Alton
Alton: Gehobenes Wohnen nur wenige Schritte vom Park entfernt
Alton ist eine neue Premium-Entwicklung von Nshama in der geschlossenen Wohnanlage Town Square. Das elegante Gebäude besticht durch klare architektonische Linien und eine warme, erdtonfarbene Fassade. Es bietet 1- bis 3-Zimmer-Apartments zwischen 62 und 250 m².
Jede Wohnung verfügt über durchdachte Grundrisse, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien und jungen Berufstätigen zugeschnitten sind. Balkone eröffnen den Blick auf den zentralen Boulevard und das umliegende Grün. Die Innenräume erstrahlen in einer neutralen Farbpalette mit hochwertigen Materialien, die eine gemütliche und ausgewogene Atmosphäre schaffen. Praktische Einbauschränke in den Schlafzimmern runden das Wohnkonzept ab.
Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt liegt der Town Square Park – eine 5 Hektar große Grünfläche im Herzen der Gemeinde. Der durchdachte Masterplan umfasst Supermärkte, Kliniken, Apotheken und Kindergärten sowie einen Skatepark, Cafés und Restaurants. Zusätzlich erwarten Sie ein eigener Hundepark, eine Tierklinik, Tennis- und Padelplätze sowie eine Vielzahl weiterer Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Über das Projekt
Immobilientypen & Grundrisse
1 zimmer Wohnung
Fläche
2 zimmer Wohnung
Fläche
3 zimmer Wohnung
Fläche
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Ausstattung in Alton
Schwimmbad mit Loungebereich
Nehmen Sie ein erfrischendes Bad im luxuriösen Pool, umgeben von duftenden Blüten. Bequeme Liegen bieten den perfekten Ort zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag, genießen Sie die Ruhe, das Sonnenlicht und die friedliche Atmosphäre.
Fitnessstudio
Starten Sie Ihren Tag mit einem energiegeladenen Training in einem geräumigen Fitnessstudio, ausgestattet mit modernsten Geräten und einem Blick auf üppiges Grün. Die beruhigende Atmosphäre und Verbindung zur Natur schaffen den perfekten Rahmen für Ihre tägliche Motivation.
NSHAMA ist ein renommierter Bauträger aus Dubai
NSHAMA ist einer der führenden Bauträger in den Vereinigten Arabischen Emiraten und hat sich auf die Schaffung nachhaltiger, hochwertiger Gemeinschaften spezialisiert, die sich durch ein intelligentes und raffiniertes Design auszeichnen. Obwohl NSHAMA noch relativ neu in der Branche ist und erst im September 2014 gegründet wurde, hat das Unternehmen die architektonische Landschaft der Region bereits maßgeblich mitgestaltet. Das Unternehmen wird von der visionären Führung seines Chief Executive Officer, Fred Durie, geleitet. Durie ist an mehreren Großprojekten in der Region beteiligt und hat mit seinem Fachwissen zum Erfolg von Multimilliarden-Dollar-Projekten wie Downtown Dubai und Arabian Ranches beigetragen.
Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Wirtschaftliche Attraktivität von Alton
Alton liegt im Herzen der familienfreundlichen Town Square-Gemeinde, wo 26 Hektar für Grünflächen reserviert sind. Das Viertel bietet alles für einen komfortablen Lebensstil: Supermärkte, über 250 Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Kliniken sowie Jogging- und Radwege.
Die Al Qudra Road — nur wenige Minuten von Alton entfernt — verbindet wichtige Autobahnen wie die Emirates Road und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Downtown Dubai, Business Bay und beide internationalen Flughäfen erreichen Sie in 25–30 Minuten.
Mit seiner günstigen Lage, stilvollen Innenausstattung, direktem Parkzugang und umfangreichen Infrastruktur ist Alton eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen und für Investitionen.
64 qm.
1-3Zi
Immobilienarten:
Apartments in Alton bieten eine zuverlässige passive Einkommensmöglichkeit. Im zweiten Quartal 2025 beträgt die durchschnittliche Jahresmiete für eine 1-Zimmer-Wohnung in Town Square 66.000 AED (18.000 USD) – die Mietrenditen erreichen dabei 7–8 %.
Seit Q2 2025 ist der Preis pro Quadratfuß in Town Square in den vergangenen zwölf Monaten um fast 17 % gestiegen. Dank dieses Trends können Investoren Alton-Einheiten bereits während der Bauphase gewinnbringend weiterverkaufen.
Alton eignet sich hervorragend für Familien und junge Berufstätige, die hochwertiges Wohnen in einem etablierten Stadtteil suchen. Der Town Square bietet reichlich Grünflächen, Sportanlagen und Spielplätze. Renommierte Schulen, Kindergärten und Kliniken liegen nur 10–15 Minuten entfernt – Business Bay und DIFC erreichen Sie in etwa 30 Minuten.
Attraktiver 50/50 Zahlungsplan von Nshama
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Lage
Town Square Dubai liegt in der Nähe des pulsierenden Stadtzentrums und bietet dennoch einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Es verkörpert ein einzigartiges Konzept für das Leben in einer Wohnanlage, das über die konventionellen Standards weit hinausgeht. Diese meisterhaft gestaltete Enklave erfüllt die täglichen Bedürfnisse von Familien und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Komfort und Luxus.
Die Besonderheit der Wohnanlage ist ihr wunderschön angelegter zentraler Park, der sowohl optisch reizvoll als auch einladend als Treffpunkt ist. Die malerische Umgebung ist von üppigen Grünflächen gesäumt, die eine heitere und ruhige Umgebung schaffen.
Aber der Reiz des Town Square Dubai geht über seine bezaubernde Ästhetik hinaus. Die Umgebung wurde mit Bedacht so gestaltet, dass sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, die Gesundheit, Wellness und Freizeit fördern. Spazier-, Jogging- und Fahrradwege durchziehen die Gemeinde und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und sich mit der Natur zu verbinden.
Über die Town Square
Stil
Familienbereich
Ausgangspunkt
Central Park
Entertainment
15min
Hamdan Sports Complex
25min
Cityland Mall
25min
Trump International Golf Club Dubai
40min
Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club
Kliniken
10min
Medcare Medical Center, Town Square Dubai
30min
Mediclinic Parkview Hospital
30min
NMC Specialty Hospital - Dubai Investments Park
40min
King's College Hospital London Dubai
Schulen
25min
Jebel Ali School
30min
GEMS Founders School Al Barsha
30min
Jumeirah English Speaking School (Arabian Ranches)
35min
JSS International School
Projektmaterialien
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