Hills Park
À propos de Hills Park
(m. c.)
Hills Park est un complexe résidentiel haut de gamme situé à Dubai Hills Estate. Le projet a été développé par Emaar Properties et a été démarré au troisième trimestre de 2022. Les acheteurs immobiliers peuvent choisir parmi une sélection d’élégants appartements d’une à trois chambres, ainsi que des logements en plein pied.
La superficie des appartements varie de 62 à 165m2 et les agencements comportent un ou deux balcons qui donnent sur des espaces verts luxuriants. Les propriétés en plein pied varient en superficie de 1847 à 1863m2
Les résidents disposeront également d’un accès complet à une large sélection de commodités, dont notamment :
- Espace de yoga
- Bancs de bronzage
- Aire de jeux extérieure pour enfants
- Barbecue et salles à manger extérieures
- Espace fitness en extérieur
- Salle de sport
- Piscine commune
- Piscine pour enfants
Informations sur la propriété
- Lieu Dubai Hills Estate, Dubai, UAE
- Développeur Emaar
- Statut du projet En cours
- Type de projet Tour résidentielle
- Logements disponibles 1-3 Chambres
- Superficie à partir de 63 m. c.
- Plan de paiement 80/20
Plans d'étage de Hills Park
Appartement, Typ 1A
Type:
1 Chambre à coucher
Superficie totale:
63 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Appartement, Typ 1
Type:
2 Chambre à coucher
Superficie totale:
100 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Appartement, Typ 1
Type:
3 Chambre à coucher
Superficie totale:
165 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Prix des biens immobiliers
Le prix de départ des appartements d’une chambre est de 1,21 million d’AED (329 000 USD), et celui des logements à étage complet est de 35 millions d’AED (9,5 millions d’USD).
*Le prix est valable pour 2022
Programme de paiement
La localisation
Le Hills Park bénéficie d’un emplacement stratégique près de la Al Khail Road, qui permet d’accéder facilement aux autres parties de l’Émirat. De nombreuses destinations prisées, telles que la Dubai Marina, l’aéroport international de Dubaï et Business Bay, peuvent être atteintes en 25 minutes de route du complexe. Pour l’instant, il est conseillé aux résidents de Hills Park d’utiliser un véhicule personnel pour se déplacer dans la ville car l’accès aux transports publics est limité.
Le projet est situé près de Lime Gardens par Emaar Properties, qui propose une sélection d’appartements d’une à trois chambres et de maisons en rangée de deux chambres, magnifiquement conçus.
Les résidents pourront choisir parmi une large sélection d’écoles, de crèches et de centres de soin situés à proximité, à moins de 10 minutes de route des résidences, avec notamment :
- King’s College Hospital
- Aster Pharmacy 165
- GEMS Wellington Academy
- GEMS International School
- GEMS New Millennium School
- Kings’ School Al Barsha
Le Hills Park est situé près du parc Dubai Hills, qui est le plus long parc de tous les quartiers résidentiels de l’Émirat. Le parc offre une abondance d’activités de divertissements adaptées aux familles, notamment une piste de course, un terrain de basket, un parc à chiens, un terrain de volley et bien plus encore. Les résidents peuvent profiter de réductions sur les billets et de la location d’équipements par l’intermédiaire d’Emaar Entertainment.
Le centre commercial Dubai Hills Mall est accessible à une courte distance en voiture des appartements et propose plus de 650 magasins et restaurants, ainsi que le Storm Coaster, les montagnes russes intérieures les plus rapides du monde. Les amateurs de golf seront ravis d’apprendre que le Hills Park offre un accès rapide au Dubai Hills Golf Club, un parcours de championnat 18 trous par-72 géré par Troon Golf.
L’attrait économique
La finalisation de Hills Park est prévue pour le deuxième trimestre de 2026. Les acheteurs intéressés ont la possibilité d’acquérir une propriété à un prix plus bas pendant les phases de construction et de planification, qui est inférieur à celui de l’achat pendant les phases finales ou à l’achèvement. Emaar Properties propose également une offre exclusive de remise de 2% pour toute transaction d’une valeur minimale de 15 millions d’AED (4 millions d’USD).
Comme nous l’avons déjà mentionné, Hills Park propose également des logements en plein pied, permettant aux propriétaires de personnaliser l’espace en fonction de leurs envies personnels. Il est possible pour les acheteurs d’acquérir une propriété pour leur usage privé et de louer le reste des résidences avec l’aide d’un service de gestion immobilière, permettant de générer un revenu permanent sur le long terme. Une autre option consiste à réaménager tout l’étage, ou la moitié, et à créer un penthouse aux dimensions spacieux et à l’intimité maximale.
Au troisième trimestre de 2022, le retour sur investissement pour un appartement d’une chambre à dans le quartier de Dubai Hills Estate a atteint 6%, selon Property Finder. Les loyers annuels démarrent à partir de 50 000 AED (13 600 USD), et en raison du développement des infrastructures locales, la valeur des propriétés et les rendements locatifs devraient augmenter dans les années à venir.
De plus, une fois qu’Hills Park sera achevé, les propriétaires pourront bénéficier d’un visa d’investisseur de trois ans s’ils achètent un logement pour un prix minimum de 750 000 AED (205 000 USD). Une autre option lucrative consiste à investir dans une propriété d’une valeur d’au moins 2 millions d’AED (545 000 USD) pendant qu’elle est encore en projet, permettant aux propriétaires de bénéficier d’un Golden Visa de 10 ans. En tant que résidents des EAU, les détenteurs du Golden Visa peuvent y faire venir leur famille dans le pays, bénéficier d’une assurance maladie, ouvrir un compte bancaire, obtenir un permis de conduire, etc.
*Le prix est valable pour 2022
Projets similaires
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36e-38e étage, Tour Al Salam Tecom, Internet City, Dubaï, Émirats arabes unis
Obtenez une consultation gratuite
Prêt pour votre nouvelle maison?Recherches populaires aux Émirats arabes unis
Notre newsletter
Inscrivez-vous à notre bulletin d'information hebdomadaire pour obtenir des mises à jour sur le marché!