ТОП-5 проектов элитных вилл в Дубае

Благодаря постоянному притоку в Дубай состоятельных частных инвесторов, всё большим спросом на местном рынке недвижимости пользуются виллы класса ультра-люкс. Обеспеченных иностранцев привлекают эффективные меры борьбы с COVID-19, прекрасное транспортное сообщение, возможность ведения международного бизнеса и привлекательные визовые реформы.

Но что касается покупки элитной недвижимости, то пока вилла на Palm Jumeirah является лидером продаж за апрель 2022 года. Её цена составила рекордные AED 280 000 000 (USD 76 000 000). Далее мы представим вашему вниманию ТОП-5 лучших премиальных вилл Дубая, рассмотрим особенности их планировок, ключевые преимущества и диапазон цен.

По данным Knight Frank средняя стоимость вилл в эмирате выросла на 10,6%. В 2022 году эта тенденция продолжилась – только за первые 3 месяца текущего года цена премиальных резиденций в Дубае увеличилась ещё на 2,6%. На сегодняшний день, актуальная стоимость такой недвижимости всего на 12,9% ниже своего исторического максимума 2014 года, что наглядно демонстрирует подъём рынка эмирата. Наибольшей популярностью среди покупателей роскошных резиденций пользовались районы Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay Island.

Агенты по недвижимости в Metropolitan Premium Properties готовы оказать полное содействие в покупке виллы в Дубае. Мы подберём для вас лучшие варианты премиальной недвижимости, с учётом ваших целей и предпочтений. Мы готовы оказать вам полное содействие в процессе приобретения виллы, включая переговоры с продавцом, оплату от вашего имени всех налогов и сборов, процедуру перехода права собственности в DLD и полное документальное сопровождение. После легализации в ОАЭ электронных подписей в ноябре 2021 года, иностранные инвесторы могут заключать сделки с недвижимостью в онлайн-режиме, без личного присутствия покупателя.

Elysian Mansions

Elysian Mansions – это роскошный проект от компании Majid Al Futtaim, расположенный на набережной Tilal Al Ghaf. Сообщество состоит из 92 премиальных вилл площадью 1 550-1 672 кв. м. Все резиденции будут состоять из 4 этажей, включая отдельные зоны для персонала, комнату для дворецкого, домашний офис, демонстрационную кухню, частный лифт, просторные террасы и другие удобства.

Подвал и крышу каждой из вилл Elysian Mansions можно легко модернизировать согласно концепции Well-Being или Entertainment. В зоне Well-Being можно разместить террасу для принятия солнечных ванн, мини-кухню, тренажёрный зал/зал для йоги, спа и кинотеатр под открытым небом. Планировка Entertainment зоны может включать гостиную под открытым небом, обеденную зону, домашний кинотеатр, внутренний двор и игровую комнату. Начальная цена на недвижимость в Elysian Mansions составляет AED 17 000 000 (USD 4 630 000).

Важно! Покупатели, заинтересованные в приобретении прибрежной недвижимости, могут ознакомиться с перечнем лучших эксклюзивных проектов на набережной в Дубае.

Cavalli Estates

Cavalli Estates – потрясающее сообщество премиум-класса, находящееся в популярном жилом районе DAMAC Hills. Застройщиком проекта выступает компания DAMAC Properties, в сотрудничестве с культовым модным брендом Cavalli. Недвижимость комплекса представлена рядом ультра-роскошных вилл с 6 и 7 спальнями по начальной цене от AED 20 000 000 (USD 5 400 000). Недвижимость Cavalli Estates будет обставлена изысканной мебелью от всемирно известного итальянского дизайнера. Сообщество будет включать 2 типа дворцовых резиденций: The Something Else площадью 1 051 кв. м с 5 парковочными местами, и The Something площадью 1 628 кв. м с 12 парковочными местами.

В распоряжении жителей Cavalli Estates будет находиться множество первоклассных удобств, включая отдельные гостиные и столовые для официальных и семейных встреч, комнаты для домашнего персонала, встроенный лифт и частный бассейн infinity. На территории каждого участка будет создан благоустроенный сад с роскошной зоной отдыха и просторной террасой с видом на гольф-клуб Trump International Golf Club. Одной из ключевых особенностей вилл  Cavalli Estates являются подвалы с естественным освещением, которые можно переоборудовать в игровую комнату, домашний тренажерный зал, wellness пространство или другую функциональную зону.

Важно! Вы также можете ознакомиться с нашим обзором 5 лучших апартаментов и пентхаусов в элитных комплексах Дубая.

Dubai Hills Vista

Dubai Hills Vista – это лимитированная коллекция из 40 премиальных вилл, вдохновленных автомобилями Lamborghini. Комплекс является частью популярного района Dubai Hills Estate. Застройщик проекта – компания Emaar Properties. Все резиденции Dubai Hills Vista оборудованы частными гостиными на крыше, с видом на поле для гольфа и горизонт Burj Khalifa. Виллы состоят из 3 этажей и включают 6 спален, офис, просторную террасу, гараж на 2 машины, витрину для автомобилей и гостиную.

Недвижимость Dubai Hills Vista будет дополнена спальнями для прислуги, внутренним лифтом и отдельной гардеробной. Жилая площадь вилл варьируется от 749 кв. м 853 кв. м, при этом общая площадь участков составляет от 1 173 до 1 341 кв. м. Эксклюзивные резиденции будут выполнены в 4 уникальных архитектурных стилях, где планировка комнат, светильники, настенные и напольные покрытия будут отличаться фирменным мотивом Y и шестиугольными формами, которые являются фирменными чертами дизайна суперкаров Lamborghini. Стоимость покупки виллы с 6 спальнями в Dubai Hills Vista (Lamborghini Villas) составит от AED 27 600 000 (USD 7 510 000).

Raffles The Palm

Raffles The Palm Dubai – первый курорт Raffles от Royal Group на Ближнем Восток. Здесь будет находиться в общей сложности 391 единица недвижимости, включая брендированные люксы, отельные номера и доступные для покупки обслуживаемые виллы премиум класса. Потенциальные инвесторы могут выбрать один из двух типов резиденций: Royal Villa площадью 1 152 кв. м и Imperial Villa площадью 2 065 кв. м по цене от AED 52 100 000 (USD 14 180 000).

Комплекс Raffles The Palm предлагает 4-этажные полностью меблированные изысканные резиденции с множеством роскошных удобств, включая частные лифты и ванные комнаты с отделкой из 300-летнего розового мрамора Rosa Portogallo. Здесь также будет гидромассажный бассейн с регулируемой температурой на крыше, частный сад с тропическими растениями, спа-центр, гараж, террасы, помещения для домашнего персонала и многое другое.

XLV Residence

Занимая огромную площадь в 4 645 кв. м, XLV Residence — это готовая к заселению супер-элитная вилла с 7 спальнями, расположенная в престижном районе Emirates Hills. Эта потрясающая вилла была построена компанией Select Group, известной своим проектом Peninsula в Business Bay. Изюминкой виллы XLV Residence является парадный холл площадью 306 кв. м с потрясающим освещением из 412 хрустальных компонентов и двойной лестницей.

Среди определяющих особенностей XLV Residence можно выделить: игровую комнату, просмотровый зал для мероприятий, частный винный погреб, бассейн с водными аттракционами и открытый бассейн с палубой, откуда открывается непревзойдённый вид на эксклюзивное поле для гольфа. Вдобавок здесь есть процедурный кабинет, сухая и влажная сауны, полностью оборудованный тренажёрный зал и джакузи. Стоимость виллы XLV Residence составляет AED 225 000 000 (USD 61 260 000), что делает её самой дорогой резиденцией в Emirates Hills.

Важно! Благодаря развитой инфраструктуре, высокому качеству недвижимости, безопасности и обилию достопримечательностей, по результатам 2021 года Дубай вошёл в ТОП-5 лучших городов мира.