Central Park - Fern

Développé par Meraas, qui fait partie de la prestigieuse entreprise Dubai Holding, Fern est la dernière phase du très projet très prisé de Central Park à City Walk. Le développement a été lancé au quatrième trimestre de 2022 et se présente sous la forme d’un complexe haut de 22 étages avec une sélection d’appartements élégants de 1 à 4 chambres et 2 penthouses exclusifs de 4 chambres en duplex.

La superficie des propriétés disponibles à l’achat varie entre 72 et 831m2, les agencements comprenant 1 ou plusieurs balcons, qui donneront sur un superbe parc. En parallèle, les propriétaires de résidences de 2 à 4 chambres auront également une chambre de bonne avec une salle de bain attenante à leur entière disposition. Également, pour le plus grand confort des résidents, les magnifiques penthouses de Fern seront complétés par une large sélection de commodités, qui comprennent des terrasses, un bureau, un espace salon, une cuisine d’exposition et une cuisine de préparation.

En résidant à Fern, vous pourrez profiter d’une salle de sport ultramoderne et d’une superbe piscine à débordement offrant de magnifiques vues sur la mer.

Le prix d’achat initial d’un appartement d’une chambre à Fern at City Walk est de 1,5 million d’AED (408 000 USD).

Le complexe Fern est situé à 10 minutes à pied du Dubai International Financial Center (DIFC), qui est le centre financier en pleine croissance de Dubaï. Il abrite le plus grand écosystème financier d’environ 30 000 spécialistes employés dans plus de 3 600 entreprises actives enregistrées. Ainsi, une propriété à Fern peut devenir non seulement votre propre résidence privée, mais également un investissement rentable, car vous pourrez louer l’appartement aux personnes désireuses de résider à proximité de leur lieu de travail.

Comme le rapporte Property Finder, les appartements d’une chambre à Fern généreront un rendement brut moyen de 10,7% au quatrième trimestre de 2022. Le prix de location initial, quant à lui, dans ce secteur a atteint 150 000 AED (41 000 USD) par an. Vous pouvez envisager de faire appel à un service de gestion immobilière, qui vise à faciliter toute la procédure de location pour vous en tant que propriétaire.

Une autre option consiste à revendre l’appartement une fois qu’il sera achevé et à bénéficier d’un profit très intéressant. En effet, selon DXB Interact, la valeur des appartements prêts à être loués dans City Walk a connu une croissance vertigineuse de 101% en glissement annuel en septembre 2022. Ces indicateurs démontrent clairement un grand potentiel de capital des propriétés Fern.

Lors de la remise de Fern au troisième trimestre de 2026, vous aurez la possibilité d’obtenir un visa d’investisseur de trois ans, pour lequel le montant de l’investissement requis est fixé à un minimum de 750 000 AED (750 000 USD). D’autre part, si vous décidiez d’investir un minimum de 2 millions d’AED (545 000 USD), vous pourriez bénéficier d’un Golden Visa de 10 ans, conformément à la réforme des visas aux EAU. Ces deux types de visa s’appliquent exclusivement aux biens immobiliers achevés.