+971 4 428 6151
AR
/
AED
اليلايس , دبي
ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس من إعمار في اليلايس، دبي
ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس هو مجتمع سكني متكامل التخطيط من تطوير شركة إعمار العقارية، يقع في منطقة اليلايس بالقرب من دبي الجنوب ومنطقة ديستريكت 2020. تم تصميم المشروع كمنطقة منخفضة الكثافة تركز على السكن طويل الأمد، والنشاط الخارجي، والعافية اليومية، ويمتد على حوالي 7.5 مليون متر مربع من المساحات المفتوحة.
سعر الإطلاق
6m
سيتم الانتهاء من
Q1 2030
نظرة عامة على المشروع
ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس هو مجتمع سكني متكامل التخطيط من تطوير شركة إعمار العقارية، يقع في منطقة اليلايس بالقرب من دبي الجنوب ومنطقة ديستريكت 2020. تم تصميم المشروع كمنطقة منخفضة الكثافة تركز على السكن طويل الأمد، والنشاط الخارجي، والعافية اليومية، ويمتد على حوالي 7.5 مليون متر مربع من المساحات المفتوحة. إجمالاً، سيضم المجمع السكني 21 مجمعاً سكنياً، ومن المخطط أن يستوعب حوالي 38400 ساكن. يضم المشروع فللاً من 3 إلى 5 غرف نوم، تتراوح مساحتها من حوالي 3400 قدم مربعة إلى حوالي 5800 قدم مربعة، وهي مصممة لتناسب المستخدمين النهائيين من العائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن أسس سكنية مستقرة.
معرض
هايتس كونتري كلوب آند ويلنس
مخططات الطوابق
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
70%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
النقاط الرئيسية
نمط حياة صحي متكامل، رياضي، وخارجي
تم تخطيط ذا هايتس حول مفهوم العافية كأسلوب حياة يومي. يشكل مركز النادي الريفي والعافية نقطة الارتكاز في المجتمع، حيث يجمع بين تقنيات اللياقة المتقدمة وبرامج العافية المنظمة، مدعوماً بمسارات حركة خارجية مستمرة ومساحات خضراء هادئة موزعة على كامل المخطط الرئيسي.
بنية تحتية عائلية مكتفية ذاتياً ضمن منطقة منخفضة الكثافة
تم تصميم المجتمع ليعمل كبيئة سكنية متكاملة تضم مدارس، مرافق صحية، مساجد، متاجر، مطاعم، ومساحات اجتماعية داخل الحي نفسه، مما يقلل الحاجة إلى التنقل اليومي الطويل ويوفر نمط حياة أكثر هدوءاً وخصوصية.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
نادي الأعضاء
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسار للجري
-
حدائق
-
مسبح ترفيهي
-
منطقة تأمل
-
منطقة يوجا
-
مركز رعاية صحية
وسائل الراحة
-
نادي الأعضاء
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسار للجري
-
حدائق
-
مسبح ترفيهي
-
منطقة تأمل
-
منطقة يوجا
-
مركز رعاية صحية
-
ممشى
-
صالة ألعاب رياضية
-
منطقة مناسبات
-
ملاعب أطفال
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مطاعم
-
مرافق تعليمية
-
مسجد
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةاليلايس , دبي
تستفيد المنطقة من قربها من مطار آل مكتوم الدولي، والمدارس والمرافق الطبية القائمة، ومراكز التسوق مثل دبي أوتلت مول وذا فالي، ومعالم ترفيهية مثل القرية العالمية والمتنزهات الكبرى. ومع انتقال منطقة اليلايس من مرحلة التطوير المبكر إلى منطقة سكنية متكاملة الخدمات، فإن هذا المزيج من الاتصال والبنية التحتية اليومية وقلة المعروض منخفض الكثافة يدعم قابلية السكن طويلة الأجل ونمو رأس المال المستدام.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في اليلايس
مشاريع أخرى لـ Emaar
الأسئلة المتكررّة
-
من هو المطور لمشروع ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس؟
المشروع من تطوير شركة إعمار العقارية، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات، وقد سلمت أكثر من 118,000 وحدة سكنية حول العالم. ذا هايتس هو مخطط عمراني متكامل بمساحة تقارب 81 مليون قدم مربع وبقيمة استثمارية معلنة تبلغ 55 مليار درهم إماراتي.
-
أين يقع ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس؟
يقع في منطقة اليلايس بين شارع الإمارات (E611) وشارع القدرة، بالقرب من دبي الجنوب وديستريكت 2020. يوفر الموقع وصولاً سريعاً إلى مطار آل مكتوم الدولي (حوالي 10 دقائق)، ومدينة دبي للاستثمار (حوالي 10 دقائق)، ووسط مدينة دبي (حوالي 30 دقيقة).
-
ما أنواع الوحدات المتوفرة في ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس؟
يضم المشروع فللاً مستقلة من 3 إلى 5 غرف نوم، مبتكرة لتوفر مساكن واسعة بكثافة سكانية منخفضة مع تصاميم واسعة تتراوح مساحتها من حوالي 3400 قدم مربعة إلى حوالي 5800 قدم مربعة تكملها لمسات داخلية راقية، وتقع ضمن مجتمع متكامل محوره العافية من أجل حياة عائلية طويلة الأمد.
-
ما هو سعر البداية في ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس؟
سيتم الإعلان عن الأسعار لاحقاً.
-
ما خطة الدفع المتوفرة في ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس؟
خطة دفع 80/20، حيث يتم سداد 80% أثناء الإنشاء و20% عند التسليم.
-
متى من المتوقع تسليم ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس؟
سيتم الإعلان عن موعد التسليم في مرحلة لاحقة.
-
هل المشروع متاح للأجانب؟
نعم، يقع المشروع في منطقة تملك حر، ما يسمح لجميع الجنسيات بالتملك الكامل.
-
ما خيارات الإقامة المتاحة للمشترين في ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس؟
المستثمرون الذين يشترون عقاراً بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر مؤهلون للتقديم على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، مع إمكانية كفالة أفراد العائلة والعمالة المنزلية حسب أنظمة دولة الإمارات.
-
ما العوائد الإيجارية وإمكانات الاستثمار في ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس؟
تشير البيانات إلى عوائد إيجارية متوقعة بين 5% و12% سنوياً، وإمكانات ارتفاع رأس المال حتى 40% مدفوعة بالدخول المبكر، والاستثمار الكبير في البنية التحتية، ونمو منطقة اليلايس.
-
لماذا يُعتبر ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس فرصة استثمار طويلة الأمد؟
لأنه يجمع بين الدخول المبكر في منطقة قيد التطور، واستثمار بقيمة 55 مليار درهم في المخطط الرئيسي، ومحدودية المعروض من فلل منخفضة الكثافة، وخبرة إعمار في تنفيذ المجتمعات المتكاملة، ما يدعم الطلب المستدام ونمو القيمة على المدى الطويل.
-
هل ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس مناسب للسكن الدائم؟
نعم، تم تخطيط المجتمع كمنطقة سكنية مكتفية ذاتياً حول مركز النادي الريفي والعافية، مع حوالي 1.36 مليون متر مربع من المساحات المفتوحة، و38 كم من المسارات، ومدارس ومرافق صحية ومتاجر وبنية تحتية يومية مصممة للحياة العائلية طويلة الأمد.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
Cornell Campbell
January 8, 2026
كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
هايتس كونتري كلوب آند ويلنس
إطلاق مشروع جديد في اليلايس بواسطة Emaar استكشف وحدات Villas, فلل فاخرة تبدأ من 3-5 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة اليلايس الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 6m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q1 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
التحقق من التوافر وعرض جميع الخيارات
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين والتوافر. أرسل طلبًا للحصول على أحدث التوافر والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 22.29 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
