Immobilien zum Verkauf in Sustainable City
Über die Gegend
Die Sustainable City ist ein Wohngebiet an der Kreuzung von Al Qudra Road und Emirates Road. Sie liegt in der Nähe mehrerer prominenter Wohnanlagen, wie Arabian Ranches II, Layan, Al Waha, Mudon, Damac Hills und Dubai Studio City.
Die Sustainable City, die sich über 46 Hektar Land erstreckt, ist Teil des größeren Dubailand-Areals. Der wichtigste Bauträger des Projekts ist Diamond Developers.
Das Anwesen umfasst fast 600 Wohneinheiten, darunter Villen, Stadthäuser und Apartments. Die Villen sind auf fünf Wohnblöcke verteilt, an die jeweils ein Bauernhof angrenzt.
Das Konzept der Wohnanlage wurde 2015 ins Leben gerufen und zielt auf soziale, wirtschaftliche und ökologische Nachhaltigkeit ab. Die Wohneinheiten sind mit Sonnenkollektoren ausgestattet, um Energie zu sparen, zudem bietet die Gegend viele autofreie Zonen.
Infrastruktur
Die Sustainable City bietet alle notwendigen Infrastrukturen sowie ein günstiges Umfeld für einen angenehmen Lebensstil. In der Nähe der Wohnanlage befinden sich Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, Einkaufszentren und Unterhaltungsangebote.
Die Gegend ist eine der grünsten Gegenden von Dubai. Die organisierte Landwirtschaft der Gemeinde ermöglicht den Anbau lokaler Produkte, und die Wohnanlage bietet verschiedene öffentliche Dienstleistungen, die der gesamten Gemeinde zugutekommen.
Die Sustainable City bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Parkplätze mit integrierten Sonnenkollektoren
- Bauernhöfe
- Eine vier Kilometer lange Laufstrecke
- Eine Radrennbahn
- Fitnessstudios
- Pool
- Vier Spielplätze
- Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés in der Nähe
- Schneller Zugang zur Emirates Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Den Bewohnern wird empfohlen, die kostenlosen öffentlichen Elektrobusse zu nutzen, die in der gesamten Nachbarschaft verkehren, sowie die eigenen Elektroautos, für die es rund 250 Ladestationen gibt, um eine umweltfreundliche Wohnanlage zu fördern.
Die Sustainable City befindet sich in der Nähe mehrerer Lebensmittelgeschäfte und Supermarktketten. Zoom, eine Supermarktkette, steht für den Lebensmitteleinkauf in der Nachbarschaft zur Verfügung. Die Bewohner können auch den Arabian Ranches Souk und den Carrefour-Supermarkt im benachbarten Viertel Arabian Ranches II sowie den Geant Express in Mudon erreichen.
Bewohner mit Kindern können die nahe gelegene Fairgreen International School und die Creakids Nursery nutzen. Weitere Bildungseinrichtungen gibt es in den benachbarten Gebieten. Die nächstgelegenen Universitäten befinden sich im Dubai Knowledge Park und der Dubai International Academic City, die nur 20 Autominuten von der Wohnanlage entfernt sind.
Die Bewohner haben Zugang zu nahe gelegenen medizinischen Einrichtungen, darunter das Miami Autism Rehabilitation Centre und die Chiron Clinic. Das Aster Medical Centre und die Aster Clinic befinden sich im benachbarten Gebiet Arabian Ranches II.
Lage
Die Sustainable City grenzt an die Al Qudra Road, die eine 5-minütige Verbindung zur Abzweigung der Emirates Road und eine 10-minütige Fahrt zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road bietet. Diese wichtigen Autobahnen bieten schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt.
Die Wohnanlage befindet sich außerhalb von Downtown Dubai. Sie liegt jedoch in kurzer Entfernung zu mehreren beliebten Ausflugszielen, darunter:
- Trump International Golf Club und Plantation Equestrian und Polo Club (10 Min.)
- Dubai Autodrome und Global Village (15 Min.)
- Ibn Battuta und Mall of the Emirates (25 Min.)
- Dubai Mall und Downtown Dubai (30 Min.)
- Dubai International Airport und Al Maktoum International Airport (30 Min.)
Wirtschaftliche Attraktivität
Die Sustainable City bietet Wohnraum in einer umweltfreundlichen Umgebung, was einer der Hauptgründe für den jüngsten Zustrom von Langzeitmietern ist. Für Investoren kann eine Investition in Immobilien in dieser Gegend hohe Renditen bringen. Villen mit drei Schlafzimmern weisen mit 5,6% die höchste Rendite auf, und Villen mit vier Schlafzimmern können eine Rendite von 5,3% erzielen.
Die Einheiten werden als Freehold-Eigentum zum Verkauf angeboten, was bedeutet, dass der Besitz auch für Investoren aus anderen Ländern möglich ist. Der jährliche Mietpreis für eine Villa liegt zwischen AED 220.000 (USD 60.000) und AED 250.000 (USD 68.000).
*The price is valid for 2023
Die besten Immobilienprojekte
Die Sustainable City ist in fünf Wohncluster unterteilt: Cluster 1, 2, 3, 4 und 5. Sie bieten Villen mit drei bis fünf Schlafzimmern und Stadthäuser mit drei und vier Schlafzimmern. Die Villen sind zwischen 217 m2 und 885 m2 groß, während die Stadthäuser zwischen 217 m2 und 353 m2 groß sind.
Der Preis für eine Villa reicht von AED 3.124.000 (USD 850.500) bis AED 11.500.000 (USD 3.131.000) und der Preis für ein Stadthaus von AED 3.200.000 (USD 871.200) bis AED 3.700.000 (USD 1.007.000).
*The price is valid for 2023
Attraktionen
Der Trump International Golf Club befindet sich nur 10 Autominuten von der Wohnanlage entfernt. Der in Damac Hills gelegene Club verfügt über einen 18-Loch-Golfplatz mit landschaftlich gestalteten Anlagen und Wasserflächen sowie über ein Restaurant und einen Golfshop.
Der Dubai Polo and Equestrian Club befindet sich nur 10 Autominuten von der Wohnanlage entfernt. Die Anlage erstreckt sich über eine Fläche von 250.000 m2 und bietet Reitsport für alle Niveaus an. Außerdem gibt es ein Geschäft, einen Swimmingpool, ein Restaurant, ein Spa und zwei Polofelder.
Der Themenpark Global Village befindet sich nur 15 Autominuten von der Wohnanlage entfernt. Der Park ist bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt. Er ist ein internationaler Marktplatz mit Aktivitäten für Kinder und Erwachsene.
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