Immobilien zum Verkauf in Madinat Badr
Über die Gegend
Madinat Badr ist ein kleines Wohnviertel in Muhaisnah 1 in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Airport Road. Das Projekt wurde von Naheel Properties mit 11 Flachbauten im mediterranen Stil umgesetzt. Die Residenzen grenzen an andere entwickelte Stadtteile wie Mirdif und Al Rashidiya.
Das Viertel repräsentiert das Erbe und die Traditionen des Emirats und verfügt über eine Fülle von Grünflächen, die zu einem umweltfreundlichen Lebensumfeld beitragen. Die Wohnanlage verfügt über verschiedene Cafés und Parkplätze. Den Bewohnern stehen ein Kindergarten, ein Fitnesscenter, eine Arztpraxis, eine Moschee, ein Park und ein Supermarkt sowie Geschäfte und Sportanlagen zur Verfügung.
Madinat Badr verfügt über insgesamt 768 Apartments mit Grundrissen von einem bis drei Schlafzimmern, die so entworfen wurden, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. Die Wohnungen verfügen über geräumige Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegenden Grünflächen. Jedes Gebäude trägt den Namen Qamar und ist mit einer Nummer von eins bis 11 gekennzeichnet.
Bauträger in Madinat Badr
Lage
Madinat Badr befindet sich in der Nähe der Kreuzung von Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Airport Road. Erstere verbindet viele wichtige Stadtteile Dubais miteinander, während letztere den internationalen Flughafen von Dubai in nur 10 Fahrminuten erreicht. Neben Parks und Swimmingpools bietet die Gegend eine Vielzahl von Restaurants und Schönheitssalons, darunter Pickl Madinat Badr, Heaf Cafeteria, The Art of Scissors und Lash and Brow Station.
Die Residenzen befinden sich in der Nähe zahlreicher Lebensmittelgeschäfte, medizinischer Zentren und Schulen. Die Buds Public School ist von der Wohnanlage aus in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Al Jawareh Oasis Grocery und Laila Noor Minimart befinden sich innerhalb von fünf Minuten. Die Greenwood International School und das Dubai Medical University Hospital sind ebenfalls innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Das HMS Mirdif Hospital liegt 10 Autominuten entfernt.
Madinat Badr liegt nur eine kurze Fahrt von mehreren beliebten Attraktionen entfernt, darunter:
- Dubai Sports Hall – 5 Minuten
- Etihad Mall – 5 Minuten
- Muhaisnah 1st Park – 5 Minuten
- Arabian Centre und Al Mizhar Mall – 10 Minuten
- Last Exit Al Khawaneej – 10-Minuten
- Internationaler Flughafen Dubai – 10 Minuten
- Mushrif Park und Aventura Parks – 15 Minuten
- Downtown Dubai – 20 Minuten
- Al Mamzar Strand und Park – 20 Minuten
- La Mer Strand und Promenade – 25 Minuten
Das Dubai Medical College, Baumärkte und das Gym Nation Mirdif sind innerhalb von 10 Autominuten von den Wohnungen aus zu erreichen. Die Wohnanlage hat keinen direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, so dass den Bewohnern empfohlen wird, sich mit dem eigenen Fahrzeug oder einem Taxi fortzubewegen.
Wirtschaftliche Attraktivität
Madinat Badr ist ein idealer Ort für Geschäftsreisende und Angestellte der umliegenden Unternehmen sowie für Familien mit Kindern. Die Wohnanlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld, das einen gesunden Lebensstil fördert. Die Bewohner haben leichten Zugang zu den nahe gelegenen Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufszentren.
Der Komplex bietet viele profitable Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen. Die Immobilien gehören zum Budget-Segment des lokalen Wohnungsmarktes und sind zur Vermietung geeignet. Die jährlichen Mietkosten für eine Einheit liegen zwischen AED 50.000 (USD 14.000) und AED 140.000 (USD 38.000), während die durchschnittliche Rendite für eine Wohneinheit etwa 3,5% beträgt.
*The price is valid for 2023
Die besten Immobilienprojekte
Drei der beliebtesten Wohnkomplexe in Madinat Badr sind Qamar 8, Qamar 2 und Qamar 9.
Qamar 8 verfügt über Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, die zwischen 86 m2 und 130 m2 groß sind, und die Preise liegen zwischen AED 900.000 (USD 245.000) und AED 1.530.000 (USD 417.000).
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Qamar 2 bietet Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern und einer Größe von 82 m2 bis 201 m2. Die Preise liegen zwischen AED 900.000 (USD 245.000) und AED 2.850.000 (USD 776.000).
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Qamar 9 verfügt über Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, die zwischen 84 m2 und 167 m2 groß sind, und die Preise liegen zwischen AED 1.050.000 (USD 286.000) und AED 2.000.000 (USD 545.000).
*The price is valid for 2023
Attraktionen
Aventura Parks liegt nur 15 Autominuten von der Wohnanlage entfernt und erstreckt sich über eine Fläche von 35.000 m². Der Park verfügt über den größten Hochseilgarten im Nahen Osten sowie über einen Bereich für Teambuilding, ein Tiergehege und ein Café. Bei Kindern und Studenten ist er ein beliebtes Ausflugsziel.
Der Dubai Safari Park ist nur 15 Autominuten von Madinat Badr entfernt und bietet eine unterhaltsame Möglichkeit, Zeit mit Kindern zu verbringen und Tiere aus aller Welt zu beobachten. Der Park ist in vier Bereiche unterteilt: Arabian Desert, African Village, Asia und der Explore Area.
Der Dubai Creek Golf & Yacht Club liegt nur 20 Autominuten von den Residenzen entfernt und verfügt über einen 18-Loch-Golfplatz und einen Yachtclub, der wie ein Segel an den Ufern eines Kanals geformt ist. In der Anlage finden regelmäßig Wettkämpfe statt und es gibt eine Vielzahl von Restaurants und Bars.
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