Luma22

Luma22 est un complexe résidentiel de 5 étages développé par TownX. Le projet sera situé à Jumeirah Village Circle, à Dubaï, et devrait être finalisé au troisième trimestre de 2024. Ce complexe haut de gamme, conçu dans une optique de développement durable, comprendra des studios, des appartements de 1, 2 et 3 chambres avec des surfaces et des agencements différents, allant de 38 à 159m2.

Les résidences de Luma22 seront réalisées dans un style à la fois moderne et neutre qui fera entrer les couleurs de la nature et de la façade de l’immeuble dans les appartements grâce à des fenêtres allant du sol au plafond. Les cuisines et les salons seront aménagés de manière à maximiser l’espace tout en privilégiant la fonctionnalité; des cuisines ouvertes avec des appareils électroménagers intégrés avec soin, des tables à manger bien disposées, des sièges confortables pour profiter de grandes fenêtres et des éclairages optimisés constitueront les espaces de vie. Les salles de bains seront équipées d’étagères encastrées et de grands tiroirs pour offrir de grands espaces de rangement. Certains appartements comprennent même une pièce polyvalente qui pourra être transformée en bureau à domicile, en chambre de service, en salle de sport ou de relaxation, ou encore en espace de rangement supplémentaire. Toutes les résidences de Luma22 sont dotées d’un grand balcon ou d’une terrasse qui offre une magnifique vue sur la cour intérieure ou le quartier environnant.

En juin 2023, le prix de départ d’un studio dans le complexe Luma22 est d’environ 630 000 AED (171,5 000 USD), tandis qu’un appartement d’une chambre est proposé à 946 000 AED (257,5 000 USD).

Les résidents du Luma22 par TownX pourront profiter de toutes les commodités de Jumeirah VIllage Circle, dont notamment de sentiers de promenade et de jogging, de crèches, d’établissements scolaires et centres de soins, de nombreux parcs, de restaurants et bien plus encore. Le complexe est également situé juste à côté de Jumeirah Village Triangle, Emirates Hills, Al Barsha South et Dubai Sports City, le rendant très attractif pour les investisseurs et les familles qui souhaitent faire l’acquisition d’un bien immobilier abordable dans un quartier paisible, avec des infrastructures bien développées, des déplacements rapides et la possibilité de réaliser des profits.

Le loyer annuel moyen des appartements d’une chambre à Jumeirah Village Circle est de 49 000 AED (13,3 000 USD), au deuxième trimestre 2023. Ces appartements sont très prisés dans le quartier, et les investisseurs peuvent espérer un ROI élevé, environ 6,7%.

En réalisant un investissement d’au moins 750 000 AED (204 000 USD) dans un bien immobilier à Luma22, les propriétaires pourront obtenir un visa d’investisseur d’une durée de deux ans. Si la valeur de la propriété atteint ou dépasse 2 millions d’AED (545 000 USD), un Golden Visa de 10 ans pourra vous être délivré, incluant les membres de la famille ainsi que votre personnel de service.