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Propriétés à vendre à Arabian Ranches

Arabian Ranches

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Saidi Latipov
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Katerina Alekseichuk
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Sunil Moolrajani
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Sviatlana Makutsenia
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Projets à Arabian Ranches

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Arabian Ranches

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À propos du quartier

Arabian Ranches est un quartier résidentiel indépendant et fermé, composé d’immeubles de petite taille, construite par Emaar dans le centre de Dubaï. L’immobilier y est composé de villas et des maisons de ville réalisées dans des styles arabe, espagnol et moderne.

Le quartier convient aux personnes qui préfèrent une vie tranquille et apprécient le confort et la liberté. Arabian Ranches possède de nombreux parcs et lacs, ainsi que des lieux pour vous promoner, faire du vélo et la pratique du yoga. Il y a des terrains de tennis, de football, de volley-ball et de basket-ball, un skate park, un club de golf et une piste de course.

Selon le rapport annuel de Bayut sur le marché immobilier de Dubaï pour 2020, Arabian Ranches occupe une place de choix en tête des secteurs les plus prisés auprès des résidents et des locataires de Dubaï. Le prix de location des villas y est l’un des plus élevés de la ville.

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Promoteurs à Arabian Ranches

Infrastructure

Le quartier est situé entre Sheikh Mohammed bin Zayed Road et Emirates Road. La rue Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan sépare Arabian Ranches 1 d’Arabian Ranches 2 au nord-est de laquelle le développement futur du quartier est en cours de construction – Arabian Ranches 3.

À proximité d’Arabian Ranches, vous trouverez DAMAC Hills, Dubai Studio City, Al Barsha South, Motor City, Dubai Sports City, Mudon et The Sustainable City. Le parc à thème Global Village se trouve à proximité et est ouvert chaque année de fin octobre à début avril. Il compte 90 pavillons représentant différents pays du monde, dont un de Russie. Global Village est connu pour être un univers culturel avec plus de 3 500 stands vendant des produits ethniques et des plats internationaux. On peut profiter de diverses activités et divertissements pendant les six mois d’hiver au Global Village. Vous y trouverez des spectacles de danse, de cirque, de motocyclisme et pour les enfants, ainsi que le musée Ripley’s Believe It or Not ! Le musée présente des figures de cire, des photographies et des installations consacrées à des faits difficiles à imagniner. Une grande roue de 60 mètres de haut, la Wheel of the World, permet aux visiteurs de voir non seulement le parc mais aussi ses environs. L’aéroport international de Dubaï est situé à 25 minutes de route d’Arabian Ranches. Il faut le même temps pour rejoindre les quartiers de Dubai Mall, de Downtown Dubai, de Dubai Media City, de Business Bay et de la Dubai Marina. Le plus grand centre commercial local, Mall of the Emirates, se trouve à 20 minutes de route. Il y a 16 arrêts de bus dans le quartier, notamment Mirador La Coleccion 1 et Mirador La Coleccion 2, Saheel Gate 1 et Saheel Gate 2, Hattan. De là, vous pourrez prendre le bus F30 jusqu’à la station de métro Mall Of Emirates. La station de métro la plus proche, First Abu Dhabi Bank, se trouve à 15 minutes en taxi.

Les familles avec enfants peuvent profiter de la Raffles Nursery et des écoles locales enseignant le programme anglais, à savoir la Jumeirah English Speaking School et la Ranches Primary School. La GEMS United School enseigne aux enfants le programme américain. Les services médicaux pour les résidents du quartier sont assurés par deux cliniques: Aster Clinic et Mediclinic. L’Aster Clinic est spécialisée dans la thérapie, la pédiatrie et les soins dentaires. À Mediclinic, il est possible de consulter un chirurgien, un gynécologue, un obstétricien, un dermatologue et un orthopédiste.

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Les divertissements

Les installations sportives et de loisirs d’Arabian Ranches comprennent l’Arabian Ranches Golf Club et le Plantation Equestrian and Polo Club. Le club de golf se compose de deux parcours de 18 trous. En plus du golf, le club organise des mariages, des célébrations privées, des réunions d’entreprise et des séminaires. Le centre équestre dispose de 336 écuries climatisées et accueille des compétitions de polo locales et internationales.

Dans le secteur d’Arabian Ranches, on y retrouve 19 terrains de basket ouverts au public de 7h30 à 22h30 ainsi que 15 courts de tennis. Pour jouer au tennis, il faut laisser une demande préalable sur le site officiel d’Arabian Ranches, et la location du court est fournie gratuitement aux résidents.

Vous pourrez retrouver diverses possibilité quant à la restauration notamment avec un restaurant Ranches à la cuisine mixte, la Maison Mathis qui sert une cuisine européenne et le Hamptons Cafe, un restaurant méditerranéen idéal pour le déjeuner, qui se trouve derrière le club de golf. Au sein du centre communautaire Arabian Ranches, les visiteurs et les résidents peuvent trouver des restaurants de restauration rapide tels que Burger King et Pizza Hut ainsi que le centre commercial Ranches Souk où se trouvent deux autres restaurants – l’italien Carluccio’s et PAUL Bakery & Restaurant qui servent une excellente cuisine française.

En plus du Ranches Souk, il y a aussi le centre commercial Arabian Ranches Village avec des pharmacies, des pressings, des salons de beauté et un supermarché Carrefour. Dans l’ensemble, Arabian Ranches est extrêmement bien équipé pour la vie en communauté, car il dispose de tout ce dont vous pourriez avoir besoin juste à côté de chez vous.

L’attrait économique

Arabian Ranches se compose de villas et de maisons de ville de 2 à 7 chambres. Chacun de ces logements possède plusieurs salles de bains, une buanderie, un salon spacieux et un balcon. Les cuisines sont équipées d’installations et d’appareils modernes, ainsi que d’une chambre de bonne, d’armoires intégrées et de la climatisation centrale. Tous les résidents peuvent profiter d’un parking couvert, d’un jardin privé et d’un espace barbecue. Les grandes villas de 6 à 7 chambres disposent également de piscines privées dans le jardin.

Le projet de développement d’Arabian Ranches regroupe trois secteurs. Arabian Ranches 1 qui comprend 15 quartiers: Aseel, Al Reem, Alvorada, Alma, Al Mahra, Mirador, Saheel, Savannah, Palmera, Terra Nova, Hattan, Mirador La Coleccion, La Avenida, Golf Homes et Polo Homes. Le développement du projet a commencé en 2004 et, à ce jour, les travaux sont terminés.

La construction d’Arabian Ranches 2 a commencé en 2012 et la date d’achèvement du développement est prévue pour 2021. Le projet comprend le quartier Reem, Azalea, Rosa, Samara, Palma, Casa, Lila, Camelia, Rasha et Yasmin. Les investisseurs peuvent encore y acheter des biens immobiliers sur plan.

En 2019, la construction du troisième micro quartier, Arabian Ranches 3, a commencé. Les promoteurs prévoient de construire un parc bien entretenu d’une superficie totale de plus de 2790m2 un canal artificiel, des installations sportives et des aires de jeux. Arabian Ranches 3 est constitué principalement de maisons de ville où les acheteurs peuvent acquérir des biens immobiliers en cours de construction.

Le prix de départ d’un logement ici est de 1 200 000 AED (327 000 USD). Ceux qui achètent des biens immobiliers pour les louer peuvent espérer un retour sur investissement de 5 à 7 % par an.

*The price is valid for 2021

Les propriétés les plus prisés

Le complexe Al Reem, qui se trouve dans la partie orientale d’Arabian Ranches 1, est considéré comme le quartier la plus populaire parmi les acheteurs et les locataires de Dubaï. Dans cette zone se trouve le lac Al Reem et la fontaine Al Burrow. Le quartier se compose de maisons de ville présentées avec huit aménagements différents.

Alvorada est un autre quartier populaire auprès des propriétaires et des locataires. Les villas y sont conçues dans un style portugais et se distinguent par ses fenêtres cintrées, des murs arrondis et des tourelles décoratives. Le nombre de chambres dans les villas varie de trois à cinq.

Le quartier Mirador, délimitée par un terrain de golf, est également populaire auprès des acheteurs et des locataires. Elle se compose de villas de style espagnol présentées avec 12 types d’agencements et 4 à 7 chambres.

A louer

Le prix de la location à Arabian Ranches peut varier en fonction de l’aménagement et de l’emplacement de la propriété. Le coût de location d’une villa de deux chambres commence à partir de 90 000 AED (25 000 USD) par an. Le coût de location d’une villa de six chambres peut atteindre 825 000 AED (225 000 USD) par an.

  • La location d’une maison de ville de trois chambres à Al Reem rapporte à son propriétaire environ 130 000 AED (35 400 USD) par an. Le même prix permet d’obtenir une villa de trois chambres dans le quartier d’Arabian Ranches 2.
  • Dans le quartier d’Alvorada, vous pouvez louer une villa de trois chambres pour 225 000 AED (61 300 USD) et une villa de quatre chambres pour 300 000 AED (81 700 USD).
  • En louant une villa de cinq chambres dans le quartier Mirador, le propriétaire peut recevoir environ 220 000 AED (60 000 USD) de loyer par an.

*The price is valid for 2021

Elie Saab Villas

A vendre

Elie Saab Villas

À Arabian Ranches, les citoyens étrangers peuvent acheter non seulement des biens immobiliers prêts à être emménagés, mais aussi sur plan. Parralèllement, le promoteur propose un programme de paiement avantageux permettant à l’acheteur de verser un acompte de 5 %, puis de payer 65 % de la somme totale pendant la construction et les derniers 30 % dans les deux ans après la finalisation de la propriété.

  • Une maison de ville prête à emménager avec deux chambres dans le quartier d’Al Reem peut être achetée pour 1 600 000 AED (436 000 USD), trois chambres coûteront 2 300 000 AED (627 000 USD) et une maison de ville avec quatre chambres se vendra 2 700 000 AED (735 000 USD)
  • Le prix d’une villa de trois chambres à Alvorada commence à partir de 4 200 000 AED (1 200 000 USD). L’achat d’une villa de quatre chambres dans ce quartier vous coûtera 6 500 000 AED (1 800 000 USD)
  • Dans le quartier de Mirador, il y a des villas de cinq chambres à vendre. Les prix commencent à partir de 5 500 000 AED (1 500 000 USD) et les villas à six chambres valent 6 500 000 AED (1 800 000 USD, 135 300 000 RUB)
  • Une villa de trois chambres dans le quartier Camelia, situé dans le secteur d’Arabian Ranches 2, vous coûtera environ 1 600 000 AED (436 000 USD)
  • L’achat d’une villa de trois chambres dans le quartier Reem vous coûtera environ 2 100 000 AED (572 000 USD)
  • Dans le quartier Azalea, une spacieuse villa de trois chambres d’une superficie totale de 283m2 peut se vendre pour 3 700 000 AED (1 000 000 USD)
  • À Arabian Ranches 3, il est possible d’acheter une maison de ville de trois chambres en construction dans le quartier SUN pour 1 300 000 AED (354 000 USD). Le prix d’une maison de ville similaire dans le quartier Springs commence à 1 400 000 AED (382 000 USD). Les villas dans le quartier JOY – à partir de 1 500 000 AED (409 000 USD) et dans le quartier Ruba – à partir de 1 600 000 AED (435 700 USD)

*The price is valid for 2021

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