Shams Townhouses
Über Shams Townhouses
(qm.)
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Shams Townhouses ist die 8. Phase der Wohnanlage Town Square. Der neu gestartete Komplex wird 220 moderne Stadthäuser mit Wohnflächen zwischen 195 und 214 m2 umfassen. Die geräumigen Häuser mit 3 und 4 Schlafzimmern werden in einem modernen Design gestaltet und bieten reichlich Platz.
Die Nshama Group ist die Baufirma, die hinter dem Shams-Wohnkomplex steht, wobei die Town Square Wohnanlage das Vorzeigeprojekt des Bauträgers ist. Derzeit befinden sich die Shams Townhouses noch im Bau. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2024 geplant.
Informationen zur Immobilie
- Lage Town Square, Dubai, UAE
- Bauträger Nshama Group
- Status des Projekts In Bearbeitung
- Art des Projekts Stadthäuser
- Fläche ab 195 qm.
- Gesamtzahl der Einheiten 220
- Verfügbare Einheiten 3-4Zi
Projektpreis
Die Mindestkosten für den Kauf eines Stadthauses mit 3 Schlafzimmern und geräumigen Grundrissen in der Wohnanlage Shams betragen AED 1.700.000 (USD 463.000). Der Bauträger Nshama Group bietet außerdem einen flexiblen Zahlungsplan für Käufer und Investoren an.
Die Servicegebühren im Neubaugebiet Shams betragen AED 3 (USD 1) pro Quadratmeter.
*Der Preis ist gültig für 2022
Zahlungsplan
Lage
Der Wohnkomplex Shams Townhouses befindet sich in strategisch günstiger Lage im Südwesten des Emirats Dubai, an der Kreuzung der Al Qudra Road und der Emirates Road, die den Bewohnern einen einfachen Zugang zu den anderen Bezirken der Stadt bietet. Die Fahrzeit zum Al Maktoum International Airport beträgt etwa 30 Minuten, während der Dubai International Airport in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Zu den benachbarten Bezirken von Sham Townhouses gehören Layan, Mudon, Arabian Ranches 2 und Remraam. Die Fahrt zum zentralen Stadtteil von Dubai, Downtown Dubai, sowie zum wichtigsten Geschäftszentrum des Emirats, der Business Bay, dauert etwa 30 Minuten.
Der Komplex Shams Townhouses ist Teil der Siedlung Town Square, einer in sich geschlossenen Wohnanlage mit einer Fläche von knapp 3 km2. Der Komplex ist umzäunt, so dass die Bewohner der Townhouses in Shams von einem hohen Maß an Sicherheit profitieren. Town Square bietet den Bewohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Einrichtungen wie einen Starbucks, KFC, einen Spinneys-Supermarkt, Kinderspielplätze, einen Erholungspark, das Town Square Cinema, einen Tennisplatz, Einzelhandelsgeschäfte, Parkplätze und vieles mehr.
Der Plantation Equestrian and Polo Club, der Trump International Golf Club mit einer hochmodernen Golfakademie in der Wohnanlage DAMAC Hills sowie der Hamdan Sports Complex, in dem verschiedene Sportveranstaltungen und regelmäßige internationale Wettkämpfe stattfinden, sind nur 10-15 Minuten von den Shams Townhouses entfernt.
Attraktivität der Investition
Die Wohnanlage Shams Townhouses in der Siedlung Town Square richtet sich mit ihren geräumigen Grundrissen und zahlreichen Annehmlichkeiten vor allem an Familien mit Kindern. Die Immobilien in der Anlage eignen sich nicht nur zum Wohnen, sondern auch als rentable Investition. Der Anfangsmietpreis für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in der Town Square Wohnanlage liegt bei AED 94.000 (USD 25.600) pro Jahr, so dass die geschätzte Kapitalrendite bei 5-6% liegen wird.
Es wird erwartet, dass bis 2025 etwa 85.000 Menschen im Town Square Viertel leben werden. Darüber hinaus ist die Wohnanlage eines der beliebtesten Projekte für die Vermietung von Villen und Stadthäusern zu erschwinglichen Preisen, was eine hohe Rendite und eine große Nachfrage bei den Mietern garantiert.
*Der Preis ist gültig für 2022
Mit dem Kauf einer Immobilie in der Wohnanlage Shams können die Eigentümer ein 3-Jahres-Investorenvisum beantragen, das den Familiennachzug für Ehepartner, Kinder und Eltern ermöglicht. Das Visum bietet auch Vorteile wie das Recht, in den VAE zu wohnen, einen Führerschein der VAE zu erwerben, ein Bankkonto zu eröffnen und vieles mehr.
Die hochqualifizierten Spezialisten von Metropolitan Premium Properties helfen Ihnen, moderne und geräumige Stadthäuser in Shams zu erwerben, der neuen 8. Phase der Town Square Wohnanlage. Unser Unternehmen bietet eine breite Palette von Dienstleistungen rund um Immobilien an, darunter Verkauf, Vermietung und Kauf von Immobilien im Emirat Dubai.
Wir können Ihnen auch dabei helfen, mit Hilfe unserer Immobilienverwaltung in Zukunft ein langfristiges Einkommen aus der erworbenen Immobilie zu erzielen. Diese Art von Service umfasst Immobilienbewertungen, die Festsetzung eines Mietpreises, Reparaturen, Mietersuche, Marketingdienstleistungen, rechtliche Fragen, Zahlungsmanagement und vieles mehr. Das Unternehmen Metropolitan Premium Properties hat über 269 Immobilienprojekte in seinem Portfolio.
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