Les 10 meilleures communautés favorables aux adapté aux animaux domestiques

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Déménager dans un autre pays s’accompagne toujours de son lot de difficultés et de stress, surtout si vous déménagez avec votre animal de compagnie. À Dubaï, la cohabitation avec des animaux de compagnie a toujours été autorisée, d’autant plus dans les logements en location. Il est donc utile de se préparer à l’avance et de se familiariser avec les zones/quartiers où vous pouvez acheter ou louer une propriété qui vous offrira le meilleur confort pour vous et votre animal. Dans cet article, nous avons rassemblé une liste des quartiers les plus accueillants pour les animaux à Dubaï, à proximité desquelles se trouvent des espaces extérieurs et des parcs aménagés pour s’y promener, ainsi que des cliniques vétérinaires et des pharmacies.
Les meilleurs quartiers avec appartements pour vivre avec des animaux de compagnie à Dubaï
Lors de la recherche d’une propriété à louer à Dubaï, l’on peut être confronté à l’obstacle que tous les propriétaires ne sont pas prêts à autoriser les animaux de compagnie. Il est très important qu’il y ait des espaces aménagés à proximité qui seront accessibles pour y faire vos promenades avec les animaux de compagnie qui ont besoin d’exercice quotidien. Heureusement, il existe des quartiers où vous pourrez non seulement vivre en paix avec votre animal, mais également avoir accès à des parcs, des cafés autorisant les animaux, des installations pour le toilettage et des cliniques vétérinaires.
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Jumeirah Village Circle (JVC)
Le premier quartier à prendre en considération lors d’un déménagement à Dubaï est Jumeirah Village Circle (JVC). Cette zone est idéale pour les propriétaires de chiens, car il y a beaucoup d’espaces verts et un grand nombre de voies piétonnes et de jardins aménagés pour la marche et la course. De plus, vous aurez facilement accès à des services tels que le toilettage, les cliniques vétérinaires et les pharmacies, ainsi qu’à des magasins pour animaux.
Les propriétés disponibles à l’achat ici sont des studios à partir de 250 000 AED (68 000 USD), des appartements de 1 à 3 chambres, où le prix de vente d’un appartement de 1 chambre à coucher à JVC commence à partir de 550 000 AED (150 000 USD), des penthouses de 4 chambres – 5 millions AED (1,36 million USD).
Le coût annuel de location d’un appartement d’une chambre à JVC démarrera à partir de 44 500 AED (12 200 USD) et les appartements de chambre, à partir de 79000 AED (21500 USD).

Downtown Dubai
Le quartier Downtown Dubai est très demandé par les expatriés car il s’agit du centre de l’Émirat, mais également un endroit idéal pour vivre si vous avez un petit chien ou un chat.
L’un des principaux avantages de Downtown Dubai est le Burj Park, qui est l’un des rares parcs de Dubaï où les animaux domestiques y sont autorisés. Le parc est situé au pied de la Burj Khalifa, ainsi que le Burj Lake (Dubai Lake avec ses fontaines). Le Burj Park Dubai est ouvert 24H/24 et l’entrée est gratuite, vous permettant de vous promener avec votre animal à tout moment de la journée.
Ce quartier abrite également une succursale de ModernVet, qui fait partie de l’une des meilleures cliniques et hôpitaux vétérinaires des EAU. La clinique propose de nombreux services, notamment le toilettage, les vaccinations, un service de cardiologie, la dermatologie et la dentisterie pour animaux, etc.
Le quartier de Downtown Dubai propose des studios, des appartements de 1 à 7 chambres, des penthouses de 1 à 6 chambres, ainsi qu’un nombre limité de duplex de 1 à 3 chambres. Le prix de vente des appartements d’une chambre commence à partir de 1,2 millions AED (327 000 USD). Si vous envisagez d’acheter une propriété plus grande, le prix d’un appartement de 3 chambres démarre à partir de 2,54М AED (692К USD).
Le prix de départ de la location d’un appartement d’une chambre dans ce quartier est de 60 000 AED (16 300 USD) par an, et un appartement de 2 chambre à Downtown Dubai peut être loué à partir de 110 000 AED (30 000 USD).

Jumeirah Lake Towers (JLT)
Le quartier de Jumeirah Lake Towers est idéal pour les propriétaires de petits et de grands chiens, ainsi que de chats. Vous pourrez y retrouver un parc pour chiens dédié à JLT avec de nombreuses pelouses où les chiens peuvent y jouer, ainsi que plusieurs cafés et restaurants où les animaux de compagnie sont autorisés.
Toutefois, il est interdit de se promener dans la partie centrale du parc avec des animaux domestiques. Néanmoins, la zone reste idéale pour se promener ou courir autour du lac.
Il existe également plusieurs centres de soins pour animaux de compagnie à proximité, dont la Nobel Veterinary Clinic, qui exerce avec succès depuis plus de 15 ans dans la région de Dubaï en fournissant des services de soins pour animaux de grande qualité. Vous pourrez également y retrouver la Modern Veterinary Clinic, où de nombreyx services seront à votre disposition dont notamment un toiletteur et un vétérinaire, la possibilité d’adopter un chien dans un refuge ou obtenir de l’aide pour déménager vos animaux.
Lorsque vous envisagez d’acheter une propriété, vous pourrez opter pour un studio, certes petit mais pratique, dont le prix démarre à partir de 420 000 AED (115 000 USD) à Se7en City, ou visiter des appartements de 1 à 3 chambres, où le prix de départ pour les appartements 1 chambre est de 595 000 AED (162 000 USD). Les appartements de 2 chambres démarrant à partir de 1,3 millions AED (354 000 USD).
JLT propose une large sélection d’appartements à louer. Malgré le fait que le quartier soit favorable aux animaux de compagnie, veillez à demander à l’avance à votre futur propriétaire si vous pouvez y emménager avec votre chien, chat ou un autre animal. Le prix de location d’un appartement d’une chambre commence à partir de 36 000 AED (9 800 USD). Ceux qui vivent avec des animaux de grande taille pourraient être intéressés par un logement plus spacieux comme un appartement de 2 chambres dont la location commence à partir de 50 000 AED (14 000 USD) par an.

Dubaï Sports City (DSC)
Dubai Sports City est un quartier connu pour ses espaces dédiés aux sports. De ce fait, vous retrouverez une large sélection d’installations sportives qui attirent les athlètes professionnels et amateurs. Par ailleurs, le quartier est parfaitement adapté à la vie avec des animaux de compagnie et offre une sélection d’appartements spacieux mais abordables. Vous pourrez retrouvere la Star Veterinary Clinic, où vous pourrez obtenir des soins généraux et spécialisés pour votre animal, des services de toilettage, des services hospitalisations dont notamment des interventions chirurgicales, des soins dentaires, des radiographies, des échographies et bien d’autres encore. Dans le quartier de Dubai Sports City se trouve également le Sustainable City Dog Park, qui a été relancé en 2020. Vous pouvez y déposer votre chien pour lui faire faire des séances de dressage, des cours de comportement, des cours d’agilité ainsi qu’une aire de jeux aquatiques. Il existe également de nombreux établissements dans la région où les chiens sont autorisés, notamment dans les restaurants et les cafés situés près du lac où se trouve le parc.
Les logements les plus demandées dans ce quartier sont les appartements d’un et 2 chambres qui peuvent être achetés à partir de 500 000 AED (136 000 USD) et 700 000 AED (191 000 USD) respectivement. Vous pouvez également trouver facilement des appartements à louer à Dubai Sports City. Les appartements d’un appartement sont loués à partir de 34 000 AED (9 000 USD) et le coût de location d’un logement de 2 chambres démarre à partir 40 000 AED (11 000 USD) par an.
Dubai Hills Estate
Il existe un certain nombre de parcs et d’espaces verts ouverts à Dubai Hills Estate, qui sont idéaux pour se promener avec vos chiens. Avant de signer un contrat de location et de louer un appartement à Dubai Hills Estate, demandez au préalable au propriétaire l’autorisation de pour vivre avec un animal de compagnie avant de signer le contrat de bail. Le prix moyen de la location d’un appartement d’une chambre dans ce quartier est de 49 000 AED (13 300 USD) par an. Ceux qui recherchent des logements plus grands pourraient être intéressés par les résidences de 2 chambres qui démarrent à partir de 75 000 AED (20 400 USD) par an.
L’un des projets les plus populaires dans le quartier de Dubai Hills Estate est le complexe Collective. Le montant d’un appartement d’une chambre sera de 770 000 AED (210 000 USD) et un logement de 2 chambres vous coûtera environ 1,2 millions AED (327 000 USD).

Les meilleurs quartiers avec villas pour vivre avec des animaux de compagnie à Dubaï
Si l’hébergement en appartement est idéal pour les petits animaux, une villa est un choix plus pratique si vous avez des animaux plus grands, car ils auront besoin de plus d’espace. Il existe plusieurs quartiers à Dubaï avec des villas qui sont idéales dans ce cas, notamment Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, The Springs, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, et bien d’autres.
Arabian Ranches
Ce quartier est idéal pour tous les animaux domestiques, y compris les chiens. Arabian Ranches propose non seulement des villas spacieuses avec un jardin privé, mais également des espaces ouverts et des sentiers de promenade. La plupart des villas à louer à Arabian Ranches disposent de jardins et de balcons spacieux que les chiens et les chats ne manqueront pas d’apprécier. De leur côté, les parcs et les lacs sont des endroits idéaux pour se promener avec un chien.
Vous pouvez louer des villas à Arabian Ranches allant de 2 à 7 chambres, avec des prix de départ de 100 000 AED (27 000 USD) par an pour un logement de 2 chambres, ou une villa spacieuse avec 5 chambre au coût total de 800 000 AED (218 000 USD) par an.
Si vous êtes plus attiré par l’option d’acheter un bien immobilier à Arabian Ranches, vous pourrez choisir parmi un certain nombre de villas haut de gamme de 3 à 7 chambres à coucher, à un prix de départ de 1,45 million d’AED (395 000 USD).
Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate se compose de plusieurs sous-quartiers tels que Sierra, Club et Maple Villas, où les animaux domestiques y sont autorisés. Dubai Hills Estate propose des villas de 4 chambres à louer à partir de 220 000 AED (60 000 USD).
Si vous envisagez l’option d’acheter une villa à Dubai Hills Estate, Vous pourrez découvrir des logements de 3 chambres avec prix de vente à partir de 2,36 millions AED (USD 642.5K), et des options plus spacieuses avec 4 à 5 chambre – à partir de 2,8 millions AED (762 000 USD) et 3,35 millions AED (912 000 USD), respectivement.

The Springs
Ce quartier est à la première position des quartiers accueillant des animaux de compagnie à Dubaï, car des animaleries sont situées à l’intérieur et tout autour du village. Par ailleurs, vous pourrez y retrouver un parc pour chiens près de Springs 8, où les propriétaires et leurs animaux peuvent se promener et courir à tout moment de la journée. Si vous êtes intéressé par l’achat d’une propriété dans le quartier de The Springs, vous pourrez choisir parmi un certain nombre de villas de 2 à 4 chambres avec un montant démarrant à partir de 1,45 million d’AED (395 000 USD).
Si vous souhaitez louer dans ce quartier, vous pourrez également envisager d’opter pour des villas de 2 à 4 chambres, dont le coût de location annuel minimum est de 84 000 AED (23 000 USD).
Jumeirah Village Circle (JVC)
Jumeirah Village Circle (JVC) saura vous apporter le logement le plus confortable pour vous et votre animal de compagnie, surtout s’il s’agit d’un gros chien, car les résidents ont accès à de nombreux parcs et espaces verts ouverts dans le quartier où les promenades avec votre chien sont autorisées. De plus, il y a plusieurs cliniques vétérinaires, pharmacies et magasins pour animaux à JVC.
Des villas de 2 à 7 chambres sont proposées à la vente dans ce quartier. Les prix des villas de 2 chambres commencent à partir de 1,3 millions AED (354 000 USD), les villas de 5 chambres plus spacieuses démarrent à partir de 4 millions AED (1,09 millions USD).
Le prix de la location d’une propriété ici commence à partir de 85 000 AED (23 000 USD) par an pour une villa de 2 chambres et peut atteindre 2,1 millions d’AED (572 000 USD) par an pour une villa de 4 chambres.

Palm Jumeirah
Palm Jumeirah Island propose un certain nombre de propriétés très intéressantes à acheter ou à louer, avec le maximum de confort pour y vivre avec votre animal de compagnie. De plus, toutes les propriétés sont situées à quelques minutes de marche du golfe Arabe et des plages aux eaux cristallines, qui sont également disponibles pour les locations de vacances avec animaux de compagnie. L’une des zones les plus populaires parmi elles est Palm West Beach. L’île possède également un parc adapté aux chiens, le parc Al Ittihad, et le Club Vista Mare, qui compte plusieurs restaurants dans lesquels votre animal y sera autorisé.
Des villas de 3 à 7 chambres sont disponibles à l’achat sur Palm Jumeirah, où le prix minimum démarre à partir de 11,5 millions d’AED (3,13 millions USD) pour une villa de 4 chambres.
Le coût annuel de location d’une villa de 4 chambres est de 700 000 AED (191 000 USD) et une villa de 5 chambres coûtera environ 1 millions AED (272 000 USD).
Autres quartiers permettant d’y accueillir vos animaux à Dubaï
En plus des quartiers mentionnés précédemment, les propriétaires d’animaux de compagnie pourraient apprécier d’autres options très réputées, dont notamment:
- The Lakes
- The Meadows
- Jumeirah Park
- Jumeirah Village Triangle
- Jumeirah Islands
Il est important de se rappeler que, bien que tous les quartiers mentionnés ci-dessus soient favorables aux animaux de compagnie, les propriétaires disposent de leurs propres règles concernant l’autorisation des animaux de compagnie dans leur propriété, qui doivent être négociées à l’avance avant la signature du contrat de location. Les promoteurs immobiliers peuvent également avoir leurs propres critères concernant les types d’animaux domestiques autorisés dans les quartiers, tant pour la location que pour l’achat de biens immobiliers.
Par ailleurs, Dubaï a une attitude très scrupuleuse en matière d’animaux de compagnie. Il est donc important de respecter les règles dont notamment l’enregistrement d’un animal de compagnie dans le département des services vétérinaires de la municipalité de Dubaï, le respect des visites aux dates indiquées dans les cliniques vétérinaires et les vaccinations, les promenades avec des chiens ne sont autorisés que dans des endroits spécialement désignés, etc.
Note: Dans notre article « Comment déménager à Dubaï», vous pourrez découvrir les points clés concernant le processus de préparation en cas de déménagement, tous les documents administratifs, le coût de la vie et la manière de pouvoir faire venir vos enfants et les animaux dans l’Émirat.

Comment pouvons-nous vous aider?
Notre équipe d’agents immobiliers chez Metropolitan Premium Properties dispose d’une large sélection de propriétés prêtes à emménager à acheter dans tout Dubaï, en garantissant un accompagnement complet à toutes les étapes de la transaction. De plus, nos spécialistes sont à votre disposition pour vous aider concernant toutes les questions relatives à l’obtention d’un prêt hypothécaire sur le territoire de l’Émirat, ou pour le règlement des questions juridiques, administratives et de gestion de propriétés au nom du propriétaire.
Par ailleurs, nous fournissons des services pour trouver les opportunités immobilières les plus intéressantes à la location, en fonction des préférences personnelles de chaque client.