أهاد ريزيدنس

يعتبر أهاد ريزيدنس مشروع سكني فاخر في المنطقة المزدهرة في الخليج التجاري يتم تطويره من قبل أهاد غروب. تم إطلاق المبنى المذهل في الربع الأول من عام 2018 ويضم 31 طابقا سكنيا مع مجموعة من 346 استوديو متطور وشقق من 1-3 غرف نوم. تتراوح مساحة المعيشة في العقارات المعروضة للبيع بين 417 و 2,560 قدم مربع، وتضم التصميمات شرفة/تراس تتراوح مساحته بين 60 و 915 قدم مربع. ومع ذلك سيتمكن قاطنو “أهاد رزيدنس” من الاستمتاع بإطلالة مفتوحة على أفق دبي الأيقوني من منازلهم المريحة.

كما سيحرص مشترو العقارات المحتملون على معرفة أن جميع الشقق ستكون مجهزة بأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك ثلاجة وموقد غاز وفرن غاز وشفاط طباخ وغسالة ملابس وغسالة صحون. يرجى الملاحظة أن الاستوديوهات لن تتوفر فيها غسالة صحون كما الشقق وفقا للخطط الرئيسية. كما ستكون الأجهزة المذكورة أعلاه من قبل العلامة التجارية Teka أو ما يشابهها. وسيتم بيع جميع المساكن غير المفروشة ومع ذلك سيتم تقديم حزمة أثاث مخصصة للمشترين المحتملين مما سيضيف لمسة فاخرة إلى التصميمات الداخلية لمنازل أهاد ريزيدنس ويحد من متاعب الاضطرار إلى التسوق لشراء أثاث جديد بنفسك.

يبدأ سعر العقار المكون من غرفة نوم واحدة بمساحة 729 قدم مربع في مساكن الأحد من 1,215,000 درهم إماراتي (331,000 دولار أمريكي).

هناك أيضا خيار آخر ملفت للحصول على طابق كامل بمساحة 10,065 قدم مربع مقابل 18,000,000 درهم إماراتي (4,900,000 دولار أمريكي).

تتراوح رسوم الخدمة السنوية لكل سكن من 16 درهما إماراتيا إلى 19 درهما إماراتيا (4.36 دولارا أمريكيا إلى 5.17 دولارا أمريكيا).

مع تحديد تاريخ الانتهاء المقدر للربع الثاني من عام 2023 ، تعد الشقق في أهاد رزيدنس خيارا مربحا ليس فقط كسكن خاص، ولكن أيضا كخيار استثماري تجاري أيضا. ومع ذلك خلال المراحل الأخيرة من البناء وعند التسليم ستزداد القيم الرأسمالية للعقارات في هذا التطويرمما يسمح للمالكين بإعادة بيعها بسعر أعلى.

كما يجدر النظر في استئجار/ تأجير شقة تم الحصول عليها بالنسبة للوحدات السكنية المماثلة في الخليج التجاري وفقا لمجموعة أهاد غروب فقد وصل عائد الاستثمار إلى 6٪ و 9٪ من حيث الإيجارات طويلة الأجل وقصيرة الأجل. وفي الوقت نفسه يبدأ سعر الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 629 قدما مربعا في هذه المنطقة عند 49,000 درهم إماراتي (13,400 دولار أمريكي) سنويا وذلك اعتبارا من الربع الثاني من عام 2022.

بالإضافة إلى ذلك وكما ذكرنا سابقا يوجد في أهاد السكنية وحدات سكنية طابقية كاملة للبيع والتي تحتوي على العديد من الشقق التي يمكن استخدامها لتأجير و / أو إعادة بيعها لاحقا. وفي هذه الحالة ستتمكن من الاستفادة من تدفق نقدي ثابت على أساس منتظم والحصول على شقة لاستخدامك الشخصي.

سيكون لديك الفرصة للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات بمجرد الانتهاء من أهاد ريزيدنس، حيث يتم تحديد الحد الأدنى للمبلغ المؤهل بمبلغ 750,000 درهم إماراتي (205,000 دولار أمريكي). هذه التأشيرة صالحة للعقارات الجاهزة للسكن فقط ويمكن تجديدها عدة مرات. ومن بين مزاياها الكفالة العائلية التي تسمح لحاملي التأشيرات بإحضار أزواجهم وأطفالهم إلى دولة الإمارات العربية المتحدة.