Augusta par Nshama à Town Square Dubaï
Augusta: Dynamisches Wohnen im Einklang mit der Natur
Augusta ist eine elegante Wohnanlage von Nshama. Gelegen in der grünen Gemeinde Town Square, unweit des Hauptparks und Boulevards, entsteht hier ein stilvoll-modernes Gebäude mit 1- bis 3-Zimmer-Apartments sowie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Die Größen reichen von 52 bis 125 m². Alle Einheiten verfügen über großzügige Wohn- und Essbereiche, Gäste-WCs und Balkone mit Blick auf die grüne Umgebung. Die 3-Zimmer-Wohnungen beinhalten zusätzlich ein Zimmer für Hausangestellte.
Die Apartments sind in einem zeitgemäßen, minimalistischen Design gestaltet, das Komfort und Tageslicht in den Mittelpunkt stellt. Die Innenräume überzeugen mit sanften Weißtönen, kombiniert mit warmen Beige- und Braunnuancen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In den Schlafzimmern erwartet Sie eleganter Porzellanboden und Einbauschränke, während die Küchen durchdachte Stauraumlösungen bieten.
Die Bewohner von Augusta profitieren vom vollständigen Zugang zur Infrastruktur von Town Square, wo auf über 260.000 m² Grünflächen geschaffen wurden. Zu den Annehmlichkeiten gehören Supermärkte, über 250 Einzelhandelsgeschäfte, gehobene Cafés und Restaurants, Kindergärten, Schönheitssalons, 8.000 m² Sportanlagen, Skateparks, ein Hundepark, 13 km Radwege und 10 km Joggingstrecken. Die Gemeinde bietet außerdem Krankenhäuser, Apotheken, Tierkliniken und vieles mehr.
À propos du projet
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Commodités d'Augusta
Accès direct au Town Square Park
À quelques pas se trouve le parc central de 5 hectares du quarier, avec des pelouses verdoyantes pour les pique-niques, un superbe carrousel, un petit train pour les enfants, et bien d'autres activités pour toute la famille.
Piscine
Plongez dans les eaux rafraîchissantes d'une piscine élégante entourée d'espaces verdoyantes et de superbes fleurs. Des chaises longues confortables situées à proximité en font un endroit idéal pour se détendre au soleil.
Aires de jeux pour enfants
Salle de sport
Espace barbecue
Terrasse en rooftop
Espace pour animaux
NSHAMA est un promoteur immobilier de renom basé à Dubaï
NSHAMA est l'un des principaux promoteurs immobiliers des EAU et se spécialise dans la création de complexes durables haut de gamme combinant des conceptions intelligentes et élégantes. Même si le promoteur est relativement récent dans le secteur, puisqu'il n'a été créé qu'en septembre 2014, NSHAMA a déjà fait des progrès significatifs dans le façonnement du paysage architectural de la région. L'entreprise est guidée par le leadership visionnaire de son directeur général, Fred Durie. Durie est associé à plusieurs gigantesques développements dans la région, apportant son expertise à la réussite de projets de plusieurs milliards de dollars tels que Downtown Dubai et Arabian Ranches.
À propos de la société
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120,000
Clients
15 years
De travail productif
Top-5
Les meilleures agences performantes
>700
Les personnes de son équipe
L'attrait économique d'Augusta
Augusta fait partie du quartier axé sur la famille de Town Square, une ville dans la ville » autonome qui offre tout ce qu’il faut pour profiter d’un mode de vie confortable et dynamique. Le plan de développement prévoit des magasins, des cafés, des centres de soins, des crèches, des installations sportives et des divertissements pour tous les âges.
Le projet bénéficie d’une localisation idéale près de la Al Qudra Road, avec un accès facile aux principales autoroutes – la Emirates Road et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Les principaux quartiers comme Downtown Dubai, la Business Bay et la Dubai Marina ne se trouvent qu’entre 25 à 30 minutes. Les deux aéroports internationaux sont également à 30 minutes.
Sa localisation de choix, ses intérieurs élégants et son infrastructure exceptionnelle font d’Augusta un choix très attractif poury vivre ou y investir. »
EUR 15.40k
(15 300 EUR)
7–8%
1-3BR
Types de biens immobiliers
Les propriétaires peuvent s'attendre à générer un revenu passif régulier. Au deuxième trimestre de 2025, le loyer annuel moyen d'un appartement d'une chambre à Town Square est de 66 000 AED (15 300 EUR), avec des rendements atteignant 7 à 8%.
Selon Bayut, les prix de l'immobilier à Town Square ont augmenté de 17% au cours de l'année écoulée, et une forte croissance est prévue. Cela fait d'Augusta un excellent choix en matière d'investissement pour une revente potentielle avant même la finalisation des travaux.
Augusta est idéal pour les familles, les jeunes couples et les professionnels qui apprécient le confort et un cadre de vie sain. Le projet comprend une luxueuse piscine, une salle de sport et des aires de jeux pour les enfants, tandis que les installations voisines comprennent un parc central, des supermarchés, des cafés et des terrains de sport. Des crèches sont déjà à disposition et des centres de soins ouvriront bientôt. Des établissements scolaires et des hôpitaux réputés se également trouvent à 15 minutes en voiture.
Plan de paiement attractif 50/50 de Nshama
10%
40%
50%
La localisation
Situé à proximité du centre animé tout en offrant un havre de paix à l’écart du tumulte de la ville, Town Square Dubai incarne un concept unique de vie résidentielle qui va au-delà les normes conventionnelles. Ce quartier, conçu de main de maître, répond aux besoins du quotidien des familles en leur offrant un mélange inégalé de commodité et de luxe.
La caractéristique distinctive du quartier est son parc central magnifiquement aménagé, qui est un enchantement visuel et un lieu de rassemblement accueillant. Les magnifiques environs disposent d’étendues verdoyantes qui créent un environnement serein et paisible.
Toutefois, l’attrait de Town Square Dubai ne se limite pas à son esthétique captivante. Le quartier a été réalisé en intégrant une multitude d’équipements qui favorisent la santé, le bien-être et les loisirs. Des sentiers de marche, de jogging et de cyclisme sont à votre disposition, offrant aux résidents de nombreuses possibilités de rester actifs et de se rapprocher de la nature.
À propos de la Town Square
Style
Еspace familial
Point d'intérêt
Central Park
Les activités
15Min
Hamdan Sports Complex
25Min
Cityland Mall
25Min
Trump International Golf Club Dubai
40Min
Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club
Centres de soins
10Min
Medcare Medical Center, Town Square Dubai
30Min
Mediclinic Parkview Hospital
30Min
NMC Specialty Hospital - Dubai Investments Park
40Min
King's College Hospital London Dubai
Établissements scolaires
25Min
École Jebel Ali
30Min
GEMS Founders School Al Barsha
30Min
Jumeirah English Speaking School (Arabian Ranches)
35Min
JSS International School
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