أهم 5 مشاريع جديدة في دبي للاستثمار العقاري

تم تقديم العديد من المشاريع الجديدة من بعض المطورين الرائدين في الإمارة عبر سوق العقارات في دبي في النصف الثاني من عام 2022. لقد قمنا بإعداد مجموعة مختارة من 5 مشاريع سكنية جديدة في قطاع الأسعار المعقولة والتي ستثير اهتمام المستثمرين ذوي الخبرة والمبتدئين في شراء العقارات. تقدم هذه المشاريع تصميمًا من الدرجة الأولى في أشكال مختلفة من مناطق مخطط الأرضية والتخطيطات، ومع العديد من وسائل الراحة. ستصبح المجمعات السكنية مكانًا ممتازًا للإقامة الشخصية وكأصل استثماري، نظرًا للبنية التحتية الاجتماعية المتطورة والموقع المميز في مناطق التملك الحر، بالقرب من مناطق الجذب الشهيرة والمطاعم والفنادق الفاخرة.

يتطور سوق العقارات في دبي بسرعة ويوفر للمشترين الأجانب بيئة استثمارية ممتازة. تشمل المزايا المختلفة عدم وجود ضريبة دخل للأفراد وبيئة ضريبية مواتية،وعائد على الاستثمار بنسبة 6٪ إلى 9٪ سنويًا، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 و 5 و 10 سنوات، بحد أدنى للاستثمار 750.000 درهم فقط (205.000 دولار أمريكي).

تعمل حكومة دبي على تطوير استراتيجيات جديدة لجذب المزيد من المستثمرين الأجانب. تفتح إمكانية الشراء بالعملة المشفرة آفاقًا جديدة للمستثمرين، بينما أصبحت المعاملات العقارية أكثر شفافية. كما سيصبح إصدار التأشيرات أكثر مرونة ويغطي أكثر من 10 أنواع من تأشيرات الدخول، بسبب تعديلات التأشيرات الذي وافق عليه مجلس الوزراء الإماراتي في أبريل من هذا العام ومن المفترض أن يدخل حيز التنفيذ في أكتوبر 2022. سوف تدخل التأشيرات حيز التنفيذ في أكتوبر 2022. يتم إصدارها وفقًا لمتطلبات مبسطة حيث سيصبح الحصول على تأشيرة إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات متاحًا للجمهور الأوسع بفضل تخفيض الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار إلى 2،000،000 درهم (545،000 دولار أمريكي) لشراء عقار جاهز.

أصبحت الإمارات العربية المتحدة أيضًا أفضل مكان للاستثمار والإقامة الدائمة. احتلت الإمارات مكانة رائدة في عدة عوامل مثل البيروقراطية والإسكان والآفاق المهنية واللغة والحياة الرقمية والرعاية الصحية والأمن وحماية العمال والرضا الوظيفي وفرص الترفيه وكذلك الأجور وفقًا لمؤشر InterNations وهو شبكة الأبحاث الألمانية.

سنلقي أدناه نظرة على بعض أحدث المشاريع السكنية قيد الانشاء والتي دخلت سوق العقارات في دبي في الربع الثالث من عام 2022.

بن غاطي لونا

يقع مجمع بن غاطي لونا السكني من شركة بن غاطي للتطوير العقاري في منطقة التملك الحر في قرية جميرا الدائرية. يبلغ عدد المتاجر في المبنى 20 متجرًا في حين يبلغ إجمالي عدد المساكن المعروضة للبيع 212. يتم تقديم العقارات من خلال شقق بغرفة نوم واحدة و 3 غرف نوم، بمساحات معيشة تتراوح من 613 مترًا مربعًا إلى 1،485 قدم مربع.

يوفر المجمع وسائل الراحة المتميزة مثل صالة الألعاب الرياضية وحمامات السباحة الخارجية للبالغين والأطفال مع أماكن للاسترخاء ومواقف آمنة للسيارات، فضلاً عن منطقة للتسوق في طوابق البوديوم.

يقع مشروع بن غاطي لونا بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، حيث سيتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى الأماكن المهمة داخل الإمارة بالسيارة والمواصلات العامة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت ورياض الأطفال والحدائق والمقاهي والمطاعم في غضون 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.

• تاريخ تسليم المشروع: سبتمبر 2023.
• يبدأ سعر البيع من 690 ألف درهم إماراتي (188 ألف دولار أمريكي).

بن غاطي كريست

مشروع بن غاطي كريست من شركة بن غاطي للتطوير هو مجمع سكني حديث يتكون من قبو و 4 منصات و 19 طابقًا سكنيًا. يتم تقديم العقارات من خلال شقق من 1-3 غرف نوم بمساحات معيشة تتراوح من 721 قدم مربع إلى 1،249 قدم مربع. ستأتي جميع المساكن المخصصة للشراء بشرفات ونوافذ بانورامية وأبواب زجاجية منزلقة، والتي ستوفر الضوء الطبيعي في الغرفة طوال اليوم.

تشمل الخطة الرئيسية للمشروع وسائل الراحة مثل حمامات السباحة للأطفال والكبار مع كراسي التشمس ومواقف السيارات المغطاة وصالة الألعاب الرياضية ومحلات البيع بالتجزئة. سيوفر الموقع الاستراتيجي لمجمع بن غاطي كريست في منطقة قرية جميراالدائرية، وقربها من شارع الشيخ محمد بن زايد (إي 311) وصلات نقل سريعة إلى مناطق أخرى في دبي.

• تاريخ تسليم المشروع: أكتوبر 2023.
• يبدأ سعر البيع: من 694،000 درهم إماراتي (189،000 دولار أمريكي).

أوكلي سكوير ريزيدنس

أوكلي سكوير ريزيدنس هو مشروع سكني جديد من المطور العقاري إلينغتون. سيوفر المجمع 269 وحدة سكنية، بما في ذلك استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين نوم. تتراوح مساحات مخطط الأرضية للوحدات من 409 قدم مربع إلى مساحة أكثر اتساعًا تبلغ 1.518 قدم مربع. ستأتي جميع العقارات داخل المجمع المكون من أربعة طوابق بشرفات خاصة ونوافذ بانورامية بينما سيتم استكمال بعض الشقق بمكاتب.

يقع أوكلي سكوير ريزيدنس في منطقة قرية جميرا الدائرية وسيوفر لسكانها وسائل راحة ممتازة، بما في ذلك مركز للياقة البدنية وحمامات سباحة مع كراسي استلقاء للتشمس وكابينة لتغيير الملابس وملعب تنس وغرفة سينما وملعب باديل ومساحات متعددة الأغراض ومناطق لعب وتراسات خارجية ومناطق الصالة وأكثر من ذلك بكثير. سيتم تخصيص مكان واحد لوقوف السيارات لكل وحدة عقارية، كما سيتم توفير مكان لتخزين الدراجات الهوائية، إلى جانب محطات شحن السيارات الكهربائية.

• تاريخ تسليم المشروع: الربع الثاني 2024.
• يبدأ سعر البيع: من 850،000 درهم إماراتي (231،400 دولار أمريكي).

ملحوظة! يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات في إمارة دبي باستخدام طرق دفع مختلفة، بما في ذلك الرهن العقاري. ننصحك بالتعرف على حسابات الحد الأدنى للدخل لشراء العقارات في دبي.

كريك فيستاس هايتس

مشروع كريك فيستاس هايتس من شوبا العقارية مجمع سكني يتكون من مبنيين بارتفاع 51 و 57 طابقا. يقع المجمع في منطقة شوبا هارتلاند ويوفر شققًا بتكوين قياسي من 1-3 غرف نوم، بالإضافة إلى مساكن تضم 1.5 و 2.5 و 3.5 غرف نوم، تكملها مكاتب. تتراوح مساحات المعيشة للوحدات السكنية في هذا التطوير من 613 قدم مربع إلى 1،884 قدم مربع. تشمل المرافق في كريك فيستاس هايتس حوض سباحة ومواقف للسيارات وملعب للأطفال وصالة للألعاب الرياضية.

سيتم إنشاء جميع البنى التحتية اللازمة للمعيشة الأكثر راحة في منطقة شوبا هارتلاند بعد الانتهاء من المنطقة. بدأت حالياً مدرسة نورث لندن كوليجيت ومدرسة هارتلاند الدولية في دبي في العمل في المنطقة.

• الانتهاء من البناء: يوليو 2026.
• يبدأ سعر البيع: من 1،220،000 درهم إماراتي (332،200 دولار أمريكي).

لمّاع

يقع مجمع لمّاع من مِراس في مدينة جميرا ليفينج (MJL). سيتكون المشروع السكني الجديد من 4 مباني مع منصة مشتركة. يبلغ إجمالي عدد المساكن 372 وحدة سكنية ويتم تقديم العقارات من خلال شقق من 1-4 غرف نوم. تتراوح مساحات المعيشة من 721 قدم مربع إلى 3،530 قدم مربع.

يشمل تصميم المساكن المكونة من 3 و 4 غرف نوم على غرفة خادمة. يقدم المشروع السكني المرافق التالية مثل مركز لياقة بدنية وروضة أطفال وملاعب وحدائق ومسابح ومناطق للمشي.

تقع منطقة MJL قبالة ساحل الخليج العربي، حيث يتم تهيئة جميع الظروف لقضاء عطلة في المنتجع جنبًا إلى جنب مع بنية تحتية اجتماعية متطورة. سيسمح القرب من شارع الشيخ زايد (E11) للمقيمين بالتنقل بسهولة في جميع أنحاء الإمارة والوصول إلى الوجهات الرئيسية في غضون فترة زمنية قصيرة.

• انتهاء البناء: الربع الرابع 2025.
• يبدأ سعر البيع من 1،450،000 درهم إماراتي (395،000 دولار أمريكي).

ملحوظة! إذا كنت تفكر في شراء عقار جاهز للسكن، نوصيك بالتعرف على مجموعة مختارة من أفضل المشاريع السكنية في دبي، والتي تتمتع جميعها بموقع ممتاز وتتيح للمالكين إمكانية الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات.

يقدم سوق العقارات في دبي العديد من الخيارات للاستثمار العقاري، وبالتالي إعطاء الأولوية لغرض الاستثمار (الإقامة الشخصية / الإيجار / إعادة البيع)، ونوع ومساحة العقار وموقعه وكذلك حالة السوق نفسه مهم جداً. نحن في متروبوليتان بريميوم بروبرتيز على استعداد لنقدم لك خدماتنا في اختيار العقارات والبحث عنها للعيش والاستثمار ونتفاوض مع البائع ونهتم بجميع المخاوف الرئيسية المتعلقة بجمع المستندات وكذلك تنفيذ المعاملة نيابة عنك.

سيهتم وكلاؤنا العقاريون ذوو المهارات العالية بكل شيء نيابة عنك، مما يوفر وقتك ومواردك من خلال إجراء صفقة وفقًا لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت تستثمر من أجل الحصول على دخل سلبي في المستقبل، فسنهتم بإعادة بيع عقارك بسعر أعلى من خلال تنظيم حملة إعلانية أو يمكنك استخدام خدمات إدارة الممتلكات الخاصة بنا حيث ستتمكن من الحصول على دخل سلبي ثابت من أي مكان في العالم.