Rosehill par Emaar
Découvrez Rosehill – Au cœur de la communauté verte de Dubaï
Idéalement située au sein du prestigieux domaine de Dubai Hills Estate, Rosehill par Emaar Properties incarne un art de vivre raffiné, conjuguant élégance contemporaine, sérénité naturelle et atmosphère familiale.
Au fil de résidences à taille humaine, soigneusement paysagées et offrant des vues dégagées sur le parcours de golf, les appartements bénéficient d’une lumière naturelle abondante, d’un air pur et d’un environnement paisible au cœur d’une zone verdoyante.
Proposant un éventail élégant d’appartements de 1 à 3 chambres, Rosehill s’impose comme un investissement de choix dans la banlieue résidentielle la plus recherchée de Dubaï, avec un prix d’entrée attractif.
À propos du projet
Types de propriété & Plans d'étage
1 chambres Appartments
Superficie
2 chambres Appartments
Superficie
3 chambres Appartments
Superficie
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Prestations d’exception à Rosehill
Parcours de Golf de Championnat 18 Trous
Dubai Hills Estate s’articule autour de l’immense écrin de verdure que constitue son parcours de golf de championnat 18 trous, géré par le prestigieux Dubai Hills Golf Club — une adresse de prédilection pour les amateurs désireux de perfectionner leur swing dans un cadre d’exception.
Concept Gastronomique Haut de Gamme
Imaginé par le prestigieux groupe Rikas – référence incontournable de la scène gastronomique grâce à ses restaurants primés – Rosehill promet des expériences culinaires inoubliables, alliant raffinement, créativité et plaisir des sens.
Terrain de padel
Espace de co-working élégant
Salles de sport intérieure et extérieure
Piscines paysagées
Parcs communautaires
Jardins zen
Emaar Properties est le promoteur qui réalise le plus de ventes à Dubaï
Emaar Properties est le plus grand promoteur du monde Arabe, avec un large portefeuille de projets emblématiques. Ce géant de l'immobilier est le promoteur qui a créé le Dubai Mall, le Burj Khalifa, le Dubai Marina, le Dubai Downtown et bien d'autres encore. L'un de ses complexes les plus prisés, Address Residences, s'est vendu en une semaine seulement, confirmant la confiance des investisseurs dans l'exceptionnelle qualité des projets du promoteur.
À propos de la société
L'équipe de Metropolitan Premium Properties se fera un plaisir de vous aider à revendre/louer votre propriété pour générer des bénéfices. Nous trouverons des acheteurs/locataires potentiels grâce à nos campagnes marketing efficaces et nous nous occuperons de toute la paperasse et des problèmes opérationnels.
120,000
Clients
15 years
De travail productif
Top-5
Les meilleures agences performantes
>700
Les personnes de son équipe
Attrait Investissement de Rosehill
Dubai Hills Estate s’impose comme l’une des destinations d’investissement les plus prometteuses de Dubaï, offrant une appréciation du capital soutenue et des rendements locatifs compétitifs. Grâce à une infrastructure premium et un emplacement stratégique, la région a su séduire une clientèle exigeante. Les appartements d’une chambre y génèrent des revenus locatifs annuels avoisinant les 70 000 AED (19 000 USD), illustrant l’attrait croissant de cette adresse prestigieuse.
70 m. c.
6–7%
1-3 Chambres
Types de biens immobiliers:
Au deuxième trimestre 2025, le rendement locatif moyen des appartements à Dubai Hills Estate se situe entre 6 et 7 %. Le prestige des résidences de marque, associé à un accès direct au Dubai Hills Park, au Dubai Hills Mall et au parcours de golf, positionne Rosehill comme une valeur sûre sur le marché locatif intermédiaire à haut de gamme de Dubaï.
Dubai Hills Estate se distingue comme l’une des communautés maîtresses les plus recherchées de Dubaï. Porté par la notoriété d’Emaar, son excellence opérationnelle et la forte demande pour des résidences haut de gamme en milieu suburbain, le potentiel de revente y demeure particulièrement attractif. Les investisseurs en quête de biens de prestige à forte valorisation y trouvent une réponse idéale à leurs aspirations patrimoniales.
Rosehill offre un cadre de vie remarquable, alliant emplacement stratégique, verdure apaisante et prestations de tout premier ordre. Les résidents bénéficient d’un accès privilégié au Dubai Hills Mall, au parcours de golf de championnat, ainsi qu’à des installations sportives et de bien-être exclusives. Les appartements, conçus avec une attention particulière aux volumes et aux finitions contemporaines, privilégient la fluidité des espaces et le bien-être quotidien. Ce lieu de vie serein, tout en étant parfaitement connecté, incarne l’équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme urbain.
Plan de paiement attractif 80/20 de Emaar Properties
80%
20%
La localisation
Dubai Hills Estate est un projet de style urbain réalisé conjointement par les célèbres promoteurs Emaar Properties et Meraas Holding. Ce projet ambitieux présente un plan de développement soigneusement conçu pour intégrer de magnifiques jardins aménagés et de grands espaces ouverts, offrant une bouffée d’air frais aux résidents comme aux visiteurs.
L’une des caractéristiques du complexe est la conception élégante de ses quartiers, qui sont situés autour d’un parcours de golf de championnat de 18 trous, ajoutant à la fois une superbe esthétique et un intérêt pour le divertissement.
À propos de la Dubai Hills Estate
Les activités
15Min
Dubai Hills Golf Club
10Min
Dubai Hills Mall
20Min
Deep Dive Dubai
25Min
Emirates Golf Club
Établissements scolaires
10Min
GEMS New Millennium School
20Min
Regent International School
20Min
Nord Anglia International School Dubai
30Min
American University à Dubai
Centres de soins
5Min
King's College Hospital London - Dubai
25Min
Mediclinic Dubai Hills
25Min
NMC Royal Hospital DIP
25Min
Al Zahra Hospital Dubai
Foire aux questions
Rosehill est situé au sein de Dubai Hills Estate, une communauté verte d’exception, méticuleusement planifiée au cœur de Dubaï.
Rosehill est développé par Emaar Properties, l’un des promoteurs les plus renommés de la région, reconnu pour la qualité et la fiabilité de ses projets emblématiques.
Rosehill propose une sélection élégante d’appartements contemporains, comprenant de 1 à 3 chambres.
La livraison de Rosehill est prévue pour le deuxième trimestre 2029, sous réserve de modifications.
Le plan de paiement n’a pas encore été confirmé, mais selon les précédents projets d’Emaar, une structure de type 80/20 pourrait être envisagée.
Les prix débutent à partir de 1,6 million AED (environ 435 000 USD) pour un appartement d’une chambre, et atteignent 2,32 millions AED pour les unités de deux chambres.
Oui, les propriétés à Dubai Hills Estate sont en pleine propriété (freehold) et accessibles à toutes les nationalités.
Oui, l’acquisition d’un bien immobilier dans ce projet permet de bénéficier d’un statut de résident à Dubaï.
Un investissement immobilier d’un montant supérieur à 750 000 AED (environ 204 000 USD) donne droit à un visa de résidence de 2 ans aux Émirats. Un investissement égal ou supérieur à 2 millions AED (environ 545 000 USD) permet de demander un visa de résidence longue durée (Golden Visa) de 10 ans, incluant le parrainage de l’époux(se), des enfants et du personnel de maison.
Absolument. Les appartements de Rosehill offrent un rendement locatif moyen attractif de 6 à 7 %, ainsi qu’une valorisation annuelle estimée entre 6 et 8 %. Avec un prix au pied carré compétitif d’environ 2 070 AED, Rosehill conjugue art de vivre haut de gamme et rentabilité. Développé par le réputé Emaar Properties, au sein du très prisé Dubai Hills Estate, le projet bénéficie d’infrastructures de premier ordre : établissements scolaires, soins médicaux, commerces, et un parcours de golf prestigieux.
Sans aucun doute. Les résidences Rosehill, finement conçues, présentent des agencements raffinés, des finitions haut de gamme et de larges baies vitrées donnant sur les paysages apaisants du parcours de golf. La communauté propose un mode de vie enrichi par de nombreux équipements : piscine à débordement scintillante, salle de sport moderne, espaces dédiés au yoga et à la méditation, pistes de jogging et de cyclisme, jardins paysagers, salons de co-working et aires de jeux familiales. Son emplacement stratégique assure une excellente connectivité vers Downtown, la Marina et l’aéroport international de Dubaï.
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Plan de développement
PDF 13.81 Mb
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