دبليو ريزيدنسز – منازل نخبوية بخدمات فندقية خمس نجوم، من تصميم شركة دالاندز العقاريَّة في رأس الخيمة
عن دبليو هوتيل آند ريزيدنسز من شركة دالاندز العقاريَّة
بتوقيع ماريوت إنترناشيونال في عالم الضيافة الراقية، يُعد مشروع دبليو هوتيل آند ريزيدنسز من شركة دالاندزالعقاريَّة، واحدًا من 20 وجهة فقط في العالم تحمل علامة "دبليو ريزيدنسز" العالمية، ما يمنحه طابعًا نادرًا يجمع بين الأناقة المتفرّدة والخدمات المصممة بمعايير الخمس نجوم. يقع المشروع في قلب جزيرة المرجان الساحرة في رأس الخيمة، على مقربة من أول منتجع كازينو في دولة الإمارات، في منطقة تشهد تحولات استراتيجية ونموًا متسارعًا في البنية التحتية والمقومات الاستثمارية. تتنوع الخيارات السكنية بين شقق فاخرة ووحدات دوبلكس وقصور شاطئية مرتفعة، ما يجعل دبليو ريزيدنسز عنوانًا متميزًا للحياة الراقية على جزيرة المرجان.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
شقق بغرفة نوم واحدة
المساحة
شقق ذات غرفتي نوم
المساحة
دوبلكس بثلاث غرف نوم
المساحة
دوبلكس بأربع غرف نوم
المساحة
اشترِ عقارات مشابهة في جزيرة المرجان
Nobu Residence, Al Marjan Island
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Nikki Beach Residences, Al Marjan Island
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Rosso Bay Residence, Al Marjan Island
المدرجة من قبل
Tatiana Gadzhikurbanova
Rosso Bay Residence, Al Marjan Island
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Nikki Beach Residences, Al Marjan Island
المدرجة من قبل
Tatiana Gadzhikurbanova
Nikki Beach Residences, Al Marjan Island
المدرجة من قبل
Tatiana Gadzhikurbanova
Address Residences, Al Marjan Island
المدرجة من قبل
Tatiana Gadzhikurbanova
Address Residences, Al Marjan Island
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
The Beach House at Al Marjan, Al Marjan Island
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مرافق دبليو ريزيدنسز
وصول حصري إلى أونفيا (ONVIA)
يستفيد المالكون في دبليو ريزيدنسز من وصول فريد إلى منصة أونفيا (ONVIA) — منصة الامتيازات الخاصة التابعة لماريوت—والتي تتيح لهم عالمًا من المزايا الاستثنائية: نقاط مكافآت ماريوت وأسعار مخصصة وخدمة كونسيرج راقية وتجارب منسّقة بعناية ومزايا عضوية بلاتينوم إيليت، ضمن تجربة سكنية تنسج معايير الفخامة العالمية بأدق تفاصيلها.
خدمة كونسيرج وخدمة صفّ السيارات على مدار الساعة
في مشروع دبليو ريزيدنسز، ترتقي تجربة السكن إلى مستوى فنادق الخمس نجوم، حيث يحظى المقيمون بخدمة كونسيرج متكاملة وخدمة صفّ سيارات خاصة على مدار 24 ساعة، لضمان راحة مطلقة واستجابة فورية لكافة التفاصيل اليومية.
شاطئ خاص
مسابح راقية مخصصة للمقيمين فقط
ردهة أنيقة لنخبة المُقيمين
مركز متكامل للّياقة البدنية
منصة يوغا بإطلالات بانورامية
حول الشركة
ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
الجاذبية الاقتصادية لمشروع دبليو ريزيدنسز
مع وجود ٢٠ مشروعاً فقط يحمل علامة دبليو ريزيدنسز حول العالم، يُعدّ كل منها تحفة عقارية متفرّدة تجمع بين الندرة والتميّز. وبتكامل مرافق فندقية فاخرة من فئة الخمس نجوم، إلى جانب شاطئ خاص وموقع مثالي بجوار مشروع منتجع واين — أول منتجع كازينو في دولة الإمارات — يتموضع دبليو ريزيدنسز في صدارة الوجهات العقارية ذات الإمكانات الاستثمارية الواعدة، حيث يُتوقع أن يشهد سوق الإيجارات وإعادة البيع طلباً متصاعداً ومستداماً.
تُظهر الدراسات أن العقارات ذات العلامات التجارية تُحقق قيمة أعلى مقارنةً بالعقارات التقليدية، تصل في بعض الحالات إلى نسبة ٣٥٪.
1087 قدم مربع
1-2 غرف نوم
أنواع العقارات:
تُقدّر العوائد الإيجاريّة السنوية المتوقعة بنسبة تتراوح بين ٧٪ و٩٪، مدفوعة بازدهار القطاع السياحي والنمو المرتقب الناتج عن افتتاح منتجع واين، الذي يُتوقع أن يُحدث تحوّلاً كبيراً في الطلب على الإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل على جزيرة المرجان. كما يُعزز تزايد أعداد المقيمين الدائمين والداعمين للقطاع السياحي، أهمية الإيجارات طويلة الأجل كخيار لا يقل جاذبية.
يوفّر المشروع فرص واعدة لنمو القيمة اإستثماريَّة، حيث ارتفعت قيم العقارات في إمارة رأس الخيمة بأكثر من ٣٣٪ خلال عام ٢٠٢٤. كما تُظهر جزيرة المرجان مساراً تصاعدياً ثابتاً مدفوعاً بالتطور المستمر للبنية التحتية والمشاريع المحيطة بها، ما يعزز من جاذبية إعادة البيع على المدى المتوسط والطويل.
يمنحك مشروع دبليو ريزيدنسز نمط حياة استثنائي، يجمع بين مرافق عالمية المستوى وبنية تحتية متقدمة ونظام صحي رفيع ومؤسسات تعليمية عالية الجودة — كل ذلك دون التكاليف المبالغ فيها التي ترتبط غالباً بالمَواقع الإستثنائيَّة في الإمارات الكبرى في الدولة. ما يُمَكّن السكان من الاستمتاع بحياة فاخرة متكاملة مع تحقيق وفورات ملحوظة، في بيئة سكنيّة تُجسّد المعنى الحقيقي للرفاهية القابلة للتحقيق.
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 25.43 ميغابايت
كتيب
جزيرة المرجان هي جزيرة صناعية تقع قبالة ساحل الخليج العربي، وتتبع لإمارة رأس الخيمة. وتتكون من أربعة أقسام صغيرة صممت لتشكل شكل المرجان. تقع مجتمعات أم القيوين وقرية الحمراء وميناء العرب بجوار الجزيرة.
تقع المنتجعات الحصرية مثل ريكسوس باب البحر، منتجع موفنبيك جزيرة المرجان ومنتجع وسبا دبل تري من هيلتون جزيرة المرجان في مكان قريب. تقدم هذه الفنادق العديد من الخدمات المتميزة وخيارات الترفيه.
معلومات عن جزيرة المرجان
النمط
البحر الأبيض المتوسط
النقطة المحورية
منتجعات حصرية
الاتصال الطرقي
30دقيقة
رأس الخيمة الدولي المطار
60دقيقة
مطار دبي الدولي
المؤسسات الطبية والتعليمية
12دقيقة
راك أكاديمي - المدرسة البريطانية الحمراء - BSH
12دقيقة
مركز رأس الخيمة الطبي الحمراء
15دقيقة
روضة الغدير: 9011
15دقيقة
مركز العافية الطبي
الترفيه
9دقيقة
أم القيوين
10دقيقة
الحمراء مول
14دقيقة
نادي الحمراء للجولف
16دقيقة
المرفأ ونادي اليخوت الحمراء
مواد المشروع
الأسئلة الشائعة
المطوّر الرئيسي لمشروع دبليو ريزيدنسز هو شركة دالاندز العقاريَّة.
يقع مشروع دبليو ريزيدنسز على جزيرة المرجان الفاخرة في إمارة رأس الخيمة.
يضم هذا المشروع الفندقي الفاخر شققًا من ١إلى٢ غرف نوم ودوبلكسات واسعة من ٢ إلى ٤ غرف نوم، بالإضافة إلى فيلات شاطئية فاخرة مكونة من ٥ غرف نوم.
تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من ٤ ملايين درهم إماراتي (ما يعادل ١ مليون دولار أمريكي) وتصل أسعار الشقق ذات الغرفتين إلى ٦.٥ ملايين درهم إماراتي (ما يُعادل ١.٨ مليون دولارأمريكي). أما الدوبلكسات، فتبدأ أسعارها من ١٠.٥ ملايين درهم إماراتي (ما يُعادل ٢.٨ مليون دولار أمريكي) لدوبلكس الغرفتين ومن ١٩.٤ مليون درهم إماراتي (ما يُعادل ٥.٢ مليون دولار أمريكي) لدوبلكس الثلاث غرف ، في حين يبلغ سعر دوبلكس الأربع غرف ٣١.٤ مليون درهم إماراتي (ما يُعادل ٨.٥ مليون دولار).
قدّمت شركة دالاندزالعقاريَّة خطة سداد بنسبة ٧٠/٣٠ لمشتري عقارات دبليو ريزيدنسز.
من المتوقع اكتمال البناء في الربع الأخير من عام ٢٠٢٧.
نعم، يؤهّل شراء عقار في هذا المشروع مالكيه للحصول على إقامة في إمارة رأس الخيمة.
بالاستثمار بقيمة ٢ مليون درهم إماراتي (٥٤٥ ألف دولار أمريكي) أو أكثر، يمكن للمشتري التقديم على التأشيرة الذهبية لمدة ١٠ سنوات، التي تسمح له برعاية الزوج(ة) والأبناء والعمالة المنزلية.
نعم، يتيح المشروع الملكية الحرة للعقارات للأجانب والمقيمين، متماشيًا مع سياسة الإمارات الداعمة للاستثمار العقاري الدولي.
بلا شك، يُعد مشروع دبليو ريزيدنسز من شركة دالاندز العقاريَّة فرصة استثمارية قوية. إذ يقع على جزيرة المرجان التي تُعتبر من أسرع الوجهات الفاخرة نموًا في الإمارات ويستفيد من التطوير المستمر للبنية التحتية وارتفاع الطلب، خاصة مع افتتاح منتجع واين، أول كازينو في الإمارات. في عام ٢٠٢٤، ارتفعت أسعار العقارات في المنطقة بأكثر من ٣٣٪، مع أسعار أكثر تنافُسًا مقارنة بأسعار مشاريع مماثلة على الواجهة البحرية في دبي. أما العوائد الإيجاريّة غالِبًا ما تتراوح بين ٦–٧٪، مدفوعة بالطلب العالي على الإيجارات قصيرة الأجل والندرة في المعروض.
نعم، يوفر مشروع دبليو ريزيدنسز تجربة حياة منتجعيَّة نبيلَة متكاملة، مدعومة بخدمات ماريوت الفندقية وموقعه على جزيرة المرجان يضمن وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والواجهات البحرية ومراكز التسوّق والمدارس ذات المستوى العالمي والمرافق الطبية المتقدمة. إنه المكان المثالي لمن يبحث عن توازن بين الهدوء والرفاهية والراحة بعيدًا عن صخب دبي.
تقدم جزيرة المرجان حياة شاطئية مُتَمَيِّزة مع شواطئ خاصة ومنتجعات خمس نجوم ومجمّع نابض بالحياة. تجمع بين أسلوب حياة هادئ على الساحل وبنية تحتية متطورة وتكاليف معيشة أقل مقارنة بالتكاليف المعيشيّة في دبي، إلى جانب قيمة استثمارية عالية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في الإمارات.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
ارسل طلب
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 25.43 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 17.22 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!