ذا ريزيدنسز في منتجع شيراتون جزيرة المرجان – رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة
عن ذا ريزيدنسز في منتجع شيراتون جزيرة المرجان
يعدّ ذا ريزيدنسز في منتجع شيراتون جزيرة المرجان لشركة أتارا العقارية؛ أول مشروع سكني من علامة شيراتون في دول الخليج العربي، ويتألف من 142 شقة شاطئية مفروشة بالكامل، ضمن برج مميز يتألف من طابقين سفليين + طابق أرضي + ميزانين + 18 طابقًا + طابق علويّ على جزيرة المرجان في رأس الخيمة. تُعد هذه الشقق جزءًا من مجموعة حصرية تضم خمسة فقط من شقق شيراتون حول العالم. تتراوح مساحات الاستوديوهات والشقق بغرفتي نوم بين 725 و1,392 قدمًا مربعة، وتبدأ الأسعار من 2.4 مليون درهم إماراتي. يتمتع السكان بوصول مباشر إلى شاطئ خاص، وإطلالات بانورامية على البحر وخدمات متكاملة من منتجع شيراتون ومنصة ONVIA التابعة لماريوت الدولية، مع عائد استثماري تقديري يقارب 7% وخطة سداد من 70/ 30، على أن يتم التسليم الوحدات السكنيّة في الربع الثالث من عام 2028.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
ستوديو
المساحة
شقة 1 غرفة نوم
المساحة
شقة 2 غرفة نوم
المساحة
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مرافق ذا ريزيدنسز في منتجع شيراتون جزيرة المرجان
مزايا التّملّك عبر منصة ماريوت ONVIA
تمنح الملكية إمكانية استخدام منصة ONVIA التابعة لمجموعة ماريوت الدولية، بما يوفر أسعارًا تفضيلية، وأولوية في الترقيات، واعتبارًا عالميًا في أكثر من 7,000 فندق حول العالم، فيعزز أسلوب الحياة ويزيد من جاذبية العقار للتأجير.
شاطئ خاص وتكامل منتجعي
يحصل السكان على وصول مباشر إلى شاطئ خاص، مع الاستفادة الكاملة من مرافق منتجع شيراتون جزيرة المرجان، ليقدم المشروع تجربة سكن شاطئيّة مصنّفة من فئة خمس نجوم مع خدمات إدارة فندقية ممتازة.
خدمة ركن السيارات والكونسيرج
صالة خاصة للسكان ومنطقة ألعاب
"مطاعم فاخرة وخيارات تقدم الطعام طوال اليوم "
بارعلويّ ومسبح مع بار بطابع جزيريّ ، ونادٍ ليلي
مسبح إنفينيتي علويّ مع إطلالات بحرية بانورامية
مسبح للكبار، مسبح للأطفال، ومسبح بمياه مالحة
سبا عافية، استوديو للياقة البدنية، واستوديو بيلاتس
منطقة لياقة في الهواء الطلق مع بار عصائر
مساحة عمل مشتركة مع غرف اجتماعات
مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال وحضانة
نادي للمراهقين مع ملعب ميني غولف وصالة ألعاب إلكترونية
سينما خارجية وصالة ألعاب ترفيهيّة
محال تجزئة وصالات على الواجهة البحرية
منطقة للأنشطة المائية وكابانا بجانب المسبح
الجاذبية الاقتصادية لِمشروع ذا ريزيدنسز في منتجع شيراتون جزيرة المرجان
يتيح الإستثمار ضمن مشروع ذا ريزيدنسز في منتجع شيراتون جزيرة المرجان للمستثمرين نيل حصة في الوجهة المنتجعية الأسرع نموًا في رأس الخيمة، حيث يقع المشروع على بُعد 3 دقائق فقط من منتجع وكازينو وين، أول منتجع متكامل في دولة الإمارات والمقرر افتتاحه في عام 2027. وتُسهم ندرة المشروع—إذ يضم 142 وحدة فقط ويُعد أول مشروع سكني يحمل بصمة علامة شيراتون في دول الخليج العربي—في جذب طلب قوي مدفوع بمحدودية المعروض. ومع وحدات عقاريّة جاهزة للسكن، وإدارة فندقية احترافية، ومنصة ماريوت العالمية، يستفيد المستثمرون من عائد متوقَّع يقارب 7%، مع أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية ابتداءً من استثمار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي فأكثر، إلى جانب نمو رأسمالي مستدام وطويل الأجل.
725 و1,392 قدمًا مربعة
1-2 استوديم
أنواع العقارات
بفضل موقعه الشاطئي ومزايا علامة ماريوت العالمية وسمعتها المرموقة عبر شبكة مشاريعها، يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للتأجير القصير والطويل الأمد، مع عائد استثماري سنوي تقديري يبلغ نحو 7%.
يبرز الطلب القوي على إعادة البيع والنمو طويل الأجل في القيمة الإستثماريّة بالاستناد إلى محدودية المعروض عالميًا، وسمعة علامة شيراتون، وقرب المشروع من منتجع وين.
يشكل المشروع خياراً مثالياً للمستثمرين والمهنيين والباحثين عن أسلوب حياة عصري مع سكن شاطئي فاخر تكمّله خدمات فندقية، ومرافق عافية، وخدمات كونسيرج، ووصول إلى شاطئ خاص.
خطة دفع مجازية 70/30 خطة الدفع من Green Atara Development
5%
15%
50%
30%
الموقع
جزيرة المرجان هي جزيرة صناعية تقع قبالة ساحل الخليج العربي، وتتبع لإمارة رأس الخيمة. وتتكون من أربعة أقسام صغيرة صممت لتشكل شكل المرجان. تقع مجتمعات أم القيوين وقرية الحمراء وميناء العرب بجوار الجزيرة.
تقع المنتجعات الحصرية مثل ريكسوس باب البحر، منتجع موفنبيك جزيرة المرجان ومنتجع وسبا دبل تري من هيلتون جزيرة المرجان في مكان قريب. تقدم هذه الفنادق العديد من الخدمات المتميزة وخيارات الترفيه.
معلومات عن جزيرة المرجان
النمط
البحر الأبيض المتوسط
النقطة المحورية
منتجعات حصرية
الاتصال الطرقي
30دقيقة
رأس الخيمة الدولي المطار
60دقيقة
مطار دبي الدولي
المؤسسات الطبية والتعليمية
12دقيقة
راك أكاديمي - المدرسة البريطانية الحمراء - BSH
12دقيقة
مركز رأس الخيمة الطبي الحمراء
15دقيقة
روضة الغدير: 9011
15دقيقة
مركز العافية الطبي
الترفيه
9دقيقة
أم القيوين
10دقيقة
الحمراء مول
14دقيقة
نادي الحمراء للجولف
16دقيقة
المرفأ ونادي اليخوت الحمراء
مواد المشروع
أسئلة شائعة
يُطَوَّر مشروع ذا ريزيدنسز في منتجع شيراتون جزيرة المرجان من قبل شركة أتارا للتطوير العقاري التي تتمركز في الإمارات وتتمتع بخبرة تزيد عن 10 سنوات في مشاريع سكنية فاخرة.
يتربع مشروع مساكن منتجع شيراتون على جزيرة المرجان في رأس الخيمة، على بُعد 3 دقائق فقط من منتجع وكازينو وين و50 دقيقة من دبي.
يقدم المشروع استوديوهات وشققاً مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة وغرفتين على الواجهة البحرية.
تبدأ الأسعار من 2.4 مليون درهم إماراتي لشقق الاستوديو.
يوفر المشروع خطة دفع ربع سنوية بنسبة 70/30، حيث يتم دفع 30% عند التسليم.
من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2028.
نعم، يعتمد المشروع نظام الملكية الحرة وهو متاح لجميع الجنسيات.
نعم، يمكن للمشترين الحصول على الإقامة الإماراتية بشرط أن يستوفي الاستثمار الحد الأدنى المطلوب.
قد يكون المشترون مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للاستثمارات التي تتجاوز 2 مليون درهم إماراتي.
نعم، يجذب المشروع طلباً إيجارياً عالياً، وعائداً استثمارياً يقارب 7%، مع نمو ملحوظ لقيمة العقارات مدفوع بندرة الشقق.
نعم، يوفر المشروع أسلوب حياة مترف على الواجهة البحرية مع مرافق منتجعية وخدمات فندقية بمستوى خمس نجوم.
تقدم جزيرة المرجان شواطئ نقية، وبنية تحتية متطورة للمنتجعات، واتصال سلس، وقرب من أول منتجع كازينو في الإمارات.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
اترك طلب
خطة دفع مجازية 70/30 خطة الدفع من Green Atara Development
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 5.78 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!