Louer un logement aux EAU avec un chien

Si vous envisagez de vous installer dans l’Émirat avec votre animal de compagnie, je vous recommande vivement de rechercher un appartement adapté au préalable. La plupart des propriétaires n’acceptent pas les chiens, et ceux qui le font ne proposent presque jamais d’appartements meublés. Cela signifie que vous devrez meubler entièrement votre location par vous-même, en plus du stress lié au déménagement.

Il y a deux ans, Valeriya, son mari et leur chien Eugene ont déménagé dans l’Émirat de Dubaï. Nous avons demandé à Valeriya de nous raconter comment elle a trouvé un appartement adapté aux chiens à Dubaï. Pour ceux d’entre vous qui vont s’installer avec leur animal de compagnie, voici les conseils de Valeriya et les éléments à prendre en compte.

Les EAU sont un pays musulman où, jusqu’à il y a peu, les animaux n’étaient pas gardés à la maison en tant qu’animaux de compagnie. L’islam interdit en effet aux musulmans de vivre sous le même toit que des animaux. Autrefois, les Émiratis extrêmement riches qui voulaient avoir un chien devaient louer un appartement séparé pour leur chien et engager quelqu’un pour s’en occuper. Ensuite, ils prenaient le chien et l’emmenaient se promener ou amenaient leurs enfants jouer avec lui pendant un certain temps avant de retourner chez eux.

Les mentalités concernant la garde d’animaux de compagnie dans les domiciles ont commencé à évoluer de manière significative au cours des dix dernières années, lorsque de plus en plus d’étrangers ont commencé à s’installer aux EAU. Malgré cela, la majorité des propriétaires refusent toujours de louer leurs appartements à des locataires ayant des animaux de compagnie. Il existe même des complexes et des quartiers entiers qui n’acceptent pas les animaux de compagnie.

À Dubaï, les appartements sont mis en location soit par des propriétaires privés, soit par des sociétés qui possèdent des bâtiments individuels, des complexes résidentiels ou des quartiers entiers, bien que dans ce dernier cas, il s’agisse généralement du promoteur. Les propriétaires peuvent fixer des règles générales à respecter pour résider dans leur propriété, notamment en ce qui concerne l’autorisation ou non des animaux de compagnie.

Lorsque nous nous sommes préparés à déménager, nous avons commencé à chercher des appartements dans le quartier de Discovery Gardens, qui appartenait à une société de promotion immobilière. À l’époque, les animaux de compagnie étaient autorisés dans le complexe, mais trois ou quatre mois plus tard, nous avons appris que le promoteur avait introduit de nouvelles règles dans l’ensemble du quartier et que tous ceux qui louaient avec un animal de compagnie devaient partir. Malheureusement, ce genre de choses arrive à Dubaï, vous devez donc en tenir compte.

Si un immeuble ou un quartier ne dépend pas d’un propriétaire unique, c’est-à-dire si chaque appartement est détenu séparément et qu’une société de gestion assure l’entretien de l’immeuble, il n’existe pas de règles générales que tous les résidents doivent respecter. De ce fait, tout accord concernant les animaux de compagnie doit être discuté directement avec le propriétaire de l’immeuble.

Important ! Vous devez obtenir une autorisation écrite explicite dans votre contrat de location. Vous devez avoir une autorisation écrite explicite dans votre contrat pour avoir un animal de compagnie dans votre appartement, un accord verbal ne suffira pas.

Nous avons utilisé dubizzle.com, qui est une plateforme très facile à utiliser, il y a beaucoup d’options à choisir et vous pouvez rapidement filtrer les appartements qui n’acceptent pas les animaux de compagnie.

Vous pouvez facilement trouver différents appartements qui acceptent les animaux de compagnie en choisissant le filtre « animaux autorisés ».

En règle générale, moins de la moitié des appartements disponibles à Dubaï acceptent les animaux de compagnie ; au moment de la rédaction de cet article, le rapport était d’environ 5 pour 1.

Même si l’annonce indique que les animaux sont autorisés, il est préférable de vérifier auprès du propriétaire, surtout en ce qui concerne les chiens. Souvent, le propriétaire dira « animaux autorisés » en se basant sur le fait qu’il s’agit d’un chat.

Par ailleurs, les propriétaires craignent que les animaux ne détruisent leurs meubles. De ce fait, 4 fois sur 5, les animaux ne sont pas autorisés dans les appartements meublés. Si un appartement est adapté aux chiens, il est presque certain que celui-ci ne sera pas meublé. Cela peut bien sûr être décourageant, car vous devrez très probablement meubler l’ensemble de l’appartement vous-même.

Ratio approximatif des appartements acceptant les animaux de compagnie à Dubaï au moment de la rédaction du présent document.

Important ! La disponibilité et les types d’appartements acceptant les animaux de compagnie sont assez limités. Par conséquent, si vous envisagez de vous installer à Dubaï, il est vivement conseillé de commencer à chercher un logement le plus tôt possible avant votre déménagement.

Nous avons déménagé à Dubaï parce que mon mari a accepté un emploi ici. C’est lui qui a déménagé en premier, et tous les week-ends des deux mois suivants, il a visité différents appartements jusqu’à ce que nous en choisissions un.

Les deux principales choses que nous recherchions en choisissant un appartement étaient les suivantes :

• Qu’il permette d’accueillir un chien ;
• Qu’il soit situé à proximité d’un parc où nous pourrions nous promener et jouer avec Eugene.

La présence d’un parc pour chiens à proximité serait un énorme avantage, et celle d’animaleries et de cliniques vétérinaires serait encore mieux, toutefois cette combinaison s’est avérée difficile à trouver.

Finalement, après deux mois de recherche, nous avons décidé de louer un appartement dans le quartier JVC.

À Dubaï, les étés sont extrêmement chauds et l’asphalte atteint des températures brûlantes. Pour éviter que les pattes de votre chien ne se brûlent, il faut qu’il y ait un parc ou au moins quelques pelouses à proximité de votre appartement, où votre chien pourra se promener en toute sécurité. JVC est un quartier idéal pour y accueillir votre compagnon à quatre pattes.

Nous avons signé un contrat de location avec le promoteur immobilier qui possède le complexe. Avant de signer le moindre document, nous avons vérifié et revérifié que le droit d’avoir un chien dans l’appartement était expressément inscrit dans le contrat, sans termes vagues.

Nous avons eu la chance que mon mari ait pu déménager tôt à Dubaï et trouver un appartement dans lequel nous avons pu emménager avec Eugene dès notre arrivée.

Important ! Vous ne pouvez pas signer un contrat de location à distance aux EAU ; vous devez disposer d’un compte bancaire local et de chèques personnels. Cependant, vous pouvez vous mettre d’accord avec le propriétaire pour qu’il vous envoie une caution et vous garantisse la propriété. Ensuite, lorsque vous arriverez à Dubaï, vous pourrez finaliser les formalités administratives et emménager immédiatement.

Il n’y a pas de caution ou de frais supplémentaires pour les appartements acceptant les animaux à Dubaï. Si le propriétaire accepte les animaux de compagnie, le prix sera le même, quel que soit le type d’animal.

Le loyer dépend d’autres facteurs, comme le quartier, la proximité du métro, la superficie totale de l’appartement et le fait qu’il soit meublé ou non. La durée de votre location joue également un rôle dans la détermination du coût ; en général, les locations à court terme sont plus chères que les locations à long terme.

Il existe une règle principale à Dubaï concernant la vie dans un immeuble résidentiel : pas de nuisance sonore après 23 heures. L’amende pour infraction à cette règle est de 500 AED (136 USD). Toutefois, comme partout, tout dépend de vos voisins. Notre Eugene est un chien calme en général, toutefois il lui arrive d’aboyer au milieu de la nuit. Pour autant que je sache, personne ne s’est plaint à ce sujet.

Si votre chien aboie sans arrêt ou si vous vivez à côté d’une personne qui n’est pas très respectueuse des animaux, il se peut qu’elle vous dénonce à la société de gestion et que vous receviez une amende. Honnêtement, je n’ai jamais entendu parler d’une personne expulsée simplement parce que son chien aboie à des moments inopportuns.

En ce qui concerne les parties communes des immeubles résidentiels, telles que les couloirs, le hall d’entrée, les corridors et les ascenseurs, il n’y a pas vraiment de règles spécifiques. Il n’existe pas d’entrées ou d’ascenseurs séparés pour les chiens à Dubaï. L’essentiel est que tous les chiens, même s’ils sont petits et super gentils, doivent toujours être tenus en laisse. Il est bon d’avoir une muselière à portée de main, mais ce n’est pas obligatoire.

Lorsque j’ai emménagé à Dubaï, j’ai été choquée par le nombre de personnes qui avaient peur des chiens : Les Émiratis et les étrangers originaires de pays comme le Pakistan, l’Inde et les Philippines sont extrêmement prudents à leur égard.

Notre Eugene est un chien de la taille d’un husky. Lorsque nous prenons l’ascenseur avec lui et que nous sommes arrêtés à un autre étage, je peux voir l’expression de peur sur le visage de nos voisins. J’essaie généralement de leur dire que c’est un chien amical ou quelque chose de rassurant. Parfois, ils montent dans l’ascenseur avec nous mais vont se mettre dans un coin, et parfois ils attendent simplement le prochain ascenseur.

La plupart des plages de Dubaï n’autorisent pas les chiens à aller dans l’eau, mais vous pouvez vous y promener sans problème.

Je vois souvent des gens traverser la rue lorsqu’ils nous voient marcher avec Eugène ; cela montre à quel point ils ont peur des chiens. De ce fait, même s’il n’y a pas de règles spécifiques, j’essaie de minimiser la gêne et la crainte des gens et d’être courtoise en public.

Si votre chien ne nuit pas à autrui, ne grogne pas, n’aboie pas et ne se jette pas sur les autres, si vous avez signé un contrat avant l’entrée en vigueur de la nouvelle règle et si votre contrat de location n’a pas expiré, il est fort probable qu’il ne se passera rien. Quoi qu’il en soit, c’est ainsi que les choses se sont passées pour nous.

Il y a environ six mois, un avis a été accroché au mur indiquant qu’il n’était plus permis d’avoir des animaux de compagnie dans les appartements. Personne n’a essayé de nous expulser. Nous n’avons même jamais reçu un seul message à ce sujet, probablement parce qu’Eugene est un animal très calme qui ne dérange personne. Notre voisine, en revanche, a été obligée de déménager.

Une fille qui habitait au même étage que nous avait un chien très agressif. Ce chien était toujours en train d’aboyer, de grogner et de faire du bruit à toute heure de la nuit. Il se comportait si mal que nous avons même commencé à promener Eugene à des heures où nous savions que nous pourrions éviter de les croiser lors de leurs promenades.

Sachez qu’à Dubaï, les locataires sont très bien protégés et ne peuvent pas être expulsés du jour au lendemain. Le locataire doit recevoir un avis d’expulsion une année entière avant que quiconque puisse prendre des mesures légales pour le forcer à partir. Un avis officiel doit d’abord être envoyé, expliquant pourquoi le locataire doit partir. Que l’immeuble ait interdit les animaux de compagnie, que le propriétaire ait décidé d’emménager lui-même dans l’appartement ou que le promoteur ait l’intention de rénover l’immeuble, quelle que soit la raison, vous disposez d’une année entière pour trouver un nouveau logement et déménager.