عقارات للبيع في الخوانيج
نبذة عن المنطقة
الخوانيج أحد المناطق الزراعية في دبي. وقد استثمرت الحكومة الكثير في تطويرها. يحدها إمارة الشارقة عند تقاطع شارع الإمارات وطريق مليحة. معظم سكان الخوانيج من المزارعين المحليين. المطور الرئيسي للمشروع شركة “مراس” ومقرها في دبي، وتشتهر بمشاريع رفيعة المستوى مثل سيتي ووك ولا مير.
تنقسم المنطقة إلى مجتمعين: الخوانيج 1 والخوانيج 2. يضم الخوانيج 1 مجمعا للتسوق والترفيه يحوي بحيرة وقاعة طعام “لاست اكزيت” (Last Exit) ومنطقة “يارد” (Yard) الترفيهية. تقدم الخوانيج 2 العديد من الأعمال الزراعية وتربية المواشي، بما في ذلك مشاتل الحيوانات واسطبلات الجمال والخيول ومنتجي الحليب والعصير بالإضافة لمزرعة عضوية.
تقع الخوانيج بجوار مناطق عود المطينة والمزهر ومردف ومشرف ووادي العمردي. تتوفر فيها الفلل والتاون هاوس للشراء والإيجار. كما توفر المنطقة قطع أراض لمشاريع البناء.
البنية التحتية والموقع
يقع الخوانيج بعيدا عن صخب الإمارة. يحدها عمليا إمارة الشارقة وتقع بالقرب من شارع الإمارات الذي يربط بين الإمارتين. توفر المنطقة بنية تحتية متطورة، بما في ذلك:
- المتنزهات
- مناطق للمشي
- وقوف السيارات
- المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت
- المدارس ورياض الأطفال
- العيادات الطبية
- المطاعم والمقاهي
لا يوجد في الخوانيج أي محطات مترو. ومع ذلك يتم توفير وسائل النقل العام بواسطة الحافلات على طول شارع الخوانيج وشارع العمردي. ومن المستحسن أن يتنقل السكان بالسيارة الشخصية أو سيارة أجرة. تضم المنطقة العديد من المطاعم مثل مقهى كاواي بوبا وخوخ الشاي ومقهى أولد كافيه.
يمكن للمقيمين شراء البقالة من محلات السوبر ماركت المحلية، بما في ذلك سوبر ماركت لافي وسوبر ماركت زمزم المدينة وبقالة الخوانيج وأهلا ميني مارت ذ.م.م. أما بالنسبة لمراكز التسوق، يمكن للسكان الاستمتاع بممشى الخوانيج الذي يقع داخل المنطقة، وأبتاون مردف الذي يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
يوجد في الخوانيج الكثير من الأنشطة للأطفال. حيث تعد حديقة الخوانيج والحديقة القرآنية وحديقة الخوانيج بوند أماكن مميزة لقضاء وقت الفراغ بمتعة. كما توفر المناطق المجاورة مناطق مناسبة للعائلات، بما في ذلك مشرف بارك وأفينتورا باركس.
ويوجد العديد من المراكز الصحية والعيادات الطبية في المنطقة، مثل المستشفى الأمريكي-عيادة الخوانيج ومركز الإبداع للياقة الطبية. وتشمل المدارس المحلية مدرسة أجيال الدولية ومدرسة دار المعرفة الخاصة ومدرسة العذبة للبنات.
يقع الخوانيج على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من مناطق الجذب السياحية في المدينة، بما في ذلك:
- دبي سفاري بارك, أفينتورا باركس, ومشرف بارك – 17 دقيقة
- أريبيان سنتر مول وقرية اللولو – 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 20 دقيقة
- مناطق الجذب السياحي في وسط مدينة دبي – 30 دقيقة
- شاطئ الممزر – 40 دقيقة
الجاذبية الاقتصادية
تقدم الخوانيج فلل وتاون هاوس مما يجعلها مكانا مثاليا للعائلات التي لديها أطفال. يمكن شراء العقارات كمساكن شخصية أو لأغراض الاستثمار. يمكن أيضا تأجير الوحدات على مدى طويل الأجل وهو أمر ملفت لمن يأتي إلى دبي للعمل ولموظفي المنظمات الغذائية المحلية. توفر البنية التحتية للمنطقة جميع وسائل الراحة اللازمة لنمط حياة نشط.
تجد في الخوانيج 2، عقارات للإيجار بأكثر الأسعار المعقولة في المنطقة. حيث تبلغ تكلفة الفلل المكونة من 3 غرف نوم 115,000 درهم إماراتي (31,000 دولار أمريكي).
ويمكن العثور على أغلى أسعار الإيجار في المنطقة في الخوانيج 1. حيث تبلغ تكلفة الإيجار السنوية لفيلا من سبع غرف نوم مع حديقة كبيرة وحمام سباحة 1,800,000 درهم إماراتي (490,000 دولار أمريكي).
أفضل المشاريع العقارية
تتحد العقارات في المنطقة إقليميا في مجتمعات الخوانيج 1 والخوانيج 2.
تتوفر فلل بتصميمات من ست وسبع غرف نوم وقطع أراض للبيع في الخوانيج 1. تتراوح مساحات الفلل بين 10,957 و 20,000 قدم مربع (1,017 متر مربع) و 20,000 قدم مربع (1,858 متر مربع)، ويتراوح سعر الوحدة من 5,500,000 درهم إماراتي (1,497,000 دولار أمريكي) إلى 12,500,000 درهم إماراتي (3,403,000 دولار أمريكي).
تتراوح مساحات الأراضي من 8,934 قدم مربع (830 متر مربع) إلى 57,800 قدم مربع (5,370 متر مربع)، وتتراوح الأسعار بين 3,500,000 درهم إماراتي (953,000 دولار أمريكي) إلى 24,500,000 درهم إماراتي (6,670,000 دولار أمريكي).
يوفر الخوانيج 2، تاون هاوس بمساحة 3,108 قدم مربع (289 متر مربع) مقابل 1,140,000 درهم إماراتي (310,000 دولار أمريكي)، وقطع أراض بمساحة 10,000 قدم مربع (929 متر مربع) مقابل 2,350,000 درهم إماراتي (640,000 دولار أمريكي).
يعد ذا يارد من مراس جزءا من الحي ويقع بالقرب من شارع الخوانيج. ويحتوي على بركة ويحيط به ممشى مع أنشطة للأطفال، بالإضافة إلى منافذ الطعام. يمكن للمقيمين زيارة مخبز وسوق للمزارعين العضويين وجسر الوعود ومطحنة بطول 18 مترا. تم حجز قسم من المجتمع لقاعة الطعام “Last Exit” والتي تضم مجموعة من شاحنات الطعام التي تقدم المأكولات العالمية. كما يوفر ممشى الخوانيج المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم.
تقع الحديقة القرآنية عبر الطريق من منطقة “يارد” الترفيهية وتغطي مساحة 60 هكتارا. وهي مكرسة للقرآن الكريم وتجمع بين القيم الثقافية وتقاليد الدين الإسلامي. هناك 12 حديقة مع 54 نوعا من النباتات. يحتوي المنتزه على منزل زجاجي وحديقة نباتية وملعب للأطفال تحت الستائر ومسار للجري وركوب الدراجات وبركة مع نافورة. يمكن للزوار أيضا الاستمتاع بكهف المعجزات.
يقع الخوانيج بوند بارك في المنطقة السكنية ولكنه أقرب إلى حدود الشارقة. تعتبر الحديقة مكان هادئ حيث يمكن للسكان الاسترخاء والتنزه على طول المنتزهات ذات المناظر الطبيعية التي تصطف على جانبيها مجموعة متنوعة من الزهور والأشجار. يوفر المنتزه العديد من الملاعب والمقاعد مع المظلات وحقول التنزه العشبية ومواقف السيارات.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!