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Immobilien zum Verkauf in

Port de La Mer - Le Ciel

Über Le Ciel Port De La Mer

Le Ciel befindet sich an der begehrten Adresse Jumeirah 1 und ist die letzte Phase der mediterran inspirierten Wohnanlage Port De La Mer by Meraas. Die neu freigegebene Anlage besteht aus 3 mittelhohen Gebäuden, die eine große Auswahl an schicken Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern sowie eine begrenzte Anzahl an luxuriösen Penthäusern mit 5 Schlafzimmern bieten. Die Wohnfläche der Immobilien variiert zwischen kompakten 73 und großzügigen 1.052 m².

Interessierte Immobilienkäufer werden sich freuen zu erfahren, dass alle Wohnungen im Le Ciel über Balkone oder Terrassen verfügen, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bieten. Darüber hinaus profitieren die Penthouse-Besitzer von einem Badezimmer im Spa-Stil, einem Zimmer für das Dienstmädchen, einer Treppe, einem Aufzug und einem Mehrzweckraum. Einige Penthäuser verfügen auch über eine Außenterrasse und einen Swimmingpool.

Umgeben von Plätzen und Küstengewässern wird Le Ciel eine Reihe von Annehmlichkeiten bieten, die den Bewohnern ultimative Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung stellen. Diese sind wie folgt:

Privater Strandzugang
Yachthafen mit 192 Liegeplätzen
Yachtclub
Strand- und Yachthafenpromenade
Fitnessraum
24-Stunden-Concierge
Schattige Sitzbereiche
Private Grünanlagen
Cafés und Restaurants
Infinity-Pool mit Meerblick
Pools und Kinderbecken
Zentrales Podium
Clubhaus
Fitnessraum im Innenbereich und Fitnessbereich im Freien
Spielbereiche für Kinder
Gemeinsame Nutzung von Fahrrädern und Elektrofahrzeugen
Überdachte Parkplätze
Mehrzweckhallen
Grillbereiche

Immobilienpreise

Der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer im Le Ciel in Port De La Mer liegt bei AED 1,7 Mio. (465.000 USD). Wenn Sie eine Immobilie in Port De La Mer kaufen möchten, wird es Sie interessieren, dass vor kurzem die zweite Phase von La Sirene gestartet wurde. Diese soll im 1. Quartal 2024 fertiggestellt werden und bietet eine Reihe von Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern zu einem Startpreis von AED 1,27 Mio. (346.000 USD).

*Der Preis ist gültig für 2021

Lage

Als Teil von Port De La Mer befindet sich Le Ciel an der Spitze der nördlichen Halbinsel in La Mer. Eigentümer können von der unmittelbaren Anbindung an 2 wichtige Autobahnen in Dubai profitieren, darunter die Jumeirah Road und die Sheikh Rashid Road. Die Fahrtzeit zu einigen der beliebtesten Ziele wie Business Bay, Dubai Downtown und Dubai International Airport beträgt nicht mehr als 20 Minuten. Es wird empfohlen, ein privates Fahrzeug zu benutzen, um sich im Emirat frei bewegen zu können. Die Bewohner von Le Ciel können auch eine Fähre am Jumeirah Open Beach Terminal nehmen, der sich in unmittelbarer Nähe der Anlage befindet.

Da die Infrastruktur von Port De La Mer noch im Aufbau ist, befinden sich die nächsten Bushaltestellen etwa 30 Gehminuten entfernt. Dazu gehören das Jumeirah Center, Century Plaza 1 und die Jumeirah Grand Mosque. In der gleichen Entfernung gibt es Supermärkte, Banken und Kindergärten. Um sich mit Lebensmitteln einzudecken, können die Bewohner von Le Ciel zum Beispiel Hems Fresh Mini Mart, Al Yamama Grocery und Spinneys besuchen, um nur einige zu nennen. Gleichzeitig bieten die Commercial Bank of Dubai und Emirates NBD umfassende Unterstützung bei Finanzgeschäften. Nicht zu vergessen die junge Generation, die in einigen der renommiertesten Einrichtungen des Emirats eingeschrieben werden kann, darunter Emirates International Nursery, Mon Ecole French Nursery und Ice Kids Nursery and Daycare, um nur einige zu nennen.

Da Port De La Mer Teil des La Mer-Projekts ist, steht den Bewohnern von Le Ciel ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter 130 Einzelhandelsgeschäfte und eine Reihe von F&B-Optionen. Außerdem können Familien einen vergnüglichen Tag im Laguna Waterpark verbringen, der über einen Lazy River, 5 Wasserrutschen, einen Infinity-Pool und ein Planschbecken verfügt. Die Hauptattraktion des Wasserparks ist jedoch definitiv der Wave Oz 180 Flo Rider, ein Surfsimulator der Spitzenklasse. Es ist erwähnenswert, dass es auf der ganzen Welt nur 3 davon gibt. Sowohl Erwachsene als auch Kinder werden Hawa Hawa lieben, einen aufblasbaren Spielplatz in Form einer Düne mit 7 Gipfeln unterschiedlicher Form und Höhe, der unvergessliche Unterhaltung verspricht. Für einen intimen Zeitvertreib gibt es das Boutique-Kino Roxy Cinemas La Mer, das über 4 Leinwände verfügt und Kinobesuchern auch ein 3-Gänge-Menü bietet.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Wie bereits erwähnt, ist Le Ciel Teil von Port De La Mer, der ersten Freehold Wohnanlage in der prestigeträchtigen Gegend von Jumeirah 1. Daher stehen alle Immobilien in der zukünftigen Anlage sowohl für VAE-Bürger als auch für Ausländer zum Verkauf. Jumeirah 1 gilt zu Recht als eine der begehrtesten Gegenden Dubais, denn hier befinden sich die Paläste reicher Scheichs, Diplomaten und Geschäftsleute. Sie können eine Wohnung in Le Ciel auch als gewerbliche Investition erwerben, denn die geschätzte Rendite in Port De La Mer liegt bei etwa 7%. Die anfänglichen Mietkosten für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 945 Quadratmetern liegen bei AED 70.000 (USD 9.000) pro Jahr.

*Der Preis ist gültig für 2021

Nachdem Le Ciel zu 100% fertiggestellt ist, haben Sie außerdem automatisch Anspruch auf ein Investorenvisum im Rahmen des Taskeen-Programms des DLD. Die Mindestinvestition für ein 3-jähriges Visum beträgt AED 750.000 (USD 205.000). Nach Erhalt des Visums können Sie eine Emirates ID und einen Führerschein erhalten, was Ihnen das Leben in den VAE erleichtern wird. Am wichtigsten ist jedoch, dass Sie eine Familienpatenschaft in Anspruch nehmen können, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Kinder und einen Ehepartner in die VAE zu bringen.

*Der Preis ist gültig für 2021