ذا أستيرا

إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

• اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
• تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
• معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار

دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

• تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
• فتح الحسابات المصرفية
• هبة العقارات وإعداد الوصايا

إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

• عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
• معاملات نقدية وتمويل عقاري
• تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية

متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

• التحقق من المستندات وحالة العقار
• تفعيل خدمات المرافق
• استلام مستندات التسليم والضمانات

فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

• فحص الأنظمة الهندسية
• مراقبة جودة التنفيذ
• التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة

دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

• تمويل العقارات الجاهزة
• تمويل العقارات قيد الإنشاء
• برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية

خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

• إعداد مشروع التصميم
• الإشراف المعماري على التنفيذ
• خدمات التأثيث والتجهيز

دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

• تأشيرة مستثمر عقاري
• التأشيرة الذهبية
• تأشيرة أفراد الأسرة