Propriétés à vendre à Town Square

Town Square est l’un des projets les plus récents de Dubaï, développé par Nshama Group, et devrait être entièrement livré d’ici 2024. Il s’agit du tout dernier quartier autonome qui propose une large sélection de commodités, notamment des infrastructures et des lieux de divertissement, des magasins et des parcs. Town Square est situé à Dubailand, le long de la route Al Qudra.

Le développement du projet a démarré début 2015 et, en septembre 2020, la plupart du quartier était achevée, y compris les immeubles d’habitation. La seule exception était le bâtiment des appartements UNA, qui devrait atteindre les dernières étapes de la construction. Il est prévu que Town Square soit habité par 85 000 résidents d’ici 2025.

Town Square abrite huit complexes d’appartements, dont Jenna, UNA, Hayat Boulevard, Rawda, Safi, Warda, Zahra et Zahra Breeze, qui abriteront un nombre impressionnant de 17 000 logements une fois tous les projets achevés. Les logements de ces complexes vont du studio au spacieux appartement de cinq chambres. En ce qui concerne les maisons individuelles, Town Square comprendra 3 000 maisons de ville et villas. Celles-ci sont divisées en six sous-quartier dénomés Hayat, Naseem, Noor, Sama, Safi et Zahra, et chaque sous-quartier comprend des logements de trois et quatre chambres. Toutes les maisons de ville et les villas présentent une architecture contemporaine élégante, des intérieurs ouverts et lumineux, et de vastes jardins qui sont particulièrement adaptés aux moments passés en famille ou entre amis.

Compte tenu du grand nombre et de diversité des propriétés de Town Square, c’est l’une des zones les plus prisées pour la location de maisons et d’appartements à des prix abordables.

En termes d’options de divertissement à Town Square, les résidents ont un grand nombre d’options à leur disposition car il y a un certain nombre de centres commerciaux situés dans la communauté et dans les zones voisines. Ceux qui recherchent quelque chose de particulièrement spécial peuvent se rendre en 25 minutes au Ibn Battuta Mall, au Dubai Mall ou au Mall of the Emirates, qui sont considérés comme les meilleurs centres commerciaux de la ville, avec un large éventail de magasins, de restaurants, de cafés et d’options de divertissement pour les adultes et les enfants.

Le Dubai Mall est le plus grand centre commercial du monde et le plus connu dans la région du Moyen-Orient. Le centre commercial comprend un parc à thème pour enfants, une patinoire, plus de 1 000 magasins et d’innombrables restaurants proposant des cuisines du monde entier issues de toutes les cultures imaginables. L’une des caractéristiques les plus spectaculaires du Dubai Mall est l’aquarium et le zoo sous-marin de Dubaï, qui offre un excellent passe-temps aux enfants comme aux parents.

Le centre commercial Ibn Battuta Mall porte le nom et le thème d’Ibn Battuta, un explorateur ayant voyagé en Andalousie (Espagne moderne), en Chine, en Perse, en Égypte, en Inde et en Tunisie. Le centre commercial se compose de plusieurs secteurs, chacune conçue d’après le pays particulier que l’explorateur a visité.

Le Mall of the Emirates est très populaire auprès des habitants et des résidents en raison de plusieurs options de loisirs uniques. L’une d’entre elles est Ski Dubai, une station de ski couverte, la seule de la région. Une autre caractéristique de ce centre commercial est qu’il possède un cinéma IMAX avec le plus grand écran de Dubaï, présentant toujours les derniers blockbusters.

Le City Mall, récemment ouvert, est le centre commercial le plus proche de Town Square.

Les autres centres d’intérêts sont le Dubai Miracle Garden, le lac Al Qudra et le Dubai Polo Equestrian Club. Ce sont des endroits où les résidents peuvent profiter de la nature locale ou apprendre à monter à cheval s’ils le souhaitent.

Le lac Al Qudra est une « merveille » à part entière. Il s’agit essentiellement d’une oasis artificielle dans le désert, avec des dunes, une faune et de nombreux lacs, offrant à ses visiteurs une large sélection d’activités, notamment des barbecues et du camping. De nombreux camions de restauration proposent des mets frais et délicieux, ce qui en fait une halte idéale pour les nombreux cyclistes qui utilisent la région pour ses pistes cyclables bien connues. Les visiteurs peuvent également se rendre au magnifique Love Lake Dubai, où vous pouvez faire une promenade ou un pique-nique romantique avec votre partenaire ou vous détendre dans les environs avec votre famille et vos amis.

Le Dubai Miracle Garden offre aux visiteurs une riche collection de fleurs parmi les plus exquises. C’est un endroit idéal pour se promener, se détendre et même méditer.

Town Square offre une option d’investissement attractive à la fois pour les résidents et les investisseurs qui ont pour objectif de développer une entreprise dans le quartier à l’avenir. Comme nous l’avons mentionné plus haut, il s’agit principalement d’un quartier accueillant pour les familles, afin que la clientèle cible initiale correspond aux jeunes couples et les familles avec enfants. Les touristes apprécient également le quartier en raison de sa proximité avec le site de l’Expo 2020 et de son accès facile à d’autres sites populaires de Dubaï.

Les appartements et les maisons affichent tous deux de bons retours sur investissement dans la région, un appartement de trois chambres à Town Square générant le retour sur investissement le plus élevé de 6,6 %. Une villa de trois chambres peut générer un retour sur investissement de 6,3 %.

Town Square est un quartier qui attire les investisseurs commerciaux, les nouveaux résidents et les touristes. Certaines des propriétés du développement sont plus prisés que d’autres, que ce soit en raison de l’emplacement, des prix ou d’une combinaison de ces deux facteurs.

Les ventes de biens immobiliers sont principalement représentés par les maisons de ville. Trois des complexes de maisons de ville les plus prisés dans lu quartier sont SAMA Townhouses, Naseem Townhouses, et Noor Townhouses.

Contrairement aux tendances de vente ci-dessus, la location à Town Square sont majoritairement axée sur les complexes d’appartements. Trois des projets de construction d’appartements les plus prisés sont Safi I, Zahra Breeze Apartments et UNA Apartments.