St. Regis Residences

Destiné à modifier la célèbre skyline de Downtown Dubai, St. Regis The Residences est un projet résidentiel très attendu réalisé par le promoteur reputé internationalement, Emaar Properties. Selon le plan de développement, le projet de luxe, démarré au premier trimestre de 2022, sera composé de deux tours de 40 étages, avec un total de 402 résidences ultra-luxueuses. Les investisseurs immobiliers et les utilisateurs finaux auront notamment la possibilité de choisir parmi une magnifique sélection d’appartements de 1, 2 et 3 chambres à avec hôteliers, donnant sur l’emblématique Burj Khalifa, la Dubai Fountain and le Dubai Opera. De plus, la deuxième tour de St. Regis The Residences abritera exclusivement des appartements de 1 et 2 chambres. L’ensemble du projet est strictement résidentiel et ne comprendra pas d’hôtel, même si toutes les résidences auront accès à des services et à des équipements digne d’un hôtel 5 étoiles.

Conçus dans des tons pastel très élégants, les appartements de St. Regis The Residences ont une superficie allant de 73 à 131m². En plus des généreux espaces de vie et salles à manger, les propriétaires et les locataires de presque toutes les propriétés pourront bénéficier d’un ou deux balcons de 6,5 à 33m². Comme mentionné ci-dessus, tous les résidents de St. Regis The Residences bénéficieront des services personnalisés digne de l’hôtel 5 étoiles St. Regis, dont l’objectif est de se surpasser pour répondre à tous leurs besoins, du jour comme de la nuit. Chaque appartement disposera d’une place de parking, afin de répondre aux exigences de la RERA.

Le prix de départ pour un appartement d’une chambre de 73m2 à St. Regis The Residences est de 2,15 millions d’AED (585 000 USD), avec des frais de service de 20-22 AED (5,45-5,99 USD) par mètre carré.

Si vous souhaitez investir dans des biens immobiliers dans cette zone, nous vous recommandons de découvrir également le projet haut de gamme Opera Grand d’Emaar, qui propose des appartements de 1 à 3 chambres, avec un haut niveau d’intimité et une possibilité de le rejoindre immédiatement grâce système d’accès via le tunnel souterrain d’Emaar.

Situé à seulement 20 minutes de route de l’aéroport international de Dubaï, St. Regis Residences est une option parfaite non seulement pour un usage résidentiel mais également pour des locations à court terme, dont la demande est en constante hausse, encore plus grâce à l’arrivée de l’Expo 2020. Ainsi, dans des développements similaires dans ce secteyr, le prix de départ d’une location hebdomadaire peut atteindre 14 000 AED (3800 USD), et 600 AED (165 USD) à la journée. Downtown Dubai et la Business Bay deviendront les destinations principales du centre financier croissant de Dubaï et, conformément au plan de développement urbain de Dubai 2040, les propriétés de cette zone, telles que St. Regis Residences, devraient connaître un pic de demande de locations à court terme et de baux à long terme parmi les professionnels et les entrepreneurs. L’emplacement du nouvel immeuble est unique puisqu’il occupera la dernière parcelle disponible à côté du Burj Khalifa, du Dubai Mall et des Dubai Fountains.

Un autre point fort de St. Regis Residences est qu’il sera situé dans à Opera District, comme nous l’avons déjà mentionné. Une fois la zone achevée, le projet résidentiel de luxe sera entouré d’un musée, de deux hôtels sur le thème de l’art, de studios de design et de galeries, ainsi que de chemins de promenades en bord de mer et d’un centre commercial, qui devraient attirer encore plus de touristes dans le quartier.

Vous êtes assuré de générer un bénéfice lors de la revente ultérieure d’un bien, car les propriétés de Business Bay ne cessent de prendre de la valeur. Par exemple, en 2021, le prix moyen par mètre carré dans cette zone a augmenté de 9,3% par rapport à 2020, selon l’indice des prix de ValuStrat UAE.

De plus, lors de l’acquisition d’un appartement à St. Regis The Residences, vous pourrez bénéficier d’une exonération de 4% du DLD, ce qui ajoute à un autre avantage de faire une acquisition. Également, les investisseurs immobiliers auront la possibilité d’acheter 3 appartements ou plus, ainsi que 3 étages complets ou plus par personne. La superficie totale d’un étage est de 1207m² et peut y accueillir environ 10 à 12 appartements. N’hésitez pas à contacter nos agents immobiliers pour obtenir plus d’informations sur la disponibilité des logements et les conditions d’achat.