Недвижимость на продажу в Dubai Production City
О районе
Dubai Production City (IMPZ) – это свободная экономическая зона, основанная в 2003 году. Проект был первым сообществом в Дубае с миссией развития производства нового типа. На территории 4 000 000 кв. м (43 000 000 кв. фт) расположены промышленные комплексы, торговые и жилые объекты.
Сначала акцент был сделан на медиа-продукцию. В застройке преобладали офисы и предприятия компаний со специализацией на производстве полиграфии и средств массовой информации. Постепенно зона превратилась в многофункциональный комплекс. Здесь живут и работают бизнесмены со всего мира.
Район Dubai Production City (IMPZ) находится в стадии развития. Застроено около 50% его территории. Происходит постепенная реализация объектов группой компаний TECOM согласно генеральному плану проекта. На данный момент, помимо медиазоны, здесь развита коммерция. Она сосредоточена в торговом центре Me’aisem. Жители сообщества пользуются услугами супермаркетов Carrefour, Swiss Mart. Также здесь есть салоны красоты, фитнес-центры, банкоматы.
Dubai Production City (IMPZ) находится на окраине Дубая. К району ведет магистраль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. По соседству расположены районы Jumeirah Village и Dubai Sports City.
В производственном центре развит гостиничный бизнес. Удобным расположением отличаются отели Ghaya Grand и Occidental. Они находятся рядом с основными магистралями. Ближайшая станция метро Mall of the Emirates находится в 20 минутах езды. До нее курсируют автобусные маршруты.
Экономическая направленность района объясняет небольшое количество объектов социальной инфраструктуры. Это бизнес-сообщество, поэтому здесь практически нет образовательных заведений. В Dubai Production City (IMPZ) работает детский сад Kids Kingdom. По дороге Sheikh Mohammed Bin Zayed Road за 10 минут можно доехать до детских садов и школ соседних районов. В 20 минутах езды находится Парк знаний с университетами. Медицинскую помощь жителям района оказывает City Center Clinic.
В районе созданы искусственные озера с прогулочными зонами вокруг них. Развлечения представлены ресторанами и кафе с кухней народов мира. Например, французский ресторан Paul, итальянский Broccoli Pizza and Pasta. Также открыт для посещения развлекательный центр Magic Planet. Здесь можно поиграть в видеоигры и провести время на аттракционах.
Экономическая привлекательность
Главным аргументом для инвестирования является большой потенциал развития района. Здесь есть много свободных территорий для строительства коммерческой недвижимости, складов, жилых комплексов. Отмечается высокий спрос на аренду и покупку апартаментов среди деловых людей. Главное преимущество для них – это возможность жить и работать в одном месте. В Dubai Production City (IMPZ) жилая недвижимость представлена студиями и апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями.
Средняя стоимость аренды студии площадью 52 кв. м (560 кв. фт) – AED 21,000 (USD 5,717) в год. Апартаменты с двумя спальнями можно снять за AED 45,000 (USD 12,251) в год. Начальная цена студии площадью 34 кв. м (369 кв. фт) – AED 230,000 (USD 62,618).
Доступная стоимость недвижимости в районе привлекает покупателей. Благодаря невысокой цене, окупаемость инвестиций происходит быстрее. Рентабельность инвестиций в студии составляет 7.4%, в апартаменты с двумя спальнями – 6.2%.
*Цена актуальна для 2025
Лучшие проекты недвижимости
Самые популярные проекты в Dubai Production City (IMPZ):
Lakeside Tower – комплекс из четырех 22-этажных зданий. Здесь можно купить или снять в аренду студии и апартаменты с одной спальней. В комплексе есть тренажерный зал, теннисный корт, бассейн и сауна. В застройке реализована концепция экологически чистой среды. Здания окружены садами для прогулок и отдыха. Площадь недвижимости варьируется от 34 до 75 кв. м (365-811 кв. фт). Минимальная стоимость аренды – AED 21,000 (USD 5,717), покупки – AED 250,000 (USD 68,063).
*Цена актуальна для 2025
Midtown – комплекс зданий разной этажности (от 6 до 16). В домах можно купить студии и апартаменты с количеством спален от 1 до 3 площадью от 39 до 186 кв. м (425-2010 кв. фт). Здания отличаются красивыми видами из окон на прилегающую местность. На территории комплекса есть плавательный бассейн, оздоровительный центр, детская игровая площадка. Средняя стоимость апартаментов с одной спальней – AED 525,000 (USD 142,932).
*Цена актуальна для 2025
Lago Vista – комплекс из трех зданий. Центральная башня включает 24 этажа, боковые – по 21 этажу. Всего в комплексе 900 апартаментов и студий. Здесь предусмотрены удобства в виде ресторана, теннисного корта, тренажерного зала, кафе, детских игровых зон. Арендная плата за апартаменты с одной спальней – AED 37,000 (USD 10,073) в год. Стоимость аналогичной недвижимости – AED 550,000 (USD 149,739).
*Цена актуальна для 2025
Достопримечательности
Район интересен, прежде всего, как свободная экономическая зона и место, где можно купить недвижимость на правах безусловного владения. Здесь пока не так много достопримечательностей. Рекомендуемые для посещения места в Dubai Production City (IMPZ) и рядом с районом:
- Торговый центр Me’aisem. Здесь периодически проходят развлекательные мероприятия, мастер-классы для детей и взрослых, занятия йогой.
- Стадион для игры в крикет в спортивном городке (в 12 минутах езды).
- Гольф-клубы Els, Jumeirah Estates в соседних сообществах.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Отправить заявку
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку