، داون تاون دبي، المدارس المرموقة، وخط المترو الأزرق المرتقب.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
ارسل طلب
خطة دفع مجازية 80/20 من Emaar
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 6.51 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 2.85 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!