EIRA — резиденции в Dubai Production City
Dubai Production City, Дубай

EIRA — резиденции в Dubai Production City

271 резиденция: студии и квартиры с 1 спальней в комплексе (G+8+2B). Поле для гольфа на 6 лунок на крыше, площадка для наблюдения за звёздами Celestial Pavilion и более 25 удобств. До City Centre Me'aisem — 3 минуты.

Стартовая цена
550k
Сдача
Q2 2029
Количество объектов
271

Обзор проекта

В EIRA представлены студии площадью от 32 до 39 кв. м с компактной трансформируемой кухней fold-and-tuck и квартиры с 1 спальней от 59 до 77 кв. м с рабочей зоной и гардеробной. Кухни оснащены техникой Electrolux (или аналогичного по уровню бренда): духовым шкафом с функцией микроволновой печи, встроенным холодильником, стиральной машиной с сушкой, варочной панелью. Окна выходят на парк площадью 0,8 га и два озера. На территории широкий выбор удобств, редкий для данной ценовой категории, включая бассейн с подогревом, тренажёрный зал, студию аэройоги Aerial Wellness Studio, коворкинг и сауны.

  • Локация
    Dubai Production City
  • Застройщик
    По запросу
  • Тип недвижимости
    Апартаменты
  • Количество спален
    1, Студии
  • Площадь от
  • Сдача
    Q2 2029
  • План оплаты
    50/50
  • Количество объектов
    271

Поэтажные планы

Studio

Floor plan
Стартовая цена: По запросу
Жилая площадь:

1 Спальня

Апартаменты

Floor plan
Стартовая цена: По запросу
Жилая площадь:

Посмотреть планы всех этажей

Payment Plan

Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!

  • При бронировании

    10%

    Оплата

  • Во время строительства

    30%

    Оплата

  • При передаче

    10%

    Оплата

  • После передачи

    50%

    Оплата

Ключевые моменты

Широкая инфраструктура по доступной цене

При стартовой цене от AED 550 тыс. малоэтажный комплекс EIRA предлагает более чем 25 удобств. Инфраструктура разделена на тематические зоны: от подогреваемого бассейна с баром, Lotus Zen и парка The Little Explorers до закрытого клуба Club Serene с коворкингом, студией аэройоги и саунами. На крыше обустроены беговая дорожка, 6-луночное поле Skyline Golfing и павильон Celestial Pavilion для наблюдения за звёздами, а для питомцев предусмотрена площадка The Paws Retreat.

Эргономика и технологии для нового качества жизни

В своей работе девелопер делает ставку на принципы эргономичной архитектуры (human-centered design), где технологии подчинены комфорту человека. Этот подход отражен в «умных» планировках: студии оснащены кухнями-трансформерами для экономии пространства, а апартаменты с одной спальней — выделенными зонами для удаленной работы (WFH) и гардеробными. Инженерная начинка здания включает центральное охлаждение District Cooling, двери с защитой от взлома, лифты мировых брендов (Kone/Schindler/Mitsubishi) и паркинг с зарядками для электромобилей, что гарантирует высокий технический статус и безопасность дома.

Удобства

Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.

  • Поля для гольфа icon

    Поля для гольфа

  • Можно с животными icon

    Можно с животными

  • Сады icon

    Сады

  • Детский бассейн icon

    Детский бассейн

  • Бар у бассейна icon

    Бар у бассейна

  • Тренажерный зал icon

    Тренажерный зал

  • Беговая дорожка icon

    Беговая дорожка

  • Зона для йоги icon

    Зона для йоги

Удобства

  • Поля для гольфа icon

    Поля для гольфа

  • Можно с животными icon

    Можно с животными

  • Сады icon

    Сады

  • Детский бассейн icon

    Детский бассейн

  • Бар у бассейна icon

    Бар у бассейна

  • Тренажерный зал icon

    Тренажерный зал

  • Беговая дорожка icon

    Беговая дорожка

  • Зона для йоги icon

    Зона для йоги

Получить профессиональную консультацию по недвижимости

Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

    Спасибо за ваш интерес!

    Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

    Metropolitan Premium Properties

    Команда по недвижимости

    Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.

    Локация

    Изучите район

    Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути

    Изучите район

    Изучите все будущие проекты вокруг этой недвижимости

    Другие проекты в Dubai Production City

    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Golf Terrace Residences от ASAK

    Dubai Production City, Дубай

    • Апартаменты

    от 688k

    • Q4 2027
    Off Plan Property

    Golf Grove

    Dubai Production City, Дубай

    • Апартаменты

    от 586k

    • Regent
    • Q2 2027
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Binghatti Elite

    Dubai Production City, Дубай

    • Апартаменты

    от 819k

    • Binghatti
    • в процессе
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Al Shaiba Building G25

    Dubai Production City, Дубай

    • Апартаменты

    По запросу

    • Готово к заселению
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Zakir Zaki Building

    Dubai Production City, Дубай

    • Апартаменты

    По запросу

    • Готово к заселению
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    Fortune Serene

    Dubai Production City, Дубай

    • Апартаменты

    от 300k

    • Готово к заселению

    FAQ

    • Кто является застройщиком EIRA?

      Проект реализует Neoterra Developments — застройщик из Дубая, основанный и возглавляемый Naresh Perwani. EIRA строится в партнёрстве с GRID, которая выступает DLM-партнёром (Development Lifecycle Management) на этапе проектирования, строительства и вывода проекта на рынок. Параллельно девелопер реализует проект ELMORA в Jumeirah Garden City на 85 резиденций.

    • Где расположен EIRA?

      Комплекс находится в Dubai Production City, с прямым выездом на трассы E311 и Al Khail Road. До City Centre Me'aisem и Mediclinic Me'aisem — 3 минуты, до Dubai International Cricket Stadium и GEMS Metropole School — 10 минут.

    • Какие типы недвижимости представлены в EIRA?

      В проекте 271 резиденция: 174 студии площадью от 32 до 39 кв. м и 97 апартаментов с 1 спальней площадью от 59 до 77 кв. м. Резиденции выходят окнами на парк площадью 0,8 га и два озера.

    • Когда завершится строительство EIRA?

      Передача резиденций запланирована на апрель 2029 года (2 квартал).

    • Сколько стоят резиденции в EIRA?

      Цены на студии стартуют от AED 550 тыс. (USD 150 тыс.), на апартаменты с 1 спальней — от AED 960 тыс. (USD 261 тыс.).

    • Есть ли рассрочка в EIRA?

      Да, покупателям предлагается план оплаты 50/50: 10% при бронировании, 30% — в процессе строительства (2026–2028, равными платежами), 10% — при сдаче в апреле 2029 года; оставшиеся 50% выплачиваются равными ежегодными платежами в течение 4 лет после передачи объекта.

    • Может ли иностранец купить недвижимость в EIRA?

      Да. Dubai Production City расположен во фрихолд-зоне, поэтому иностранные граждане могут приобрести здесь недвижимость в полную собственность без ограничений по стоимости.

    • Можно ли получить визу резидента ОАЭ при покупке в Дубае?

      Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу. При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.

    • Почему стоит инвестировать в EIRA?

      EIRA сочетает низкий порог входа (от AED 550 тыс.) с редким для этого ценового сегмента планом оплаты 50/50 и четырёхлетней постоплатой после сдачи. Прогнозируемая доходность от аренды составляет около 5%.

    • Какая инфраструктура доступна в EIRA?

      На территории комплекса — более 25 объектов на первом этаже, в закрытых помещениях и на крыше: открытый бассейн с подогревом, поле для гольфа на 6 лунок Skyline Golfing, павильон для наблюдения за звёздами Celestial Pavilion, тренажёрный зал, студия аэройоги, коворкинг и сауны в клубе Club Serene, а также детская площадка The Little Explorers' Park и зона для домашних животных The Paws Retreat.

    О компании Metropolitan Premium Properties

    Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.

    Подробнее о нас
    О компании Metropolitan Premium Properties

    • 18+

      лет опыта

    • 7 000+

      объектов в базе данных

    • 120+

      отраслевых наград

    • 500+

      агентов недвижимости

    Подробнее о нас

    Наши услуги

    01

    Управление недвижимостью

    Полное управление недвижимостью — от оценки и поиска арендатора до контроля платежей и юридического сопровождения.

    • Подбор и проверка арендаторов
    • Регистрация EJARI и продление аренды
    • Решение технических и юридических вопросов
    Подробнее
    02

    Консалтинг

    Комплексная корпоративная и юридическая поддержка в ОАЭ — от регистрации бизнеса и открытия счетов до оформления виз, наследственных и нотариальных процедур.

    • Регистрация компаний и лицензирование
    • Открытие банковских счетов
    • Дарение недвижимости и завещания
    Подробнее
    03

    Эскроу и сопровождение сделок

    Эскроу-сервис и сопровождение сделок — полная проверка объекта и сторон, расчёт платежей, координация с DLD, банками и застройщиками, безопасная передача средств и регистрация права собственности.

    • Первичная и вторичная недвижимость
    • Наличные платежи и ипотека
    • Дистанционное оформление по доверенности
    Подробнее
    04

    Приемка объекта

    Содействие в процессе передачи недвижимости от застройщика или продавца — организация процедуры, проверка готовности объекта и сбор всей сопроводительной документации.

    • Проверка документов и объекта
    • Подключение коммунальных услуг
    • Получение актов и гарантий
    Подробнее
    05

    Снеггинг

    Профессиональная приёмка недвижимости перед передачей от застройщика — выявление строительных дефектов и контроль их устранения до окончания гарантийного периода.

    • Проверка инженерных систем
    • Контроль качества
    • Переговоры с застройщиком
    Подробнее
    06

    Ипотечное сопровождение

    Полное ипотечное сопровождение в ОАЭ — от подбора оптимальной программы и предварительного одобрения до координации с банками и выхода на сделку.

    • Ипотека на готовую недвижимость
    • Off-plan финансирование
    • Шариатские программы
    Подробнее
    07

    Дизайн интерьера

    Комплексное сопровождение по созданию интерьера — от концепции и 3D-визуализации до подбора мебели, закупок и полного контроля реализации проекта.

    • Дизайн-проект
    • Авторский надзор
    • Меблировка
    Подробнее
    08

    Резидентство в ОАЭ

    Полное сопровождение в оформлении всех видов резидентских виз — от подготовки документов, прохождения медосмотра до получения Emirates ID.

    • Виза инвестора в недвижимость
    • Золотая виза
    • Семейная виза
    Подробнее

    Наши достижения

    1-е место

    Премия Arada Broker Awards 2025

    2-е место

    One Broker Group 2024

    1-е место

    Премия Black Onyx 2024

    2-е место

    Omniyat Broker Awards 2024

    3-е место

    Топ-брокер года Alhamra 2023

    1-е место

    Премия TAG Top Partner 2023

    3-е место

    Награда DAMAC Broker Awards 2023

    3-е место

    IRTH Broker Awards Q3 2024

    Отзывы клиентов о нас

    4.7

    Star
    Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
    Отличный.
    Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
    У меня остались очень хорошие впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties. Я работал с Рагху Наиром — он очень отзывчив и доступен круглосуточно, у него есть чутье на лучшие квартиры, и он борется за них для своих клиентов как тигр :-)
    Отличная компания, рекомендую.
    Отличное обслуживание от Рагху Наира из Metropolitan Premium Properties. Он был профессионален, оперативно реагировал на запросы и плавно сопровождал нас на протяжении всего процесса. Настоятельно рекомендую!
    Недавно я приобрел у Рагху дополнительный блок. Все прошло гладко, и он старается быть максимально полезным. На 100% рекомендую сотрудничать с ними, особенно при вторичной продаже.
    Рагху — лучший из лучших продавцов, он всегда тщательно отслеживает ход сделки. Настоятельно рекомендую.
    Хочу поделиться своим опытом работы с г-ном Рагху Наиром. Он превосходно умеет находить именно то, что нужно клиенту, оказывает круглосуточную поддержку и может проконсультировать по любым вопросам, касающимся документов, платежей и местонахождения. Спасибо!
    У меня остались прекрасные впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties, особенно от работы с г-ном Рагху Наиром, который трудолюбив, искренен и честен в своих отношениях с клиентами. Он оказывал мне всестороннюю помощь, начиная с поиска вариантов и заканчивая пои...
    Г-н Рагху Наир был чрезвычайно отзывчив, вежлив, честен и сопровождал нас на протяжении всей сделки. Он ответил на все наши вопросы и был доступен круглосуточно.
    Они лучшие, мне приходилось иметь с ними дело много раз. Огромное спасибо, особенно господину Рагху Наиру.
    Я получил превосходный опыт покупки недвижимости в Аль-Васле через компанию Metropolitan Premium Properties. Особая благодарность г-ну Рагху за исключительную поддержку на протяжении всего процесса. Г-н Рагху был профессионален, компетентен, оперативно реагировал на запросы и сделал к...
    Джон Адая — лучший агент, с которым мне приходилось иметь дело. Он отлично помог нам наладить общение с арендодателем и договориться о наилучших условиях проживания.
    Севги Тосун — фантастический агент. Она помогла мне заключить выгодную сделку и руководила всем процессом передачи объекта от начала до конца. Она была чрезвычайно профессиональна и внимательна. Настоятельно рекомендую.

    EIRA

    Откройте для себя премиальные Апартаменты с планировками от 1, Студии спален Расположенный в динамичном районе Dubai Production City, где стартовая цена в среднем составляет 350k

    этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q2 2029

      Спасибо за ваш интерес!

      Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

      Консультация

      Джейми Лейн

      Агент по недвижимости

      Получить профессиональную консультацию по недвижимости

      Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

        Спасибо за ваш интерес!

        Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

        или

        Предпочитаете живое общение? Напишите нам в

        Детали планировки

        Запросить актуальные планировки и наличие

        Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.

          Спасибо за ваш интерес!

          Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

          Поэтажные планы

          Скачать полный каталог поэтажных планов

          Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.

            Спасибо за ваш интерес!

            Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

            Презентация

            PDF-файл: 11.67 Мб

            Получить полную презентацию проекта

            Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре

              Спасибо за ваш интерес!

              Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

              Brochure Image