Immobilien zum Verkauf in Dubai Industrial Park
Über die Gegend
Dubai Industrial Park ist ein Wohngebiet von Dubai Industrial City, das in mehrere Wohnanlagen unterteilt ist. Er befindet sich in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, wodurch es bei Investoren sehr beliebt ist.
Dubai Industrial Park ist ein kleines, prestigeträchtiges und umweltfreundliches Gebiet. Es fällt unter die Zuständigkeit der Dubai Technology and Media Free Zone, die eine Fläche von 52.025.700 m2 umfasst. Das Gebiet bietet eine Fülle von wunderschön angelegten Parks und Gärten. Zu den Immobilien gehören Villen, Stadthäuser, Apartments und Gewerbeimmobilien.
Der Dubai Industrial Park befindet sich am Stadtrand von Dubai in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in der Wohnanlage noch nicht, aber Bushaltestellen sind in einem Umkreis von 15 Autominuten um die Wohnungen zu finden.
Im Dubai Industrial Park befindet sich die Sapphire Mall, ein zweistöckiges Einkaufszentrum mit einer Fläche von 20.000 m2. Es bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und den Al Madina Hypermarket. Weitere Einkaufszentren wie das Outlet Village, die Ibn Battuta Mall und die Dubai Marina Mall befinden sich in einem Umkreis von 20 bis 35 Gehminuten.
Die Bewohner haben Zugang zu mehreren Lebensmittelgeschäften in den benachbarten Gebieten, wie Madinat, San Marco, Fathima und Sunrise City, sowie zu Lebensmittelgeschäften im Dubai Industrial Park.
Zurzeit gibt es in der Gegend keine Bildungseinrichtungen. Die Bewohner haben jedoch Zugang zu Schulen in der nahegelegenen Wohnanlage Dubai Investments Park, die innerhalb von 20 Autominuten von den Wohnanlagen aus zu erreichen ist. Einige der beliebtesten Schulen vor Ort sind die Greenfield International School, die Bright Riders School Dubai und die Nibras International School.
Das nächstgelegene Krankenhaus ist das NMC Royal Hospital, das sich über eine Fläche von 1.600 m2 erstreckt und sich im Dubai Investments Park befindet. Es bietet eine erstklassige medizinische Versorgung und eine große Auswahl an Dienstleistungen. Die Bewohner können auch die Aster Hospitals aufsuchen, die nur 20 bis 30 Autominuten von der Wohngegend entfernt sind.
Wirtschaftliche Attraktivität
Dubai Industrial Park ist ein Teil des Geschäftsviertels Dubai Industrial City, das alle notwendigen Infrastrukturen für komfortables Leben und Arbeiten bietet. Das Gebiet ist sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv. Die Rendite für eine Immobilie in diesem Gebiet liegt bei 6,2% pro Jahr.
Der Dubai Industrial Park wurde sorgfältig geplant und verfügt über geräumige Lagerhäuser, gehobene Büros und Wohnkomplexe. Die Kosten für die Anmietung einer Villa, eines Apartments oder eines Stadthauses hängen in erster Linie von der Lage in dem Gebiet ab. Die durchschnittlichen jährlichen Mietkosten für eine Villa mit drei Schlafzimmern liegen bei AED 48.000 (USD 13.068) und die durchschnittlichen jährlichen Mietkosten für ein Stadthaus mit zwei Schlafzimmern bei AED 38.000 (USD 10.345).
Neben Villen und Stadthäusern bietet der Dubai Industrial Park auch Studios und Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Die durchschnittlichen jährlichen Mietkosten für ein Studio betragen AED 25.000 (USD 6.806). Die durchschnittliche Jahresmiete für ein Apartment mit einem Schlafzimmer beträgt AED 34.000 (USD 9.256), und die durchschnittliche Jahresmiete für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern beträgt AED 45.000 (USD 12.251).
Der Kaufpreis einer Wohnung hängt von ihrer Lage und Ausstattung ab. Der Preis für eine Villa mit drei Schlafzimmern in Dubai Industrial Park reicht von AED 750.000 (USD 204.192) bis AED 800.000 (USD 217.805).
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Die besten Immobilienprojekte
Der Dubai Industrial Park bietet eine große Auswahl an Apartments, Stadthäusern und Villen zu erschwinglichen Preisen. Zu den beliebtesten Immobilienprojekten gehören folgende Anlagen.
Sahara Meadows ist ein bewachter Komplex, der in zwei Bereiche unterteilt ist: Sahara Meadows 1 und Sahara Meadows 2. Die Villen und Stadthäuser haben ein bis drei Schlafzimmer und werden zum Kauf und zur Miete angeboten. Die durchschnittlichen jährlichen Mietkosten für ein zweistöckiges Stadthaus liegen bei AED 60.000 (USD 16.300) und der Kaufpreis bei AED 1.100.000 (USD 299.486). Die Stadthäuser verfügen über drei Schlafzimmer, mehrere Bäder, Abstellräume und Wohnräume. Die Villen haben ähnliche Grundrisse und verfügen zusätzlich über begehbare Kleiderschränke und zwei Parkplätze. Die durchschnittlichen jährlichen Mietkosten für eine Villa mit zwei Schlafzimmern liegen bei AED 55.000 (USD 14.974), und der Kaufpreis beträgt AED 790.000 (USD 215.085).
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Spanish Twin Villas wurde 2015 fertiggestellt und umfasst luxuriös eingerichtete Villen mit vier Schlafzimmern, sechs Bädern, geräumigen Wohnzimmern, Wohnküchen und Waschräumen. Die bewachte Anlage verfügt über einen kleinen Garten, einen Grillplatz, einen Kinderspielplatz und einen überdachten Parkplatz. Die Villen liegen preislich zwischen AED 2.200.000 (USD 598.972) und AED 2.500.000 (USD 680.650).
*The price is valid for 2023
Al Haseen Residences ist ein Apartmentkomplex, der aus Studios und Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern besteht. Die Einheiten sind mit geräumigen Schlafbereichen, Bädern, kleinen Küchen und Balkonen ausgestattet. Der Komplex verfügt außerdem über einen großen, temperaturgeregelten Swimmingpool, einen Fitnessraum und eine Dachterrasse. Die jährlichen Mietkosten für ein Studio liegen zwischen AED 20.000 (USD 5.445) und AED 25.000 (USD 6.806), während der Kaufpreis bei AED 430.000 (USD 117.071) liegt.
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Aktivitäten
Im Umkreis von 20 Autominuten um die Residenzen gibt es mehrere beliebte Stadtparks und Unterhaltungsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich Dubai Parks and Resorts, der größte Themenpark der VAE mit drei Sektoren und einer Gesamtfläche von 2.300.000 m2.
Die Einwohner können auch Motiongate besuchen, einen örtlichen Themenpark mit einer Vielzahl von Attraktionen, die auf Projekten von DreamWorks Animation, Columbia Pictures und Lionsgate basieren. Ein Wasserpark und Legoland sind ebenfalls leicht zu erreichen und ideal für Kinder unter 12 Jahren.
Der Bollywood Park befindet sich in unmittelbarer Nähe der Residenzen. Er ist in fünf Teile unterteilt: Bollywood Boulevard, Mumbai Chowk, Village Gully, Royal Square und Bollywood Film Studios. Der Themenpark besteht aus verschiedenen Attraktionen und indischen Restaurants. Fans von Bollywood-Unterhaltung werden sich hier sicher amüsieren.
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