Dania District
О проекте
(кв. м.)
Dania District – это вторая фаза застройки сообщества Midtown в Dubai Production City. Проект компании Deyaar Development PJSC завершен в начале 2020 года. Жилой комплекс состоит из 6 зданий, объединенных общей инфраструктурой. Постройки образуют прямоугольник. Между ними расположена зона с ландшафтным дизайном, объектами для отдыха и занятий спортом.
Фасады комплекса оформлены в едином стиле, но здания отличаются по высоте. Два из них (Dania 2 и Dania 3) соединены общим подиумом с торговыми точками и сервисными услугами. Это две 18-этажные башни с эффектом смещения верхней части конструкции. Группа с заметным архитектурным акцентом представляет флагман сообщества. Остальные здания стоят изолированно и включают по 9 этажей каждое.
В комплексе сделан акцент на открытое пространство с обилием зелени. Между зданиями расположены бассейны для взрослых и детей, теннисный корт, детская игровая площадка. По периметру проходят велосипедные и беговые дорожки.
В жилом комплексе Dania District создано 579 объектов жилой недвижимости. Преобладающим вариантом в количестве 295 единиц стали апартаменты с 1 спальней. Также здесь доступны студии, апартаменты с 2 и 3 спальнями. В зданиях большой выбор вариантов планировок.
Студии представлены в семи типах с диапазоном площади от 39 до 68 кв. м (428-732 кв. фт). Также можно купить апартаменты с одной спальней площадью от 58 до 96 кв. м (626-1038 кв. фт). Средний метраж апартаментов с двумя спальнями – 116 кв. м (1254 кв. фт). В Dania District в общей сложности есть около 10 объектов с тремя спальнями площадью 155 кв. м (1671 кв. фт).
Начальная цена жилой недвижимости – AED 350,000 (USD 95,287) за студию.
*Цена актуальна для2021
Расположение
Жилой комплекс Dania District построен на территории Dubai Production City. Это многофункциональный район, в котором есть жилые и коммерческие здания. Это свободная бизнес-зона со специализацией на производстве полиграфии и издательском деле.
Dania District построен недалеко от магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В шаговой доступности от апартаментов находится станция метро.
Рядом расположен крупный торговый центр City Center Me’aisem. До центра Дубая с главными достопримечательностями дорога займет 25 минут. До аэропорта Al Maktoum можно доехать за 35 минут. Пляжи расположены в 20 минутах езды.
В районе есть центральная улица, длиной 1 км. На ней расположены магазины, кафе, детские сады и медицинские центры.
Окупаемость
Стимулом инвестирования считается потенциал развития сообщества Midtown. Здесь есть много свободных территорий для строительства коммерческой недвижимости, жилых комплексов. Средняя стоимость аренды студии – AED 25,000 (USD 6,800) в год. Благодаря невысокой цене, окупаемость инвестиций происходит быстрее. Рентабельность инвестиций в студии составляет 7.4%, в апартаменты с одной спальней – 6.3%. Отмечается высокий спрос на аренду среди деловых людей. Главное преимущество для них – это возможность жить рядом с работой в Dubai Production City.
*Цена актуальна для2021
Подобные проекты
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку