وِديان ذا كانال من مجموعة الغرير على قناة دبي، الإمارات العربية المتحدة
قناة دبي , دبي

وِديان ذا كانال من مجموعة الغرير على قناة دبي، الإمارات العربية المتحدة

يقع وِديان ذا كانال مباشرة على قناة دبي في الخليج التجاري، وهو برج سكني فائق الفخامة من تطوير مجموعة الغرير.

سعر الإطلاق
26m
سيتم الانتهاء من
Q1 2030

نظرة عامة على المشروع

يقع وِديان ذا كانال مباشرة على قناة دبي في الخليج التجاري، وهو برج سكني فائق الفخامة من تطوير مجموعة الغرير. يمثّل المشروع أول تحفة سكنية في دبي من تصميم كينغو كوما وشركاؤه، مقدّمًا نهجًا معماريًا نادرًا يركّز على السلاسة والانسيابية والاندماج مع الطبيعة بدلًا من الضخامة العمودية. يمتدّ البرج على 46 طابقًا ويتألف من 149 مسكنًا منخفض الكثافة، تشمل شققاً من 3 و4 و5 غرف نوم، وبنتهاوسات حصرية، وفيلا علوية مميّزة. تتراوح مساحات الوحدات من نحو 6,684 قدمًا مربعة إلى أكثر من 43,000 قدم مربعة، ما يضع وِديان بثبات ضمن فئة العقارات السكنية فائقة التميّز في دبي.

  • الموقع الاستراتيجي
    قناة دبي
  • مطور
    عند الطلب
  • نوع العقار
    بنتهاوس, شقق, فلل
  • عدد غرف النوم
    3-5
  • المساحة تبدأ من
  • سيتم الانتهاء من
    Q1 2030
  • خطة السداد
    60/40

مخططات الطوابق

3 غرف نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية عند الطلب
منطقة المعيشة

4 غرف نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية عند الطلب
منطقة المعيشة

5 غرف نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية عند الطلب
منطقة المعيشة

عرض جميع مخططات الطوابق بنقرة واحدة

خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!

  • عند الحجزv

    20%

    الدفع

  • أثناء البناء

    40%

    الدفع

  • عند التسليم

    40%

    الدفع

النقاط الرئيسية

رحلة أسلوب حياة عمودية من سبعة طوابق

تم تنظيم البنية التحتية للمبنى على شكل «الرحلة»، وهي تسلسل ممتد على سبعة طوابق مترابطة. تبدأ بالواحة التي تضم منطقة وصول مكيّفة ومواقف سيارات نتطورة، وتستمر عبر الوادي (اللياقة والحركة)، والشاطئ (المساحات العائلية والاجتماعية)، والكهف (سبا ومركز عافية)، والجبل (نادي خاص ومرافق أعمال)، لتصل في النهاية إلى الملاذ حيث تقع المساكن نفسها.

العمارة كواحة حضرية

صُمّم البرج من قبل كينغو كوما وشركاؤه كواحة حضرية طبيعية، بأشكال ناعمة وانسيابية مستوحاة من المناظر الطبيعية. وتوفّر أنظمة متقدمة لتنقية الهواء والمياه، إلى جانب حدائق منسّقة من تصميم غوستافسون بورتر + بومان، بيئة معيشية أكثر صحة وهدوءًا في قلب المدينة.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

  • بحيرة شاطئية icon

    بحيرة شاطئية

  • علاج مائي icon

    علاج مائي

  • حمامات ثلج icon

    حمامات ثلج

  • بادل تنس icon

    بادل تنس

  • منطقة يوجا icon

    منطقة يوجا

  • صالة ألعاب رياضية icon

    صالة ألعاب رياضية

  • ستوديو دراجات ثابتة icon

    ستوديو دراجات ثابتة

  • منطقة ألعاب icon

    منطقة ألعاب

وسائل الراحة

  • بحيرة شاطئية icon

    بحيرة شاطئية

  • علاج مائي icon

    علاج مائي

  • حمامات ثلج icon

    حمامات ثلج

  • بادل تنس icon

    بادل تنس

  • منطقة يوجا icon

    منطقة يوجا

  • صالة ألعاب رياضية icon

    صالة ألعاب رياضية

  • ستوديو دراجات ثابتة icon

    ستوديو دراجات ثابتة

  • منطقة ألعاب icon

    منطقة ألعاب

  • سينما icon

    سينما

  • مسبح لا متناهي icon

    مسبح لا متناهي

  • محاكي جولف icon

    محاكي جولف

  • ردهة icon

    ردهة

  • غرف اجتماعات icon

    غرف اجتماعات

  • غرفة سيجار icon

    غرفة سيجار

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

    الموقع الاستراتيجي

    استكشف المنطقة

    انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر

    استكشف المنطقة

    استكشف جميع التطورات المستقبلية حول هذا العقار

    مشاريع أخرى في قناة دبي

    Off Plan Property

    الخواتم

    قناة دبي

    • بنتهاوس
    • دوبلكس

    عند الطلب

    • بيه ام ار للتطوير العقاري
    Off Plan Property

    قناة كازا

    قناة دبي

    • Апартаменты
    • Пентхаусы
    • بنتهاوس
    • شقق

    عند الطلب

    • مجموعة AHS
    Off Plan Property

    كافالي كوتور

    قناة دبي

    • دوبلكس
    • شقق

    عند الطلب

    • داماك
    Off Plan Property

    ون كانال

    قناة دبي

    • Апартаменты
    • Пентхаусы
    • بنتهاوس
    • شقق

    عند الطلب

    • مجموعة AHS
    Off Plan Property

    برج باجاني دار الأركان

    الخليج التجاري

    • بنتهاوس

    عند الطلب

    • دار الأركان

    الأسئلة المتكررّة

    • من هو مطوّر وِديان ذا كانال؟

      تم تطوير وِديان ذا كانال من قبل مجموعة الغرير، إحدى أعرق العائلات التجارية الراسخة في دولة الإمارات، والمتخصّصة في المشاريع السكنية المحدودة والفريدة من حيث التصميم.

    • أين يقع وِديان ذا كانال؟

      يقع المشروع مباشرة على قناة دبي في الخليج التجاري، على بُعد 8 دقائق من دبي مول وبرج خليفة و17 دقيقة من مطار دبي الدولي.

    • ما أنواع الوحدات المتوفرة في وِديان ذا كانال؟

      يوفّر المشروع مساكن من 3 إلى 5 غرف نوم، وبنتهاوسات، وفيلا علوية، جميعها مصمّمة لمعيشة فائقة الفخامة.

    • ما السعر الابتدائي في وِديان ذا كانال؟

      تبدأ الأسعار من 26 مليون درهم إماراتي.

    • ما خطة السداد المتاحة؟

      تتوفر خطة سدا 60/40، مع تسليم في الربع الأول من عام 2030.

    • هل يمكن للأجانب الشراء في وِديان ذا كانال؟

      نعم. يقع المشروع في منطقة تملك حر، ما يتيح التملك الكامل لجميع الجنسيات.

    • هل يمكن الحصول على إقامة عند الشراء في وِديان ذا كانال؟

      نعم. الاستثمارات بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر تؤهّل للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة 10 سنوات، قابلة للتمديد لتشمل أفراد الأسرة والعمالة المنزلية.

    • هل يُعد وِديان ذا كانال استثمارًا جيدًا؟

      نعم. يجمع المشروع بين موقع نادر على واجهة القناة، والتصميم المعماري المميز من كينغو كوما، وكثافة منخفضة، ووحدات كبيرة — وهي عوامل تدعم حفظ القيمة على المدى الطويل وقوة إعادة البيع أكثر من العائد القصير الأجل.

    • هل وِديان ذا كانال مناسب للمعيشة الدائمة؟

      نعم. تم تصميم وِديان ذا كانال ليكون مسكنًا رئيسيًا للإقامة الدائمة. تبدأ الوحدات من 3 غرف نوم، مع كثافة سكنية منخفضة (149 وحدة فقط في برج من 46 طابقًا)، وفصل كامل بين مساحات المعيشة والخدمات (مطبخان وغرف للخدم)، وأنظمة متقدمة لتنقية الهواء والمياه، إلى جانب مرافق عافية ممتدة على عدى طوابق ووسائل راحة للحياة اليومية، تجتمع لتعزز نسب الإشغال المستدام. يوفر موقعه على قناة دبي في الخليج التجاري أجواء الواجهة البحرية الهادئة مع البقاء بالقرب من وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي، والمدارس، والمرافق الصحية، ومناطق الأعمال — وهي معادلة نادرة في قلب وجهة دبي الفاخرة.

    • ما المرافق المتوفرة في وِديان ذا كانال؟

      يوفّر وِديان ذا كانال بنية حياة متكاملة عموديًا تحت مفهوم «الرحلة»، تمتد عبر طوابق مخصّصة داخل البرج. تشمل المرافق منطقة وصول مكيّفة مع مواقف سيارات متطورة، وطابقًا رياضيًا متكاملًا يشمل تمارين الكارديو والقوة واليوغا والبيلاتس والبادل، وطوابق عائلية واجتماعية تحتوي على مسابح وسينما ومساحات ترفيه. كما يضم ملاذًا صحيًا آسراً مع بحيرة داخلية، سبا للعلاج المائي، غرفة ملح، وحمام ثلج. كذلك، يوفّر طابق نادي السكان مساحات عمل واجتماعات مخصّصة للاستخدام اليومي. صُمّمت جميع المرافق كنظام معيشة متواصل يدعم الحياة اليومية، وليس كمرافق منفصلة.

    عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

    تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

    عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

    • أكثر من 120,000

      عميل راضٍ

    • 15 عامًا

      من الخبرة والتميز في السوق العقاري

    • الأرقام تتخطى 6,000

      صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة

    • أكثر من 15 مليار AED

      مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة

    خدماتنا

    01

    إدارة العقارات

    إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

    • اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
    • تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
    • معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار
    اعرف المزيد
    02

    الاستشارات

    دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

    • تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
    • فتح الحسابات المصرفية
    • هبة العقارات وإعداد الوصايا
    اعرف المزيد
    03

    خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

    إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

    • عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
    • معاملات نقدية وتمويل عقاري
    • تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية
    اعرف المزيد
    04

    تسليم العقار

    متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

    • التحقق من المستندات وحالة العقار
    • تفعيل خدمات المرافق
    • استلام مستندات التسليم والضمانات
    اعرف المزيد
    05

    فحص العيوب

    فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

    • فحص الأنظمة الهندسية
    • مراقبة جودة التنفيذ
    • التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة
    اعرف المزيد
    06

    المساعدة في التمويل العقاري

    دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

    • تمويل العقارات الجاهزة
    • تمويل العقارات قيد الإنشاء
    • برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية
    اعرف المزيد
    07

    التصميم الداخلي

    خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

    • إعداد مشروع التصميم
    • الإشراف المعماري على التنفيذ
    • خدمات التأثيث والتجهيز
    اعرف المزيد
    08

    تأشيرات الإقامة

    دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

    • تأشيرة مستثمر عقاري
    • التأشيرة الذهبية
    • تأشيرة أفراد الأسرة
    اعرف المزيد

    إنجازاتنا

    المركز الأول

    جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025

    المركز الثاني

    2024 - One Broker Group جائزة

    المركز الأول

    2024 - The Black Onyxجائزة

    المركز الثاني

    جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024

    المركز الثالث

    جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023

    المركز الأول

    2023 - TAG Top Partner جائزة

    المركز الثالث

    جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023

    المركز الثالث

    جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024

    ما يقوله العملاء عنا

    4.7

    Star
    لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
    في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
    اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
    لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
    كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
    يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
    كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
    كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
    أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
    فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
    قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
    كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
    كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
    يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
    كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!

    وِديان ذا كانال

    استكشف وحدات بنتهاوس, شقق, فلل فاخرة تبدأ من 3-5 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة قناة دبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 24m

    ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q1 2030

      شكرًا لاهتمامك!

      لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

      استشارة

      جيمي لين

      وكيل عقاري

      احصل على توجيه عقاري محترف

      اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

        شكرًا لاهتمامك!

        لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

        أو

        تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على

        تفاصيل المخطط

        التحقق من التوافر وعرض جميع الخيارات

        قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين والتوافر. أرسل طلبًا للحصول على أحدث التوافر والخيارات المناسبة.

          شكرًا لاهتمامك!

          لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

          تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل

          الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.

            شكرًا لاهتمامك!

            لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

            العرض التقديمي

            The PDF File: 18.31 Mb

            احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع

            All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure

              شكرًا لاهتمامك!

              لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.