Дубай вошел в число 5 лучших городов мира в 2021 году

Дубай занял 5 позицию в рейтинге ТОП-5 лучших городов мира, составленном международной консалтинговой компанией Resonance Consultancy. Эмират вошел в пятерку глобальных лидеров благодаря множеству всемирно известных достопримечательностей, высокому уровню медицины и образования, большому объему иностранных инвестиций и другим параметрам. Правительство Дубая постоянно ищет инновационные решения и внедряет новые технологии, направленные на повышение качества жизни населения. В этой статье мы рассмотрим 5 основных факторов, которые делают Дубай одним из лучших мест в мире для жизни: достопримечательности, экономический климат, передовые технологии, возможности для ведения бизнеса и безопасность.

Дубаю присвоено 5 место в рейтинге World’s Best Cities Report 2021, который подготовила компания Resonance Consultancy. В список вошли крупные города мира с населением более миллиона человек. Они оценивались по следующим критериям:

• Человеческие ресурсы: иммиграция и диверсификация населения.
• Досуг: рестораны, культурные и развлекательные заведения.
• Природные условия и качество городской застройки: безопасность, погода и т.д.
• Возможности для трудоустройства в городе.
• Инфраструктура, в том числе доступность аэропортов.
• Популярность города в интернете: ссылки, рекомендации и отзывы в поисковых системах и социальных сетях.

При составлении рейтинга также учитывалось влияние пандемии на развитие городов. По итогам анализа всех факторов Лондон занял 1 место, а Париж, Нью-Йорк и Москва расположились в списке на 2–4 позициях. Дубай занял 5 место благодаря статусу самого безопасного города в мире, несмотря на набольшую долю иностранцев среди населения по сравнению с остальными городами. Кроме того, в эмирате открыто множество новых 5-звездочных отелей и достопримечательностей, таких как Музей восковых фигур мадам Тюссо.

К самым известным достопримечательностям эмирата относятся:

• Deep Dive Dubai, который был открыт в июле 2021 года и побил рекорд Книги Гиннесса как самый глубокий бассейн для дайвинга в мире: его глубина составляет 60 м. Посетители аттракциона во время подводного погружения могут исследовать «затонувший город», расположенный на дне комплекса.
• Burj Khalifa – самая высокая в мире башня, общая высота которой составляет 828 м. Здание принадлежит девелоперской компании Emaar Properties, а стоимость проекта составляет USD 1,5 млрд (RUB 111 млрд). В небоскребе установлено 57 лифтов.
• Float Dubai – самый большой в мире ночной клуб на воде. Заведение расположено на борту бывшего круизного лайнера Queen Elizabeth 2. Клуб Float Dubai рассчитан на 1 000 человек и предлагает меню с блюдами латинской и азиатской кухни.

• Dubai Mall. Это самый посещаемый торговый центр на земном шаре, в котором посетителям предлагается более 200 брендов класса люкс. Благодаря Dubai Mall эмират занял 32 место в такой подкатегории рейтинга, как «Шопинг». Гости торгового центра также могут посетить океанариум Dubai Aquarium & Underwater Zoo, детский образовательно-развлекательный центр Kidzania, ледовый каток Dubai Ice Rink и другие развлечения, расположенные в Dubai Mall.
• Dubai Creek Tower в Dubai Creek Harbour после завершения строительства станет самой высокой башней на планете, побив рекорд Burj Khalifa. Предполагаемая высота небоскреба – 928 м, а стоимость – AED 3,6 млрд (USD 1 млрд, RUB 72,5 млрд). Архитектором башни стал известный во всем мире своими футуристическими работами Сантьяго Калатрава. Проект Dubai Creek Tower также будет включать в себя отель, крытый сад, 10 смотровых площадок и рестораны.
• Ain Dubai на острове Bluewaters Island – самое большое колесо обозрения на планете, открытие которого состоялось 21 октября 2021 года. Его высота достигает 250 м.

• Музей восковых фигур мадам Тюссо открылся в Дубае 14 октября 2021 года. Это первый филиал всемирно известного лондонского музея в регионе Ближнего Востока. Внутри расположены семь тематических залов: Music A-List Party, Bollywood, The Leaders & Royals Room, Media, Fashion, Sports и Film. В музее на острове Bluewaters Island посетители могут увидеть восковые фигуры более чем 60 мировых суперзвезд.
• Музей будущего (Museum of The Future). Сейчас он находится на стадии строительства, работы планируется завершить в 2022 году. Здесь будут проводиться выставки, кинопоказы и другие общественные мероприятия. Кроме того, экспозиция музея будет включать в себя элементы иммерсивного театра с представлениями по таким тематикам, как здоровье, изменение климата и экология, велнес, духовность, космические путешествия и жизнь. Музей планируется подключить к специальной станции солнечной энергии, вырабатывающей 4 000 МВт. Фасад здания, которое имеет круглую футуристическую форму, покрыт арабской каллиграфией, причем надписи будут светиться в темноте.

Правительство Дубая объявило, что в 2021 году эмират продемонстрировал рекордный экономический рост – 3,1%. Такие высокие показатели связаны с эффективными действиями органов власти по борьбе с пандемией, в том числе с массовой вакцинацией населения ОАЭ и адаптивностью к изменениям. Все эти меры способствовали открытию границ, что увеличило поток туристов. В 2022 году экономический рост, подстегнутый проведением Всемирной выставки EXPO 2020, ожидается на уровне 3,4%.

Правительство Дубая приняло несколько поправок в законодательство и пакетов стимулирующих мер, чтобы привлечь больше местных и иностранных инвестиций. Одним из таких нововведений стало снижение ценового порога при покупке недвижимости для получения 3-летней визы резидента. Ранее инвестор должен был приобрести недвижимость на сумму не менее AED 1 млн (USD 272 тыс., RUB 20 млн), а теперь минимальная сумма инвестиций, необходимая для получения визы, составляет AED 750 тыс. (USD 204 тыс., RUB 15 млн).

Также в период с марта 2020 года по сентябрь 2021 года Правительство Дубая запустило пять пакетов стимулирующих мер. Они включают в себя снижение таможенных пошлин, отмену штрафов, отсрочку арендных платежей, а также приостановку и снижение различных сборов, в том числе оплаты счетов за воду и электричество. Общая стоимость 5 пакетов мер поддержки составила AED 7,1 млрд (USD 1,9 млрд, RUB 143 млрд).

Темпы роста страхового и финансового рынка в 1 квартале 2021 года составили 3,5% по сравнению с 1 кварталом 2020 года. Согласно данным одного из крупнейших банков страны Emirates NBD, рост ВВП всех ОАЭ в текущем году достигнет 1,9%. Сектор недвижимости также показал хорошие результаты: темпы роста в 1 квартале 2021 года составили 2,4% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Кроме того, в 3 квартале 2021 года совершено самое большое количество сделок с недвижимостью с 2009 года.

С начала 2021 года в эмирате открылось множество новых компаний. По данным Торгово-промышленной палаты Дубая (Dubai Chamber), только за первые 8 месяцев 2021 года основано около 16 000 фирм. Это на 68,5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. EXPO 2020 и недавно объявленная стратегия «Проекты 50» («Projects of the 50»), приуроченная к 50-летию образования государства, еще сильнее простимулируют экономический рост Дубая. «Проекты 50» — это комплекс проектов развития, которые охватывают такие сектора, как экономика, передовые технологии и навыки, космос, предпринимательство и цифровая экономика.

В Дубае хорошо развита система финансирования и поддержки бизнеса, поскольку правительство эмирата уделяет большое внимание образованию и помощи новому поколению предпринимателей. Например, теперь компании, открытые в Дубае, могут на 100% принадлежать иностранным гражданам. В эмирате созданы свободные экономические зоны с благоприятными условиями для стартапов: здесь предлагаются доступные цены на аренду помещений, регистрацию бизнеса, покупку лицензий и так далее. Специальный онлайн-сервис Dubai StartUp Hub, разработанный Торгово-промышленной палатой, предоставляет полный спектр услуг и информационную поддержку для развития технологических и бизнес-стартапов. Интеллектуальная собственность надежно защищена на законодательном уровне.

Также в рамках программы поддержки бизнеса Правительство Дубая снизило некоторые пошлины и отменило ряд сборов за услуги различных структур. Это касается услуг 88 государственных органов, к которым относятся Земельный департамент Дубая (DLD), Морское управление города (Dubai Maritime City Authority), Управление здравоохранения Дубая (DHA), Департамент туризма и коммерческого маркетинга (Dubai Tourism), Департамент экономического развития Дубая (Dubai Economy), суды, муниципальные органы власти (Dubai Municipality), Управление дорог и транспорта (RTA).

Если вы планируете переехать в эмират с целью трудоустройства и/или открытия здесь собственного бизнеса, рекомендуем вам ознакомиться с нашим руководством по стоимости жизни для иностранцев в Дубае.

Дубай – самый безопасный город на Ближнем Востоке, согласно Индексу безопасности городов 2021 года, составленному командой исследователей и экономистов из Великобритании Economist Intelligence Unit. В общемировом рейтинге эмират занял 35 место, набрав 64,6 балла. В число критериев, по которым оценивались города, вошли меры по борьбе с пандемией и экологическая безопасность.

Для обеспечения безопасности населения Правительство Дубая применяет новейшие технологии. Например, для дезинфекции улиц в эмирате используются дроны, а для транспортировки пациентов с положительным результатом теста на COVID-19 – специальные капсулы.

Кроме того, в 2021 году в Дубае запущена программа, позволившая сократить более чем в 4 раза – с 4,4 минуты до 1 минуты – время реагирования полиции на дорожно-транспортные происшествия и преступления. Это платформа Drone Box: дроны могут помочь полицейским идентифицировать лица с помощью видео высокого разрешения. Кроме того, в эмирате действует система круглосуточных «умных» камер, число которых в Дубае составляет 300 000.

Примечание: О других безопасных странах Ближнего Востока вы можете прочитать в этой статье.

Дубай – признанный лидер в сфере инноваций и передовых технологий. Правительство эмирата поощряет инновационные решения и перспективные бизнес-модели. Например, здесь запускаются программы поддержки стартап-инкубаторов и акселераторов. Также Дубай является мировым лидером по количеству прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Правительство эмирата направляет усилия на создание экспериментального полигона, где в реальных условиях можно будет испытывать инновационные технологии, например, Hyperloop (суперскоростной транспорт).

Одной из важнейших стратегий является инициатива «Умный Дубай» («Smart Dubai»), направленная на преобразование всех аспектов городской жизни, а также на создание «умного города будущего». В рамках этой программы поэтапно реализуются проекты, запущенные в сотрудничестве с организациями из частного и государственного секторов. Благодаря инициативе Smart Dubai за последние 13 лет Правительство смогло сэкономить USD 1,2 млрд (RUB 88,6 млрд) за счет внедрения единой инфраструктуры и интеллектуальных сервисов для 50 предприятий государственного сектора. Эмират также инвестирует в другие инновационные стратегии, такие как Dubai Data Strategy, Dubai Pulse Platform, Dubai 10X и Dubai Blockchain Strategy.

Недавно Правительство Дубая поставило цель стать мировым лидером в области 3D-печати в таких приоритетных отраслях, как медицина, строительство и производство потребительских товаров. Согласно данной инициативе, к 2030 году около 25% всех зданий в эмирате будут построены с использованием технологии 3D-печати.

Мы, команда Metropolitan Premium Properties, предоставляем всем нашим клиентам высочайший уровень обслуживания и индивидуальный подход, основанный на их личных предпочтениях и целях. Вы можете рассчитывать на нашу полную поддержку в таких вопросах, как продажа или покупка недвижимости в Дубае (жилой или коммерческой), а также аренда или передача права собственности.

Кроме того, мы помогаем получить ипотечные кредиты и имеем большой практический опыт в решении корпоративных вопросов. Мы проводим юридические консультации в ОАЭ и обеспечиваем полное сопровождение: от оформления правовых отношений до непосредственной реализации коммерческой операции, составления трудового договора, контрактов с партнерами, клиентами, поставщиками и т.д.

Наши специалисты также готовы помочь вам в управлении приобретенной недвижимостью. Мы предоставляем такие услуги, как разработка индивидуальной ценовой стратегии, подготовка объекта к сдаче в аренду, поиск надежных арендаторов и контроль над своевременной оплатой, маркетинговые услуги и полное управление арендой. Такой подход гарантирует вам стабильный доход от инвестиций в недвижимость и избавит вас от необходимости решать все эти вопросы самостоятельно, что значительно экономит ваши время и ресурсы.